АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2010 года N 6099
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, О ПРИЕМЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПРИЕМЕ) ЗАВЕРШЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации МО город Краснодар от 17.10.2019 N 4711, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара http://www.krd.ru - 17.10.2019).
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений администрации МО город Краснодар от 28.12.2011 N 10480, от 27.01.2012 N 772, от 21.11.2012 N 10642, от 16.05.2013 N 3257, от 28.11.2013 N 9183, от 23.04.2014 N 2563, от 13.10.2016 N 4866, от 10.05.2018 N 1937)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Закона Краснодарского края от 15.07.2005 N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края", постановления администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение N 1).
1.2. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 2).
1.3. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (приложение N 3).
1.4. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (приложение N 4).
1.5. Порядок принятия решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, помещений пригодными (непригодными) для проживания и проектов распоряжений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений (приложение N 5).
(пп. 5 в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 13.10.2016 N 4866)
1.6. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого строения на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания (приложение N 6).
1.7. Положение о межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (приложение N 7).
1.8. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в том числе в многоквартирном доме (приложение N 8).
(пп. 1.8 введен Постановлением администрации МО город Краснодар от 27.01.2012 N 772; в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 10.05.2018 N 1937)
1.9. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (приложение N 9).
(пп. 1.9 введен Постановлением администрации МО город Краснодар от 16.05.2013 N 3257)
2. Признать утратившими силу:
постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар";
постановление главы муниципального образования город Краснодар от 10.11.2006 N 725 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар";
постановление главы муниципального образования город Краснодар от 06.03.2007 N 196 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар";
постановление главы муниципального образования город Краснодар от 09.10.2008 N 3315 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар";
постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 20.04.2009 N 1214 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар";
постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28.05.2010 N 3795 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар".
3. Муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (Фомин), муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (Назаров) обеспечить предоставление муниципальных услуг: перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения; признание в установленном порядке жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания; признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; принятие решения о признании жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в многоквартирном доме; выдача акта о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, - через муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг".
(п. 3 в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 13.10.2016 N 4866)
4. Опубликовать официально настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальной публикации в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар Е.В. Зименко.
(п. 6 в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 10.05.2018 N 1937)
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ
Приложение N 1
к постановлению администрации
МО город Краснодар
от 12 августа 2010 года N 6099
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ПЕРЕВОДЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
(в ред. Постановлений администрации МО город Краснодар от 28.12.2011 N 10480, от 21.11.2012 N 10642, от 16.05.2013 N 3257, от 23.04.2014 N 2563, от 13.10.2016 N 4866, от 10.05.2018 N 1937)
Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар.
2. Подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение осуществляет муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия).
(п. 2 в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 16.05.2013 N 3257)
Раздел II ПОДГОТОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ПЕРЕВОДЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
3. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
4. Для рассмотрения комиссией вопроса о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение). Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к переводимому помещению части общего имущества в многоквартирном доме);
в случае если переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 13.10.2016 N 4866)
5. При необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения заявитель (по согласованию), кроме документов, установленных в пункте 4 раздела II настоящего Порядка, представляет заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".
(п. 5 в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 13.10.2016 N 4866)
6. При переводе жилого помещения в нежилое помещение заявитель (по согласованию) представляет доказательства того, что переводимое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц.
При переводе нежилого помещения в жилое помещение заявитель (по согласованию) представляет доказательства того, что переводимое помещение отвечает установленным для жилых помещений требованиям или существует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц.
7. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в абзацах четвертом и пятом пункта 4, пункте 5 раздела II настоящего Порядка, доказательство того, что право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 4 раздела II настоящего Порядка. В случае непредставления заявителем вышеуказанных документов по собственной инициативе, орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает указанные документы, их копии, сведения, содержащиеся в них, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.
(в ред. Постановлений администрации МО город Краснодар от 16.05.2013 N 3257, от 10.05.2018 N 1937)
8. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о переводе или об отказе в переводе, которое оформляется актом. Осмотр помещения производится при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома, в том числе с целью обеспечения доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Комиссия выносит заключение об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случае отсутствия одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги, кроме документов, предусмотренных абзацами третьим - пятым пункта 4, пунктом 5 раздела II, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе, представления документов в ненадлежащий орган, несоблюдения предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий перевода помещений, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.
(в ред. Постановления администрации МО город Краснодар от 13.10.2016 N 4866)
