ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования

(с изменениями на 28 сентября 2022 года)

     

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
24 июня 2015 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отношения, связанные с учетом граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, предоставлением жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, учетом наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, управлением наемными домами социального использования, предоставлением государственной поддержки создания и эксплуатации наемных домов социального использования.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

На учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее пяти лет (в том числе граждане без определенного места жительства), признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях или признанные по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, настоящим Законом Санкт-Петербурга, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120. - См. предыдущую редакцию)

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, не превышают максимального размера, устанавливаемого в соответствии со статьями 3 и 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" порядке.

Статья 1_1. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования признаются граждане, проживающие в коммунальных квартирах, независимо от общей площади занимаемых ими в коммунальной квартире жилых помещений.

(Статья дополнительно включена с 27 ноября 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120)

Статья 2. Минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека составляет:

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

(Статья в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120. - См. предыдущую редакцию)

Статья 3. Порядок установления максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается в соответствии с порядком согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Статья 4. Порядок определения дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования определяется в соответствии с порядком согласно приложению 2 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Глава 2. Порядок учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 5. Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).

Статья 6. Порядок принятия на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Принятие на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет граждан), осуществляется на основании следующих документов:

заявление о принятии на учет граждан, подписанное совершеннолетними членами семьи заявителя;

паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее пяти лет;

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства членов его семьи;

документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие наличие установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания заявителя нуждающимся в жилых помещениях или оснований для признания заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120. - См. предыдущую редакцию)

документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет граждан;

документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению.

2. Документы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, представляются гражданами, подавшими заявление о принятии на учет граждан, в уполномоченный орган или через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (далее - многофункциональный центр), за исключением документов, находящихся в распоряжении уполномоченного органа и (или) запрашиваемых уполномоченным органом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

3. Заявление гражданина о принятии на учет граждан регистрируется уполномоченным органом в книге регистрации заявлений о принятии на учет граждан. Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения уполномоченным органом или многофункциональным центром.

Форма заявления о принятии на учет граждан и форма книги регистрации заявлений о принятии на учет граждан утверждаются уполномоченным органом.

4. На основании представленных в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документов уполномоченным органом готовится сводная справка о заявителе для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждан или отказе в принятии на учет граждан.

Форма сводной справки о заявителе утверждается уполномоченным органом.

5. Решение о принятии на учет граждан принимается уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет граждан и представленных в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов в уполномоченный орган.

6. Решение уполномоченного органа о принятии на учет граждан выдается или направляется гражданину, подавшему заявление о принятии на учет граждан, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Статья 7. Порядок отказа в принятии на учет граждан

1. Отказ в принятии на учет граждан осуществляется в следующих случаях:

заявителем не представлены документы, обязанность представления которых в соответствии со статьей 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга возложена на заявителя;

заявитель не имеет права на заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2. Решение об отказе в принятии на учет граждан принимается уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет граждан и представленных в соответствии с пунктом 1 статьи 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов в уполномоченный орган.

3. Решение об отказе в принятии на учет граждан выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет граждан, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Статья 8. Книга учета граждан

1. Сведения о принятом на учет граждан гражданине включаются в книгу учета граждан, которая ведется уполномоченным органом на бумажном носителе и в электронном виде.

2. В книге учета граждан, которая ведется на бумажном носителе, листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью, подписаны должностным лицом уполномоченного органа, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, не допускаются подчистки, исправления, изменения заверяются должностным лицом уполномоченного органа, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан.

3. Форма книги учета граждан утверждается уполномоченным органом.

Статья 9. Учетное дело

1. На каждого гражданина, принятого на учет граждан, формируется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет граждан.

Форма ведения учетных дел утверждается уполномоченным органом.

2. Основанием для формирования учетного дела является решение уполномоченного органа о принятии гражданина на учет граждан.

3. Изменения в учетное дело вносятся на основании обновления сведений о гражданах, состоящих на учете граждан. Соответствующие изменения вносятся в сводную справку о заявителе.

4. Учетное дело хранится уполномоченным органом до снятия гражданина с учета граждан.

Статья 10. Включение в учетное дело новых членов семьи

1. Члены семьи, вселенные гражданином после принятия его на учет граждан, включаются в учетное дело по заявлению гражданина только в случае, если они соответствуют требованиям статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга. Исключение составляют несовершеннолетние дети, вселенные к родителям.

2. Включение в учетное дело членов семьи, вселенных гражданином, осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

Статья 11. Актуализация данных учета граждан

Актуализация данных учета граждан осуществляется в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 12. Порядок снятия с учета граждан

1. Граждане подлежат снятию с учета граждан в случаях:

1) предоставления им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) подачи ими в уполномоченный орган заявления о снятии с учета граждан;

3) утраты оснований признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

4) выявления в представленных ими документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия их на учет граждан, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет граждан;

5) вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина, состоящего на учете граждан, умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета граждан совместно проживавших с ним членов семьи при соблюдении условий, указанных в статье 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

6) смерти гражданина, состоящего на учете граждан, без снятия с учета граждан совместно проживавших с ним членов семьи при соблюдении условий, указанных в статье 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

2. Решения о снятии граждан с учета граждан должны быть приняты уполномоченным органом не позднее чем через 30 дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан должны содержать основания снятия с учета граждан со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.

Статья 13. Учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

2. Правила согласования порядка учета наймодателями, указанными в пункте 3 части 5 статьи 91_14 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 14. Информирование граждан, принятых на учет граждан, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет граждан, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации), устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.