АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2016 года N 4866
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ОТ 12.08.2010 N 6099 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДОВ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД КРАСНОДАР, О ПРИЕМЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПРИЕМЕ) ЗАВЕРШЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации МО город Краснодар от 17.10.2019 N 4711, вступающего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1.1. Название изложить в следующей редакции:
"Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения".
1.2. Подпункт 1.5 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.5. Порядок принятия решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, помещений пригодными (непригодными) для проживания и проектов распоряжений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений (приложение N 5).".
1.3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (Фомин), муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (Назаров) обеспечить предоставление муниципальных услуг: перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения; признание в установленном порядке жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания; признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; принятие решения о признании жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания; согласование (отказ в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в многоквартирном доме; выдача акта о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, - через муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг".".
1.4. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар К.Ю. Семернина.".
1.5. Пункт 4 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"4. Для рассмотрения комиссией вопроса о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение). Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к переводимому помещению части общего имущества в многоквартирном доме);
в случае если переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.".
1.6. Пункт 5 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"5. При необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения заявитель (по согласованию), кроме документов, установленных в пункте 4 раздела II настоящего Порядка, представляет заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".".
1.7. Абзац третий пункта 8 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"В случае отсутствия одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги, кроме документов, предусмотренных абзацами третьим - пятым пункта 4, пунктом 5 раздела II, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе, представления документов в ненадлежащий орган, несоблюдения предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий перевода помещений, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.".
1.8. Пункт 9 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"9. На основании заключения комиссии о переводе помещения МКУ "Горжилхоз" не позднее чем:
в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о переводе помещения подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - постановление о переводе);
через один рабочий день со дня издания постановления о переводе подготавливает документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", и направляет его на подпись заместителю главы муниципального образования город Краснодар, координирующему работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам;
через три рабочих дня со дня издания постановления о переводе выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие решения о переводе, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.".
1.9. Абзац второй пункта 13 раздела II приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"Акт комиссии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю сопроводительным письмом, подписываемым заместителем главы муниципального образования город Краснодар, координирующим работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам.".
1.10. Абзац четвертый пункта 3 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);".
1.11. Абзацы седьмой, восьмой пункта 3 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края";
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к жилому помещению части общего имущества в многоквартирном доме);".
1.12. Пункт 3 раздела II приложения N 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"в случае если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.".
1.13. Абзац четвертый пункта 4 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"В случае отсутствия одного или нескольких документов, за исключением документов, указанных в абзацах третьем, пятом, седьмом пункта 3 раздела II приложения N 2, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если соответствующий документ не был предъявлен заявителем по собственной инициативе, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, представления документов в ненадлежащий орган, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.".
1.14. В абзаце втором пункта 5 раздела II приложения N 2 слова "в пятнадцатидневный срок" заменить словами "в шестидневный срок".
1.15. В абзаце третьем пункта 5 раздела II приложения N 2 слова "координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса и жилищным вопросам" заменить словами "координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам".
1.16. Пункт 3 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"3. Для рассмотрения межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия) вопроса о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;
подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном жилом доме;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;
письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является уполномоченный собственником арендатор (наниматель) нежилого помещения);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, а также проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;
копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к переустраиваемому и (или) перепланируемому помещению части общего имущества в многоквартирном жилом доме;
в случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения затрагивает размер общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также требует использования земельного участка, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
заключение органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия (памятники истории и культуры), а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23.07.2015 N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края".".
1.17. Абзац четвертый пункта 4 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"В случае отсутствия одного из документов, за исключением документов, указанных в абзацах третьем, четвертом, девятом пункта 3 раздела II, отсутствия у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства Российской Федерации, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если документы не были предъявлены заявителем после уведомления о представлении таких документов, обращения заявителя о предоставлении муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется органами, указанными в пункте 3 Постановления, обращения (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги, представления заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представления документов, содержащих недостоверные сведения, заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.".
1.18. Абзац второй пункта 5 раздела II приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта, охраны окружающей среды, организации дорожного движения и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;".
1.19. Пункт 6 раздела II приложения N 4 изложить в следующей редакции:
"6. Для рассмотрения комиссией вопроса о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о сохранении самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
