(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2017 N 23)
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.02.2014 N 48)
С 2004 года начался современный этап государственной жилищной политики, направленной на повышение доступности жилья для населения. Был принят ряд федеральных законов, в том числе Жилищный кодекс Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации, которые сформировали законодательную базу для проведения изменений в жилищной сфере.
Данные направления государственной жилищной политики нашли отражение в приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" (далее также - приоритетный национальный проект).
Основным инструментом указанного приоритетного национального проекта стали федеральная целевая программа "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 (далее также - федеральная целевая программа "Жилище" на 2015 - 2020 годы), и Республиканская комплексная программа государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2011 - 2015 годы, утвержденная постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 февраля 2011 г. N 28.
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.12.2015 N 439)
Были определены приоритетные направления реализации приоритетного национального проекта: повышение доступности жилья; увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования; увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры; выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации.
Строительство жилья в Чувашской Республике является одним из главных приоритетов государственной политики. В Чувашии за счет всех источников финансирования с 1994 по 2013 год введено в эксплуатацию более 13,4 млн. кв. метров жилья, в 2013 году - 831,1 тыс. кв. метров жилья, в том числе 470,1 тыс. кв. метров жилья построено индивидуальными застройщиками. По стандартам экономического класса введено в эксплуатацию 362,8 тыс. кв. метров жилья.
Чувашская Республика с 2000 года имеет лучший по Приволжскому федеральному округу показатель ввода жилья на 1 человека, который по итогам 2013 года составил 0,67 кв. метра на человека. В трех муниципальных образованиях республики (Канашском, Шемуршинском и Яльчикском районах) данный показатель составил более 1,0 кв. метра (от 1,0 до 1,15 кв. метра). В 19 муниципальных образованиях данный показатель выше среднего показателя по Приволжскому федеральному округу (0,51 кв. метра).
Жилье должно быть доступным, что возможно путем увеличения темпов и объемов строительства жилья и развития финансово-кредитных институтов рынка жилья, позволяющих гражданам с различным уровнем доходов приобретать именно то жилье, которое отвечает их платежеспособности.
В целях повышения доступности приобретения жилья гражданами с различным уровнем доходов в республике с 2002 года реализовывалась Программа ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике на 2002 - 2010 годы, утвержденная постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 ноября 2001 г. N 250.
Данное направление развивается АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее также - АИЖК) и ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики". Были созданы необходимые экономические и социальные условия для решения жилищной проблемы в Чувашской Республике, развития доступных для населения методов и форм приобретения жилья, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования.
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.04.2016 N 150, от 15.06.2017 N 237)
За восемь лет реализации вышеназванной программы 4,3 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия.
В 2012 году объем выдачи ипотечных жилищных кредитов и займов банками и ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" гражданам на строительство и приобретение жилья составил 7,5 млрд. рублей, или 155,6 процента к уровню 2011 года. Кредиты и займы получили 7584 гражданина. Объем собственных средств, вложенных гражданами в строительство или приобретение жилья, составил 6,56 млрд. рублей. Общая площадь построенного или приобретенного с использованием кредитов и займов жилья составила 323,65 тыс. кв. метров.