Население города Смоленска уже сейчас, в основном, имеет благоприятные условия проживания по параметрам жилищной обеспеченности, инженерного оборудования и физического износа жилищного фонда.
Приоритетной задачей жилищного строительства на расчетный срок является создание для всего населения города комфортных условий проживания. Для решений этой задачи необходимо:
1. Обеспечить объемы нового жилищного строительства за период расчетного срока (до 2025 года) в среднем на 1,0 м2 общей площади на человека в год.
2. Обеспечить посемейное расселение населения города с предоставлением каждому члену семьи комнаты, а в жилых домах старых серий, где отношение общей площади и жилой составляет 1,5 и менее, дополнительно одну комнату на семью
3. Осуществить снос и реконструкцию ветхого и аварийного жилищного фонда со строительством преимущественно многоэтажных жилых домов.
4. Обеспечить разнообразие типов застройки в районах нового жилищного строительства для реализации запросов всех слоев населения.
5. Способствовать переводу жилищного фонда первых этажей жилых домов, выходящих на общегородские магистрали, в нежилой с целью использования его для размещения объектов культурно-бытового обслуживания населения.
Наращивание жилищного фонда города происходит довольно высокими темпами.
По данным, представленным Заказчиком, ввод жилищного фонда характеризуется следующими цифрами:
в 2005 г. было введено 138,8 тыс. м2 общей площади, или 0,44 м2 на 1 жителя города;
в 2006 г. было введено 191,1 тыс. м2 общей площади, или 0,6 м2 на 1 жителя города;
в 2007 г. будет введено 217,0 тыс. м2 общей площади, или 0,68 м2 на 1 жителя города;
в 2008 г. планируется ввод 233 тыс. м2 общей площади, или 0,73 м2 на 1 жителя города;
в 2009 г. планируется ввод 273 тыс. м2 общей площади, или 0,86 м2 на 1 жителя города;