ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2020 года N 120-п
О внесении изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной"
На основании статей 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 28.08.2019 N 345-п "О подготовке проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п", решения Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 N 278 "О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменение в постановление Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной" (далее - Постановление), изложив приложение 2 к Постановлению в новой редакции согласно приложению "Проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной. Материалы основной части проекта межевания территории" к настоящему Постановлению.
2. Проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Временно исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
Д.А.Денисов
Приложение
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 27 апреля 2020 г. N 120-п
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БОЛДИНА, СПОРТИВНОЙ, БОЛЬНИЧНОЙ
Материалы основной части проекта межевания территории
1. Общие положения
Проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, выполнен на основании постановления Городской Управы города Калуги от 28.08.2019 N 345-п "О подготовке проекта изменений в проект планировки и проекта межевания, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п".
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.
Определение местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статьи 11.2 "Образование земельных участков", статьи 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам", статьи 39.20 "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения" и Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (действующая редакция).
1.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
1 этап образования земельных участков
Таблица 2
Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов) | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
:ЗУ2 | 757 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 3 | 1282 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | под зданиями поликлиники, в том числе гаражом | |
:ЗУ 4 | 1104 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 5 <**> | 620 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 6 | 200 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда я инженерных сетей) | |
:ЗУ 7 <**> | 545 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 8 <**> | 872 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:15 при условии согласия собственников многоквартирного дома | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:15: разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения по документу: для эксплуатации встроенного помещения магазина | под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения |
:ЗУ 9 | 137 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) | |
:3У 10 | 3534 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:27 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:27: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта" | под многоэтажным жилым домом |
:ЗУ 11 | 1541 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 12 <**> | 985 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 13 | 1577 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:7 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:7: разрешенное использование: "для объектов общественно-делового значения"; по документу: "для эксплуатации помещения магазина" | под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения |
:ЗУ 14 | 2455 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:3У 16 | 15 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) | для эксплуатации громоотвода | |
:ЗУ 18 | 97 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 19 | 1426 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 21 | 1887 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 22 | 286 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 23<**> | 1240 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 24 | 500 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 25 | 281 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 26 | 228 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 27 | 2019 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 28 | 162 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) <*> | для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) | |
:ЗУ 29 | 308 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | площадки для занятий спортом (5.1.3) | ||
:3У 30 | 1775 | образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:13 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:732 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:732: разрешенное использование: "Для малоэтажной застройки"; по документу: "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" | |
:ЗУ 31 | 367 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 35 | 127 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 36 | 5 | образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:13 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:732 | коммунальное обслуживание (3.1) |
________________
* Данный вид разрешенного использования применен на основании:
- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем Классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
** Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки, и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.07.2016 N 10-3153-КЛ "О предоставлении разъяснений" и письму Росреестра от 21.06.2016 N 14-05035/16, Росреестр полагает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. В данном случае в ПМТ все образуемые земельные участки, площадь которых меньше нормативной, образованы с учетом фактического использования земельного участка, которое сложилось до принятия правил землепользования и застройки.
2 этап образования земельных участков
Таблица 3
Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов) | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
:ЗУ 17 | 7441 | образование земельного участка при объединении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000331:10, 40:26:000331:26, 40:26:000331:28, 40:26:000331:29, 40:26:000331:24 и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 10) | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 40:26:000331:10: разрешенное использование: "Для многоэтажной застройки"; по документу: "под многоэтажный жилой дом с полуподземной автостоянкой". 40:26:000331:24: разрешенное использование: "Для многоквартирной застройки"; по документу: "Многоквартирные дома в 2 - 4 этажа". 40:26:000331:26: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "Строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:28: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:29: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта" | под многоэтажным жилым домом |
:ЗУ 37 | 1891 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в части изменения границы территориальной зоны Ж-3 | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | под многоэтажным жилым домом | |
:3У 33 | 1769 | образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 11) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 26) после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в части изменения границы территориальной зоны Ж-3 | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <2> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) |
________________
<2> Данный вид разрешенного использования применен на основании:
сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем Классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
1.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования
1 этап образования земельных участков
Таблица 4
Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков |
:ЗУ 1 | 113 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | улично-дорожная сеть (12.0.1) |
:ЗУ 15 | 694 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | благоустройство территории (12.0.2) |
:ЗУ 20 | 4 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | улично-дорожная сеть (12.0.1) |
:ЗУ 32 | 581 | образование земельного участка из земель после снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:6 в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:12 | улично-дорожная сеть (12.0.1) |
:ЗУ 33 | 586 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | улично-дорожная сеть (12.0.1) |
:ЗУ 34 | 356 | образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности | улично-дорожная сеть (12.0.1) |
