ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 сентября 2009 года N 202-п


Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной

(с изменениями на 29 декабря 2021 года)

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 20.02.2019 N 57-п, от 27.04.2020 N 120-п, от 19.04.2021 N 142-п, от 29.12.2021 N 454-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", распоряжения Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 10.11.2008 N 12591-р "О подготовке документации по планировке застроенной территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, включая проект межевания данной территории, и заключения о результатах публичных слушаний

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки застроенной территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, включая проект межевания данной территории, в состав которого входят:

- положения о характеристиках планируемого развития застроенной территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 1);

- чертеж красных линий (приложение 2*);

- чертеж линий, обозначающих дороги, улицы и проезды (приложение 3*);

- чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (приложение 4*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение 5*);

- чертеж границ земельных участков, необходимых для строительства (приложение 6*);

- чертеж границ земельного участка, необходимого для первой очереди строительства (приложение 6.1*);

- чертеж границ земельного участка, необходимого для второй и третьей очередей строительства (приложение 6.2*);

- чертеж границ земельного участка, необходимого для третьей очереди строительства (приложение 6.3*);     

- чертеж границ застроенных земельных участков (приложение 7*);

- чертеж границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления для строительства (приложение 8*).

________________

* Приложения 2 - 8 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

2. В срок не позднее чем через семь дней с даты вступления в силу настоящего Постановления опубликовать проект планировки застроенной территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, включая проект межевания данной территории, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и разместить на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление делами Городского Головы города Калуги (Малолетнев Э.Б.).

Городской Голова города Калуги
Н.В.Любимов

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 7 сентября 2009 г. N 202-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БОЛДИНА, СПОРТИВНОЙ, БОЛЬНИЧНОЙ

(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 19.04.2021 N 142-п)

Основная часть проекта планировки территории

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение многоэтажного многоквартирного дома.

При определении параметров планируемого жилого дома соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоэтажными жилыми домами (реконструируемая) согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,6;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

Общая площадь наземных этажей существующих зданий равна 53921 кв. м. Общая площадь застройки существующих зданий - 11738 кв. м. Общая площадь наземных этажей планируемого многоэтажного многоквартирного дома составит 8292 кв. м. Общая площадь застройки планируемого многоэтажного многоквартирного дома на уровне цоколя - 673,6 кв. м. На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала площадью 40138 кв. м, в котором планируется размещение многоэтажного многоквартирного дома, составят:

- коэффициент застройки - 0,31;

- коэффициент плотности застройки - 1,55.

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого жилого дома

Проектом планировки территории определены параметры планируемого многоэтажного многоквартирного дома и площадь его ЗПР с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальные и (или) минимальные) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ), и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-3:

Таблица 1

________________

* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ, или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 2

Таблица 3

Таблица 4