СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2013 года N 721
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА ОТ 27.02.2007 N 429
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Белгородского городского Совета от 28.08.2018 N 715, вступающего в силу со дня его опубликования в газете "Наш Белгород".
____________________________________________________________________
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствии с Генеральным планом развития города Белгорода до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, в соответствии с решением Совета депутатов города Белгорода от 24 ноября 2009 года N 281 "Об утверждении порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде" Совет депутатов города Белгорода решил:
1. Внести в часть I Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 N 572, от 26.08.2008 N 73, от 26.02.2009 N 161, от 30.06.2009 N 223, от 25.02.2011 N 458, от 29.03.2011 N 464), следующие изменения:
1.1. Часть 13 статьи 10 главы 2 изложить в следующей редакции:
"13. Установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе Белгороде:
1. Для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер - 1500 кв. м;
- максимальный размер - 2999 кв. м.
2. Для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города:
- минимальный размер - 800 кв. м;
- максимальный размер - 1599 кв. м.
3. Минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей статьей, не распространяются на земельные участки, образуемые в целях ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, при предоставлении земельных участков в качестве дополнительных при существующих домовладениях, которые не могут быть сформированы для нового ИЖС. Максимальный размер земельного участка, образуемого для целей, указанных в настоящем пункте, не может превышать 800 кв. м.".
2. Внести в часть II Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 N 572, от 26.08.2008 N 73, от 26.02.2009 N 161, от 30.06.2009 N 223, от 25.02.2011 N 458, от 29.03.2011 N 464), следующие изменения:
2.1. Статью 18 главы 3 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Градостроительные регламенты и параметры застройки жилых зон распространяются на отношения по установлению минимальных и максимальных размеров земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в том числе при их преобразовании (разделе, выделе части участка в счет доли в праве собственности и т.д.), с учетом норм части 13 статьи 10 главы 2 настоящих Правил.";
2.2. Статью 8 главы 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земельных участков, отнесенных к особо охраняемым территориям. Виды использования таких земель устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, определяющими правовой режим особо охраняемых территорий.";
2.3. Строку "зона парков, садов, бульваров" (Р1) графы "основные разрешенные виды деятельности" таблицы "Градостроительный регламент разрешенных основных и вспомогательных видов деятельности и использования земельных участков" статьи 11 "Основные и вспомогательные виды деятельности (виды использования земельных участков) по территориальным зонам в г. Белгороде" после слов "культурно-зрелищные объекты" дополнить текстом следующего содержания: ", иные виды деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, определяющими правовой режим особо охраняемых территорий, расположенных в границах зоны";
2.4. Строку "зона лесов" (Р2) графы "основные разрешенные виды деятельности" таблицы "Градостроительный регламент разрешенных основных и вспомогательных видов деятельности и использования земельных участков" статьи 11 "Основные и вспомогательные виды деятельности (виды использования земельных участков) по территориальным зонам в г. Белгороде" после слов "Кратковременный регулируемый отдых" дополнить текстом следующего содержания: ", иные виды деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, определяющими правовой режим особо охраняемых территорий, расположенных в границах зоны";
2.5. Строку "зона лесопарков" (Р3) графы "основные разрешенные виды деятельности" таблицы "Градостроительный регламент разрешенных основных и вспомогательных видов деятельности и использования земельных участков" статьи 11 "Основные и вспомогательные виды деятельности (виды использования земельных участков) по территориальным зонам в г. Белгороде" после слов "освещаемые лыжные трассы, трамплины" дополнить текстом следующего содержания: ", иные виды деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, определяющими правовой режим особо охраняемых территорий, расположенных в границах зоны";
2.6. Внести в карту градостроительного зонирования (основной чертеж); карту зон транспортной и инженерной инфраструктуры; схему расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия; схему границ планировочных районов и подрайонов; схему строительных ограничений; схему функционального зонирования территории; схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов следующие изменения в назначение территориальных зон (прилагаются):
2.6.1. Изменить назначение территориальных зон:
- улица Супруновская - улица Харьковская - часть зоны парков, садов, бульваров (Р1) заменить на центральную общественно-деловую зону (Ц1);
- улица Садовая, район дома N 118 - зону парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- улица Мичурина (территория завода краски "Квил") - зону предприятий V класса (П3) заменить на зону предприятий III - IV классов (П2).
2.6.2. Уточнить конфигурацию территориальных зон:
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) по ул. Лермонтова;
- зоны предприятий V класса (П3) по ул. Коммунальная;
- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) по улице Пригородная;
- зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) по улице Родниковая;
- зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6) по ул. Родниковая;
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) по улице Губкина;
- зоны озеленения санитарно-защитных зон (С3) по улице К.Заслонова;
- зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) по улице Губкина;
- зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) по переулку 1-й Придорожный;
- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) по улице Газовиков в районе домов NN 2 - 6;
- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) по улице 8 Марта;
- жилой зоны усадебной застройки (Ж6) по переулку 1-й Южный;
- зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6) по переулку 3-й Южный;
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) по улице Спортивная;
- зоны малоэтажной жилой застройки (Ж3) по улице Донецкая;
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) по ул. Костюкова (район дома N 12);
- центральной общественно-деловой зоны (Ц1) по улице Харьковская;
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) по ул. Есенина (южная граница микрорайона "Луч");
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) по ул. Есенина (южная граница XI микрорайона);
- зоны научных комплексов, высших и средних специальных учебных заведений (О2) по пр. Б.Хмельницкого, 137 (район онкологического диспансера);
- зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) в районе улицы Почтовая - улицы Макаренко;
- зоны сблокированной коттеджной застройки (Ж4) по ул. Молодежная;
- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) в районе южной границы микрорайона "Новый".
2.7. Внести в карту зон транспортной и инженерной инфраструктуры изменения, предусмотрев строительство и размещение следующих объектов транспортной и инженерной инфраструктуры местного значения:
- сети водоснабжения в границах квартала ул. Победы - ул. Гостенская - пр. Славы - ул. Пушкина;
- линейные объекты системы электро- и газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по пр. Б.Хмельницкого (район дома N 111);
- внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения в границах квартала ул. Победы - ул. Гостенская - пр. Славы - ул. Пушкина;
- железнодорожный переезд в районе проезда Кашарский;
- проезжая часть улицы Окуджавы и обеспечения транспортной связи на территории жилого района;
- многоуровневая автомобильная развязка на пересечении улицы 5 Августа - проспекта Ватутина;
- автомобильная дорога от ул. Привольная до пр. Б.Хмельницкого.
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Наш Белгород".
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по градостроительству и развитию городского хозяйства.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
Е.С.ЕГОРОВ
Секретарь сессии
А.П.СЕМЕНЕНКО
