Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 октября 2016 года N 1653-р

Об утверждении административного регламента Жилищного комитета по исполнению государственной функции по осуществлению контроля за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(с изменениями на 23 декабря 2016 года)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)":

1. Утвердить Административный регламент Жилищного комитета по исполнению государственной функции по осуществлению контроля за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений Жилищного фонда социального использования.     

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.

Председатель Комитета
В.В.Шинян

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

25 октября 2016 года

Регистрационный N 21043

УТВЕРЖДЕН
распоряжением
Жилищного комитета
от 17 октября 2016 года N 1653-р

     

Административный регламент Жилищного комитета по исполнению государственной функции по осуществлению контроля за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(с изменениями на 23 декабря 2016 года)

     

В соответствии с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 N 736 "О создании Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде", уникальный реестровый номер государственной функции: 7800000010000077599

I. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент определяет порядок и сроки исполнения Жилищным комитетом (далее - Жилищный комитет) государственной функции по осуществлению контроля за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - государственная функция).

Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

Жилищным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005);

постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.12.2014, "Собрание законодательства РФ", 15.12.2014, N 50, ст.7104);

Законом Санкт-Петербурга от 24.06.2015 N 475-92 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования" (опубликован на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru, 15.07.2015, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 16.07.2015, "Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга", N 24, 20.07.2015);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 N 79 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования" (опубликовано на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru, 05.02.2016, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 08.02.2016);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете" (опубликовано в информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга, N 4, 26.01.2004, "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 2, 27.02.2004).

1.3. Предметом контроля является соблюдение наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе следующих обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования:

заключать договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - жилое помещение) в соответствии с решением Жилищного комитета о предоставлении гражданам жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

соблюдать установленный договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования срок его действия;

передавать нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц;

принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

1.4. Государственная функция осуществляется в отношении Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - Дирекция), уполномоченного от имени Санкт-Петербурга выступать наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе управлять наемными домами социального использования, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также осуществлять иные полномочия наймодателя, за исключением ведения учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и принятия решений о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

1.5. Пункт исключен - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2016 года N 2301-р. - См. предыдущую редакцию.     

____________________________________________________________________

Пункт 1.6.1 предыдущей редакции считается пунктом 1.5 настоящей редакции - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2016 года N 2301-р.

____________________________________________________________________

1.5. Должностное лицо Комитета при исполнении государственной функции имеет право:

запрашивать и получать от наймодателей информацию и документы, материалы, объяснения в письменной и устной формах, необходимые для проведения проверки;

в случае осуществления выездной проверки беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа о проведении плановой или внеплановой проверки посещать территорию и расположенные на ней наемные дома социального использования, помещения общего пользования, жилые и нежилые помещения в таких домах и проводить их обследование, при необходимости осуществлять фотосъемку, видеозапись, копирование документов. Обследование жилых помещений в наемных домах социального использования осуществляется с согласия граждан, проживающих в них на законных основаниях.     

____________________________________________________________________

Пункт 1.6.2 предыдущей редакции считается пунктом 1.6 настоящей редакции - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2016 года N 2301-р.

____________________________________________________________________

1.6. Должностные лица Комитета при исполнении государственной функции обязаны:

соблюдать положения настоящего Административного регламента;

соблюдать права и законные интересы наймодателя;

представлять руководителю или иному должностному лицу или уполномоченному представителю наймодателя, присутствующему при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

проводить проверки в соответствии с приказом Комитета о проведении проверки;

проводить проверочные мероприятия только во время исполнения служебных обязанностей;

знакомить руководителя или уполномоченное должностное лицо наймодателя с копией приказа о проведении проверки, а также с результатами проверки (актами и (или) заключениями).

1.7. Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю.

1.7.1. Должностные лица Дирекции, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю, имеют право:

непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

получать информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено настоящим Административным регламентом;

знакомиться с результатами проверки и информировать о своем согласии или несогласии с ними.

1.7.2. Должностные лица Дирекции, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю, обязаны:

предоставлять должностным лицам Комитета документы, необходимые для осуществления контроля за заключением и исполнением договоров найма;

обеспечивать доступ на территорию и расположенные на ней наемные дома социального использования, помещения общего пользования, жилые и нежилые помещения в таких домах;

давать необходимые объяснения, справки и сведения по вопросам, возникающим при проведении проверки;

предоставлять в Комитет по запросам информацию, необходимую для исполнения государственной функции.

1.8. Описание результата исполнения государственной функции.

Результатом исполнения государственной функции является:

обеспечение соблюдения Дирекцией и должностными лицами Дирекции обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма;

установление фактов соблюдения (несоблюдения) требований действующего законодательства при заключении и исполнении договоров найма в ходе плановых и внеплановых проверок деятельности Дирекции и должностных лиц Дирекции.

Юридическим фактом, которым заканчивается исполнение государственной функции, является:

составление акта плановой (внеплановой) выездной и (или) документарной проверки по установленной форме согласно приложению N 4 (далее - акт проверки), в котором отражаются нарушения и недостатки, выявленные в ходе проверки, поручения по их устранению и предотвращению.

По результатам проверки составляется акт проверки, в котором отражаются нарушения и недостатки, выявленные в результате проверки, поручения по их устранению и предотвращению.

В случае выявления нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации акт проверки и материалы проверки направляются в Государственную жилищную инспекцию; в случае выявления в ходе проверки обстоятельств, содержащих признаки преступления, - в правоохранительные органы.

1.8.1. Акт проверки вручается руководителю наймодателя.

1.8.2. Сведения об исполнении государственной функции фиксируются в единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета (далее - ЕСЭДД).

1.8.3. Информация, содержащаяся в акте проверки, публикуется на официальном сайте Комитета: www.gilkom-complex.ru, в течение 15 рабочих дней со дня подписания акта проверки.

1.8.4. Статистические (отчетные) данные о результатах исполнения государственной функции в иные органы и организации не направляются.

II. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования об исполнении государственной функции.

2.1.1. Сведения о месте нахождения, графике работы, справочные телефоны, адреса сайтов и адреса электронной почты Комитета.

Адрес: Санкт-Петербург, пл.Островского, д.11.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, e-mail: gk@gov.spb.ru.

Структурное подразделение, непосредственно исполняющее государственную функцию: Сектор доходных домов (далее - Сектор), тел. (812) 576-02-17, (812) 576-02-21, часы приема: вторник с 9.00-11.00, четверг с 16.00-18.00. Адрес сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, e-mail: gk@gov.spb.ru.

2.1.2. Информация об исполнении государственной функции может быть получена:

а) при личном или письменном обращении в Сектор;

б) при обращении по телефонам, указанным в пункте 2.1.1 к настоящему Административному регламенту;

в) при обращении по адресам электронной почты, указанным в пункте 2.1.1 к настоящему Административному регламенту;