ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2023 года N 375-п
О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты
1. В постановление Правительства Тюменской области от 24.07.2017 N 380-п "Об установлении порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера" внести следующие изменения:
1.1. В преамбуле слова ", подпунктом 28 пункта "ш.1" части 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" исключить.
1.2. В приложении к постановлению:
1.2.1. В пункте 2 цифры "2050" заменить цифрами "2053".
1.2.2. Подпункт 1 пункта 6 изложить в следующей редакции:
"1) копии решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации;".
1.2.3. В абзаце четвертом пункта 7 слова "предоставление которых является обязательным в соответствии с пунктом" заменить словами "указанных в пункте".
1.2.4. В подпункте 4 пункта 8 слова "превышения стоимости" заменить словами "недостаточности средств при превышении стоимости".
1.2.5. Пункт 11 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Многоквартирный дом, в котором были оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в связи с возникновением аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, включается в краткосрочный план реализации региональной программы в целях учета средств регионального оператора, направленных на проведение капитального ремонта общего имущества.".
2. В постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов" внести следующие изменения:
2.1. В преамбуле слова ", подпункта 1 пункта "ш.1" части 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" исключить.
2.2. В пункте 4 приложения к постановлению:
в подпункте "в" пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";
дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) расположенные в населенных пунктах, в отношении которых принято решение о закрытии.".
2.3. В пункте 7 приложения к постановлению:
в подпункте "б" цифры "2050" заменить цифрами "2053";
абзац седьмой подпункта "в" изложить в следующей редакции:
"в течение 30 календарных дней со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также принятия решения о закрытии населенного пункта, в котором расположен многоквартирный дом, в Систему вносятся соответствующие сведения, в том числе о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после принятия (актуализации) региональной программы.".
3.1. В преамбуле слова "части 2.2 статьи 169" заменить словами "частей 2 и 2.2 статьи 169, статьи 184".
3.2. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор области
А.В.МООР
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 23 июня 2023 г. N 375-п
ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРАВ НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ НА ЦЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
I. Общие положения
1.1. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также порядок передачи средств фонда капитального ремонта и прав на специальный счет на цели реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - порядок) определяет процедуру выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта, подлежащих возврату собственникам помещений в многоквартирном доме, порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, и порядок передачи средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома и прав на специальный счет на цели реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
II. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме
2.1. Средства фонда капитального ремонта выплачиваются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме.
2.2. Выплата владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта осуществляется в случаях:
- уплаты взносов на капитальный ремонт за период после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или перехода права собственности на принадлежащие им помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки;
- изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тюменской области или муниципальному образованию Тюменской области;
- принятия решений о закрытии населенного пункта, в котором расположен многоквартирный дом.
2.3. В случаях, установленных абзацами третьим, четвертым пункта 2.2 настоящего порядка, размер выплаты каждому собственнику помещений в многоквартирном доме определяется пропорционально размеру уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующего помещения, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме на основании сведений владельца специального счета и (или) регионального оператора.
2.4. При выявлении случаев, установленных пунктом 2.2 настоящего порядка, по результатам проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов" и (или) на основании информации, полученной в соответствии с разделом IV настоящего порядка, владелец специального счета и (или) региональный оператор проводит проверку состояния расчетов по лицевым счетам собственников помещений в многоквартирном доме. При установлении по результатам проведенной проверки факта необходимости возврата средств из фонда капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет собственникам помещений в многоквартирном доме посредством почтовой или электронной связи уведомление о возврате средств из фонда капитального ремонта и о порядке такого возврата.
Датой возникновения факта возврата средств из фонда капитального ремонта является дата, с которой собственники помещений в многоквартирном доме в случаях, установленных пунктом 2.2 настоящего порядка, освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с жилищным законодательством и нормативными правовыми актами Тюменской области.
2.5. В случаях, установленных пунктом 2.2 настоящего порядка, для получения подлежащих возврату средств фонда капитального ремонта собственник помещения (далее в настоящем пункте - заявитель) представляет лично или посредством почтовой связи владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:
письменное заявление о предоставлении выплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме;
копии заполненных страниц документа, удостоверяющего личность заявителя физического лица; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц;
копии документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности заявителя, а в случае перехода права собственности на дату такого обращения, представляются копии документов, подтверждающих наличие права собственности на дату возникновения факта возврата средств из фонда капитального ремонта в соответствии с пунктом 2.4 настоящего порядка.
Документы, указанные в настоящем пункте, регистрируются владельцем специального счета и (или) региональным оператором в день их поступления и рассматриваются в срок не более 15 рабочих дней со дня их регистрации.
Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение срока, установленного абзацем пятым настоящего пункта, осуществляет проверку представленных документов, принимает одно из следующих решений в форме уведомления:
о выплате средств фонда капитального ремонта;
об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта.
Письменное уведомление о выплате средств фонда капитального ремонта либо об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта с указанием причин отказа владелец специального счета и (или) региональный оператор направляет заявителю посредством почтовой или электронной связи в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Основанием для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта является непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в абзацах втором - четвертом настоящего пункта.
Принятие решения об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта не препятствует повторной подаче документов при устранении причины, по которой принято такое решение.
2.6. В случае несогласия с решением об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта или размером выплаченных средств собственник помещения вправе обжаловать решение владельца специального счета или регионального оператора в судебном порядке.
2.7. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о выплате средств фонда капитального ремонта направляет данное решение и платежное поручение в банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора).
2.8. Банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора), на основании представленного решения и платежного поручения перечисляет денежные средства, подлежащие возврату, на счет собственника помещения в многоквартирном доме.
