(в ред. Областного закона Новгородской области
от 24.12.2013 N 427-ОЗ)
Стратегической целью является формирование рынка доступного жилья в области, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.
Основными задачами являются:
выполнение государственных обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с федеральным и областным законодательством;
оказание государственной поддержки гражданам в ипотечном жилищном кредитовании.
Продолжится реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050, государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 года N 2227-р.
Жилищное строительство планируется осуществлять в соответствии с государственной программой Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 28.10.2013 N 322 (далее - государственная программа).
За период с 2012 по 2014 годы за счет всех источников финансирования будет введено в эксплуатацию жилых помещений: в 2012 году - 315 тыс. кв. м, 2013 году - 320 тыс. кв. м, 2014 году - в соответствии со значением целевого показателя государственной программы.
Продолжатся работы по формированию рынка доступного жилья экономического класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. Государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, будут выполняться в соответствии с федеральным и областным законодательством.
В рамках сотрудничества с Федеральным фондом содействия развитию строительства будет реализован проект по комплексному освоению территории в целях жилищного строительства на земельных участках общей площадью 83,14 га, расположенных в Борковском сельском поселении Новгородского района. Минимальный объем общей площади в застройке по данному проекту составит 143 тыс. кв. м.
Будет организована работа по созданию жилищно-строительных кооперативов в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы за три года планируется оказать помощь в приобретении жилых помещений в виде предоставления социальных выплат 300 семьям.
В областном бюджете на 2012 - 2014 годы предусмотрено 170,8 млн. рублей для оказания государственной поддержки гражданам в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления социальных выплат заемщику на строительство или приобретение жилого помещения.
В целях решения жилищных проблем молодых учителей на территории области постановлением Администрации Новгородской области от 09.08.2012 N 476 утверждена областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование молодых учителей общеобразовательных учреждений Новгородской области на 2012 - 2013 годы". За два года планируется предоставление субсидий на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту 56 молодым учителям.
В целях увеличения платежеспособного спроса населения на жилье планируется осуществлять:
оказание социальной помощи при приобретении жилья отдельным категориям граждан в виде:
оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве;
погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
частичного или полного погашения предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
использования в качестве источника на погашение основной суммы долга по ипотечным жилищным кредитам "материнского капитала", жилищных сертификатов;
предоставления гражданам-дольщикам займов на стадии строительства через Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию с последующим переходом в ипотеку;
реализации в рамках соглашения между открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") и Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию:
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
кредитования физических лиц, покупающих квартиры в новостройках, возведенных в рамках проектов, реализуемых программой по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья, утвержденной наблюдательным советом ОАО "АИЖК" (протокол от 30.06.2010 N 14);
реструктуризации долгов граждан по ипотечным жилищным кредитам.
В рамках подписанных соглашений продолжится сотрудничество по привлечению средств и созданию условий строительства жилья с федеральными фондами - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Фондом содействия развитию жилищного строительства.