БЕЛГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2017 года N 569


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА ОТ 27.02.2007 N 429

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Белгородского городского Совета от 28.08.2018 N 715, вступающего в силу со дня его опубликования в газете "Наш Белгород".
____________________________________________________________________

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, по результатам проведения публичных слушаний Белгородский городской Совет решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 N 572, от 26.08.2008 N 73, от 26.02.2009 N 161, от 30.06.2009 N 223, от 25.02.2011 N 458, от 29.03.2011 N 464, от 30.04.2013 N 721, от 24.06.2014 N 113, от 09.12.2014 N 181, от 26.05.2015 N 239, от 21.09.2015 N 273, от 25.02.2016 N 336, от 31.05.2016 N 383, от 21.02.2017 N 486, от 29.06.2017 N 536), следующие изменения:

1.1. Внести в карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Белгороде:

- схему территориальных зон по основному функциональному назначению (приложение N 1)*;

- основной чертеж (приложение N 2)*;

- схему границ планировочных районов и подрайонов (приложение N 3)*;

- схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов (приложение N 4)*;

- схему строительных ограничений (приложение N 5)*;

- схему расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия (приложение N 6)*;

- схему зон транспортной и инженерной инфраструктуры (приложение N 7)* следующие изменения:

________________

* Приложения N 1-7 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

1.1.1. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 24, ул. Попова 24а, в районе Городской детской поликлиники N 1 с территориальной центральной общественно-деловой зоны (Ц1) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3).

1.1.2. Изменить территориальную зону применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 31:16:0202006:29 и 31:16:0202006:23, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 27, с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж1) на территориальную районную общественно-деловую зону (Ц2).

1.1.3. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 31:16:0119030, по адресу: г. Белгород, ул. Буханова (МКР "Юго-Западный 2.1"), с территориальной зоны лугов (Пл2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.4. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной в кадастровых кварталах 31:16:0121028 и 31:16:0121022, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. 8 Марта, с территориальных зон обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) и территориальной зоны лугов (Пл2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.5. Изменить границы территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 31:16:0221002, с учетом красных линий перспективной магистральной автомобильной дороги по ул. Газовиков - ул. Костюкова.

1.1.6. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 31:16:0221002, по адресу: г. Белгород, МКР "Новый-2" с территориальной районной общественно-деловой зоны (Ц2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.7. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Пейзажная, 3, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.8. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0000000:31, расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Молодежная, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3).

1.1.9. Изменить территориальные зоны применительно к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0121028:45, расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Дальняя Садовая, 17, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) и территориальной зоны лугов (Пл2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.10. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, расположенному в кадастровом квартале 31:16:0209010, по адресу: г. Белгород, ул. Речная, 45а, с территориальной зоны болот (Пл3) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.11. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, образуемому путем перераспределения границ земельного участка с кадастровым номером 31:16:0119029:720, расположенному по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Южный, 30, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4).

1.1.12. Изменить границы территориальных зон территории, ограниченной пр. Б.Хмельницкого - Белгородским проспектом - р. Северский Донец - р. Везелка, в части принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне.

1.1.13. Исключить отображение границы санитарно-защитной зоны (СЗЗ) и строительных ограничений в виде запрещения строительства и реконструкции существующего жилого фонда в СЗЗ, проходящих через земельный участок с кадастровым номером 31:16:0118009:11, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. 8 Марта, д. 1 г.

2. Отобразить на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в основном чертеже (приложение N 2) границы территорий, на которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности:

- территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода;

- территория МКР "Восточный";

- территория в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1-й Триумфальный города Белгорода;

- территория в границах ул. Волчанская - ул. Корочанская - р. Северский Донец;

- территория в границах ул. Корочанская - ул. К.Заслонова - ул. Дзгоева - ул. Ватутина - ул. Михайловское шоссе - ул. Волчанская - ул. Серафимовича;

- территория в границах ул. К.Заслонова - ул. Кн. Волковой - граница города Белгорода - МКР "Восточный" - ул. Почтовая - ул. Макаренко - ул. Михайловское шоссе.

3. Внести следующие изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки в городе Белгороде:

3.1. Главу 2 части II дополнить статьей 16 следующего содержания:

"Статья 16. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

1. Правилами установлены следующие территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности:

1. Территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода.

2. Территория МКР "Восточный".

3. Территория в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1-й Триумфальный города Белгорода.

4. Территория в границах ул. Волчанская - ул. Корочанская - р. Северский Донец.

5. Территория в границах ул. Корочанская - ул. К.Заслонова - ул. Дзгоева - ул. Ватутина - ул. Михайловское шоссе - ул. Волчанская - ул. Серафимовича.

6. Территория в границах ул. К.Заслонова - ул. Кн. Волковой - граница города Белгорода - МКР "Восточный" - ул. Почтовая - ул. Макаренко - ул. Михайловское шоссе.

2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для следующих территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в целях жилищного строительства:

- территория МКР "Восточный";

- территория в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1-й Триумфальный города Белгорода;

- территория в границах ул. Волчанская - ул. Корочанская - р. Северский Донец:

3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для следующих территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории производственного и общественного назначения: