ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2018 года N 139
О мерах по реализации пункта 4 статьи 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"
(с изменениями на 15 сентября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 11.07.2018 N 407, от 24.06.2019 N 429, от 24.09.2019 N 641, от 15.09.2022 N 501)
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 4 статьи 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
1) перечень документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", согласно приложению N 1;
2) порядок рассмотрения документов и признания соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", согласно приложению N 2.
2. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 26 марта 2018 г. N 139
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 11.07.2018 N 407, от 24.06.2019 N 429, от 15.09.2022 N 501)
1. Заявление по форме согласно приложению к настоящему перечню.
2. Бизнес-план, подготовленный в соответствии с методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденными Министерством экономики Российской Федерации, Министерством финансов Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике 21 июня 1999 года, N ВК 477.
3. Отчет об изменениях капитала по форме согласно приложению N 2 к приказу Министерства финансов Российской Федерации от 2 июля 2010 года N 66н "О формах бухгалтерской отчетности", подписанный единоличным руководителем заявителя и главным бухгалтером или иным должностным лицом, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, или, если его представление в составе бухгалтерской (финансовой) отчетности не предусмотрено учетной политикой юридического лица (далее - заявитель), выписка по данным бухгалтерского баланса за последний отчетный период, предшествующий дате подачи заявления, подписанная единоличным руководителем заявителя и главным бухгалтером или иным должностным лицом, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, содержащая сведения о:
1) совокупных активах (код строки бухгалтерского баланса 1600);
2) долгосрочных обязательствах (код строки бухгалтерского баланса 1400);
3) краткосрочных обязательствах (код строки бухгалтерского баланса 1500);
4) доходах будущих периодов (код строки бухгалтерского баланса 1530).
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая описание объекта недвижимости и зарегистрированные права на него, - в случае, если испрашиваемый заявителем для строительства объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения (далее - объект), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - масштабный проект) земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет.
5. Доверенность, выданная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подтверждающая полномочия представителя заявителя, в случае подписания заявления и (или) представления документов заявителя, указанных в настоящем перечне, его представителем.
6. В случае, если масштабным проектом предусматривается строительство объектов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", помимо документов, указанных в пунктах 1-5 настоящего перечня, заявитель представляет соглашение о завершении строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства, заключенное в соответствии с Законом Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" (далее - Закон N 87).
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 11.07.2018 N 407, от 24.06.2019 N 429)
7. В случае если масштабным проектом предусматривается строительство объектов в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", то Министерство экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает документ, подтверждающий проверку органами исполнительной власти Калининградской области, осуществляющими полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, договоров (соглашений), установленных абзацем вторым пункта 2 статьи 6-1 Закона N 87, на предмет отнесения лиц, с которыми заключены такие договоры (соглашения), к категории пострадавших участников долевого строительства, количества таких договоров (соглашений), а также наличия в указанных договорах (соглашениях) мероприятий, предусмотренных статьей 6-1 Закона N 87.
(п. 7 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 24.06.2019 N 429)
Приложение
к перечню документов,
обосновывающих соответствие
объектов социально-культурного,
коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным статьей 19.2
Закона Калининградской области
от 21 декабря 2006 года N 105
"Об особенностях регулирования
земельных отношений на территории
Калининградской области"
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 15.09.2022 N 501)
ФОРМА
В Министерство экономического
развития, промышленности и торговли
Калининградской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
________________________________________ (далее - юридическое лицо), в лице
(полное наименование юридического лица с указанием
организационно-правовой формы)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность руководителя юридического лица, представителя
(по доверенности)
__________________________________________________________________________,
(основной вид деятельности по ОКВЭД)
__________________________________________________________________________,
(место нахождения и адрес юридического лица (индекс, город, район и т.д.)
__________________________________________________________________________,
(телефон, факс, адрес электронной почты)
ОГРН ____________________, ИНН ___________________.
В целях размещения объекта социально-культурного назначения, объекта
коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного
проекта (нужное подчеркнуть):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование масштабного инвестиционного проекта (объекта
социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения),
наличие масштабного инвестиционного проекта (объекта социально-культурного
назначения, объекта коммунально-бытового назначения) в государственных
программах Российской Федерации, государственных программах Калининградской
области, муниципальных программах, предполагаемое место реализации, общий
объем инвестиций, предполагаемый срок начала финансирования,
планируемый срок ввода в эксплуатацию)
соответствующего критериям, установленным статьей 19.2 Закона
Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях
регулирования земельных отношений на территории Калининградской области",
просит предоставить земельный участок (земельные участки) в аренду без
проведения торгов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер (кадастровые номера), сведения о правах на земельный
участок (земельные участки), местоположение, категория, вид разрешенного
использования, наличие установленных границ, площадь земельного участка
(земельных участков) - при наличии сведений в Едином государственном
реестре недвижимости, наличие на земельном участке зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(иная информация - по усмотрению юридического лица)
На испрашиваемом (испрашиваемых) земельном участке (земельных участках)
расположен (расположены)/не расположен (не расположены) объект (объекты)
недвижимого имущества Калининградской области, который (которые) необходимо
вывести из эксплуатации и (или) снести в целях предоставления земельного
участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной
собственности Калининградской области, в аренду без проведения торгов для
размещения объекта социально-культурного назначения, объекта
коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного
проекта (нужное подчеркнуть):
__________________________________________________________________________,
(кадастровый номер (кадастровые номера), сведения о правах на объект
(объекты) недвижимости)
Подавая настоящее заявление, юридическое лицо берет на себя
обязательство по выводу из эксплуатации и (или) сносу такого имущества,
утилизации его составных частей и материалов (при необходимости) за счет
собственных и (или) привлеченных средств без последующего возмещения
понесенных затрат за счет средств областного бюджета в случае принятия
Правительством Калининградской области решения о наличии оснований для
принятия решения о ликвидации, о согласовании ликвидации (даче согласия на
осуществление ликвидации) недвижимого имущества Калининградской области,
предлагаемого к выводу из эксплуатации и (или) сносу в целях предоставления
