На основании статей 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 17.08.2020 N 5987-пи "О подготовке проекта изменений в проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменение в постановление Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной" (далее - Постановление), изложив приложение 2 к Постановлению в новой редакции согласно приложению "Проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной. Материалы основной части проекта межевания территории" к настоящему Постановлению.
2. Проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Городской Голова города Калуги
Д.А.Денисов
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БОЛДИНА, СПОРТИВНОЙ, БОЛЬНИЧНОЙ
Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов) | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
:ЗУ1 | 757 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 2 | 1282 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | под зданиями поликлиники, в том числе гаражом | |
:ЗУ 3 | 1104 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 4 <**> | 620 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 5 | 200 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ6 <**> | 545 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 7 | 367 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 8 <**> | 872 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:15 при условии согласия собственников помещений | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:15: разрешенное использование: "для объектов общественно-делового значения"; по документу: "для эксплуатации встроенного помещения магазина" | под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения |
:ЗУ 9 | 137 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) | |
:ЗУ 10 | 7156 | образование земельного участка при объединении или перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000331:10, 40:26:000331:26, 40:26:000331:28, 40:26:000331:29, 40:26:000331:27 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:27: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:10: разрешенное использование: "для многоэтажной застройки"; по документу: "под многоэтажный жилой дом с полуподземной автостоянкой". 40:26:000331:26: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:28: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:29: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта" | под многоэтажным жилым домом |
:ЗУ 11 <**> | 985 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 12 | 1577 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:7 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:7: разрешенное использование: "для иных видов жилой застройки"; по документу: "для эксплуатации помещения магазина" | под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения |
:ЗУ 13 | 2455 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 15 | 15 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) | для эксплуатации громоотвода | |
:ЗУ 16 | 127 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 17 | 97 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 20 | 1887 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 21 | 286 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 22 <**> | 1240 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 23 | 500 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 24 | 2019 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 25 | 162 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) <*> | для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) | |
:ЗУ 26 | 308 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | площадки для занятий спортом (5.1.3) |
________________
* Данный вид разрешенного использования применен на основании:
- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования допускаются размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
** Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.07.2016 N 10-3153-КЛ "О предоставлении разъяснений" и письму Росреестра от 21.06.2016 N 14-05035/16 Росреестр полагает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. В данном случае в проекте межевания территории все образуемые земельные участки, площадь которых меньше нормативной, образованы с учетом фактического использования земельного участка, которое сложилось до принятия правил землепользования и застройки.
Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов) | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
:ЗУ 27 | 7189 | образование земельного участка при перераспределении земель в неразграниченной собственности и земельного участка (с условным номером :ЗУ 10 до постановки на кадастровый учет) | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | под многоэтажным жилым домом | |
:ЗУ28 | 2366 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности, после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в части изменения границы территориальной зоны Ж-3 | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | под многоэтажным жилым домом |
________________
* Данный вид разрешенного использования применен на основании:
- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользованию и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков |
:ЗУ 14 | 694 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | благоустройство территории (12.0.2) |
:ЗУ 18 | 1426 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | улично-дорожная сеть (12.0.1) |
:ЗУ 19 | 281 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | благоустройство территории (12.0.2) |
Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания | ||
N точки | X | Y |
1 | 429690,91 | 1302248,16 |
2 | 429681,91 | 1302253,6 |
3 | 429630,54 | 1302276,66 |
4 | 429642,34 | 1302305,08 |
5 | 429691,86 | 1302413,66 |
6 | 429700,28 | 1302429,39 |
7 | 429706,85 | 1302434,48 |
8 | 429762,68 | 1302460,51 |
9 | 429790,76 | 1302404,57 |
10 | 429794,34 | 1302394,64 |
11 | 429816,5 | 1302354,7 |
12 | 429842,7 | 1302312,45 |
13 | 429900,79 | 1302244,83 |
14 | 429951,4 | 1302186,02 |
15 | 429953,6 | 1302183,28 |
16 | 429987,97 | 1302143,38 |
17 | 429980,4 | 1302124,68 |
18 | 429968,02 | 1302128,98 |
19 | 429922,77 | 1302150,71 |
20 | 429856,54 | 1302176,03 |
21 | 429795,06 | 1302201,5 |
S = 45695 кв. м |
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.