ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2017 года N 380-п
Об установлении порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
(с изменениями на 23 июня 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.01.2020 N 15-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 04.03.2022 N 94-п, от 25.07.2022 N 508-п, от 23.06.2023 N 375-п)
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации установить Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п, от 23.06.2023 N 375-п)
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 июля 2017 г. N 380-п
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.01.2020 N 15-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 04.03.2022 N 94-п, от 25.07.2022 N 508-п, от 23.06.2023 N 375-п)
1. Настоящий Порядок определяет процедуру и сроки принятия некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - региональный оператор) решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.01.2020 N 15-п, от 04.03.2022 N 94-п)
Понятия "авария" и "чрезвычайная ситуация", используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
2. Настоящий Порядок распространяется на правоотношения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (далее - региональная программа), формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 23.06.2023 N 375-п)
3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемых в соответствии с настоящим Порядком, определяется статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 156-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
4. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы, и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, в пределах объема средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленном статьей 6.6 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" (далее - средства регионального оператора), и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
За счет средств регионального оператора оказываются услуги и (или) выполняются работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определенные пунктом 3 настоящего Порядка, при этом стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ не должна превышать предельную стоимость услуг и (или) работ, определенную постановлением Правительства Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
5. Решение о проведении или отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора принимается региональным оператором в течение трех рабочих дней со дня регистрации документов от органов местного самоуправления, на территории которого возникла авария, иные чрезвычайные ситуации природного или техногенного характера.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
6. Региональный оператор принимает решение о проведении или об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора на основании документов, представленных органом местного самоуправления:
1) копии решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации;
(пп. 1 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 23.06.2023 N 375-п)
2) копии акта комиссионного обследования многоквартирного дома, подтверждающего повреждение конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме в результате возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, подписанного представителями органа местного самоуправления, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.01.2020 N 15-п, от 04.03.2022 N 94-п)
3) копий дефектных ведомостей, сметных расчетов и технических заданий по видам услуг и (или) работ, необходимых для устранения последствий, возникших вследствие аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, составленных органом местного самоуправления в объемах, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в соответствии с пунктами 3, 4 настоящего Порядка, а также требованиями законодательства Российской Федерации к составлению таких документов.
(пп. 3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
7. Документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, представляются посредством системы электронного документооборота и делопроизводства (далее - СЭД) в соответствии с Положением об информационной системе "Система электронного документооборота и делопроизводства", утвержденным распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп, подписанные (заверенные) электронной подписью руководителя органа местного самоуправления или уполномоченного им лица, с приложением документа, подтверждающего полномочия.
Документы не должны иметь подчисток либо приписок, зачеркнутых слов по тексту, неустановленных сокращений и формулировок, допускающих двоякое толкование смыслового содержания текста, а также повреждения бумаги, которые не позволяют читать текст и определить его полное или частичное смысловое содержание (отсутствие части слов, цифр или предложений).
Региональный оператор регистрирует поступившие документы не позднее следующего рабочего дня со дня их поступления.
Региональный оператор в течение двух рабочих дней со дня регистрации документов рассматривает их на предмет полноты пакета документов и принимает решение о рассмотрении документов или об отказе в рассмотрении документов. Решение об отказе в рассмотрении документов принимается в случае непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка. Региональный оператор в течение двух рабочих дней со дня регистрации документов уведомляет орган местного самоуправления об отказе в рассмотрении документов с указанием причин отказа путем направления уведомления в электронной форме с использованием электронной подписи посредством СЭД.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п, от 23.06.2023 N 375-п)
8. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора принимается региональным оператором в случаях:
1) формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и (или) отсутствия многоквартирного дома в региональной программе;
2) недостаточности средств, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 6.6 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.01.2020 N 15-п, от 04.03.2022 N 94-п)
3) наличия в документах, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, услуг и (или) работ, не предусмотренных перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств регионального оператора;
(пп. 3 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
4) недостаточности средств при превышении стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту, указанных в сметах, над предельной стоимостью услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Правительства Тюменской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(пп. 4 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 23.06.2023 N 375-п)
5) несоответствия документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, требованиям, установленным пунктом 6 и абзацами первым, вторым пункта 7 настоящего Порядка.
(пп. 5 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.03.2022 N 94-п)
9. Решение о проведении или об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора с указанием причин отказа направляется в адрес органа местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.01.2020 N 15-п, от 04.03.2022 N 94-п)
9.1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора подлежит отмене в течение 5 рабочих дней со дня получения от органа местного самоуправления информации о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, при этом начатые работы выполняются до степени готовности, обеспечивающей безопасные и санитарные условия проживания в многоквартирном доме на оставшийся срок его эксплуатации.
(п. 9.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 25.07.2022 N 508-п)
9.2. В случае увеличения стоимости работ, в том числе в связи с выявлением ранее неучтенных видов и (или) объемов работ, региональный оператор принимает решение о внесении или об отказе во внесении изменений в решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора в течение трех рабочих дней со дня регистрации документов от органа местного самоуправления, на территории которого возникла авария, иные чрезвычайные ситуации природного или техногенного характера, подготовленных в соответствии с подпунктом 3 пункта 6 настоящего Порядка.
