Мероприятия в сфере жилищного строительства направлены на создание комфортных условий проживания населения с удержанием и привлечением населения, в том числе:
- создание условий для развития жилищного строительства различного уровня комфортности (от экономкласса до элитного жилья), направленное на повышение уровня жилищной обеспеченности населения;
- содействие реализации проектов комплексного освоения территории в целях строительства жилья с учетом статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- участие в программах по предоставлению жилья молодым специалистам и прочим льготным категориям граждан;
- обеспечение возможности для расселения жилых домов, расположенных в зонах запрета жилищного строительства (в пределах санитарно-защитных зон);
- учет спроса на строительство жилья работникам предприятий, расположенных на территории городского округа.
Основные расчеты выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов:
местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", утверждены решением Городской Думы г. Калуги от 23.12.2016 N 163 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга" (далее используется сокращенное наименование - МНГП).
Расчет объемов нового жилищного строительства выполнен также с учетом расчетов действующей Схемы теплоснабжения муниципального образования "Город Калуга" до 2028 года. В составе действующей Схемы теплоснабжения муниципального образования "Город Калуга" до 2028 года приведены расчеты объемов нового жилищного строительства и развития инженерных коммуникаций, соответствующих параметрам развития муниципального образования, принятым в действующем Генеральном плане городского округа "Город Калуга". Объем ввода жилищного фонда на период до 2030 г. на территории муниципального образования "Город Калуга" может в среднем составить 331 тыс. м2/год в течение всего периода. В том числе на первую очередь (до 2020 года) - ввод 168 тыс. м2/год (в период 2007 - 2019 гг.). Данные показатели обоснованы с учетом целевых показателей государственной программы развития жилищного строительства в Калужской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами населения Калужской области", предполагающей рост среднегодовых объемов нового жилищного строительства к 2020 году на 30% от уровня 2014 года (для городского округа "Город Калуга" в настоящее время данный показатель соответствует 251 тыс. кв. м в год).
Заложенные действующим Генеральным планом темпы ввода жилищного фонда в период до 2020 года незначительно превышают существующий реальный темп ввода, а темп ввода в период после 2020 года (543,3 тыс. м2/год) значительно превосходит как средний реальный темп ввода, так и максимальный за последние годы. Аналогичная ситуация отмечена при формировании прогноза объемов сноса жилых строений. Темп сноса в период до 2020 года практически соответствует реально сложившимся показателям (в среднем 5 - 7 тыс. м2/год), а в период 2020 - 2030 гг. темп сноса, планируемый Генеральным планом, составляет 23,6 тыс. м2/год.
Для определения объема сносимых зданий в период до 2020 года определен с использованием форм статистической отчетности - объем снесенных строений за период 2007 - 2012 гг. Площадь снесенных строений составила 40 тыс. м2; таким образом, в период 2013 - 2019 гг. предусмотрен снос 35 тыс. м2 жилых строений. А в период 2020 - 2029 гг. - 236 тыс. м2 (в соответствии с действующим Генеральным планом).