ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июля 2012 года N 278-п


Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе ул. Советской

(с изменениями на 5 августа 2019 года)

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 30.08.2016 N 263-п, от 21.05.2018 N 187-п, от 14.06.2019 N 206-п, от 05.08.2019 N 294-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", распоряжения Городской Управы города Калуги от 11.11.2009 N 12571-р "О подготовке проекта планировки территории в районе ул. Советской" (в редакции распоряжения Городской Управы города Калуги от 21.07.2010 N 9423-р "О внесении изменений в распоряжение Городской Управы города Калуги от 11.11.2009 N 12571-р "О подготовке проекта планировки территории в районе ул. Советской"), с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории в районе ул. Советской от 29.10.2010, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории в районе ул. Советской, опубликованного в газете "Калужская неделя" от 29.12.2010 N 51 (467), распоряжения городской Управы города Калуги от 09.07.2012 N 165-р "О возложении обязанностей"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории в районе ул. Советской, в состав которого входят:

- чертеж красных линий (приложение 1*);

- чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение 2*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение 3*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов местного значения (теплоснабжения, ливневой канализации) (приложение 4.1*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов местного значения (хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 4.2*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов местного значения (электроснабжения) (приложение 4.3*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов местного значения (электросвязи) (приложение 4.4*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов местного значения (водоснабжения) (приложение 4.5*);

- чертеж границ зон планируемого размещения объектов местного значения (учреждений образования) (приложение 4.6*);

________________

* Приложения 1, 2, 3, 4, 4.1, 4.2 ,4.3, 4.4, 4.5, 4.6 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

- положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 5).

2. Проект планировки территории в районе ул. Советской подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги (Голышев Е.А.).

Первый заместитель Городского Головы -
начальник управления делами
Городского Головы города Калуги
П.А.Суслов

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 18 июля 2012 г. N 278-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛ. СОВЕТСКОЙ. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 14.06.2019 N 206-п, от 05.08.2019 N 294-п)

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение:

- паркинга на 300 машино-мест и станции технического обслуживания на 2 поста;

- магазина;

- торгово-развлекательного центра с подземным паркингом;

- двух детских дошкольных учреждений;

- общеобразовательной школы;

- четырех малоэтажных жилых домов;

- тридцати четырех среднеэтажных жилых домов.

При определении параметров планируемых жилых домов соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент платности застройки - 0,8.

Проектом планировки территории установлены границы трех кварталов.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, ДДУ на 290 мест и общеобразовательная школа на 1100 мест) составят:

- коэффициент застройки - 0,14;

- коэффициент плотности застройки - 0,7.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, ДДУ на 50 мест и магазин) составят:

- коэффициент застройки - 0,23;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 3 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 8, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) составят:

- коэффициент застройки - 0,3;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемых жилых домов

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения (далее по тексту - ЗПР) малоэтажных и среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-3.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3, параметры приведены в таблице 1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)

________________

* Не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

** Максимальный процент застройки ЗУ указан с учетом требований п. 4 раздела 1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР малоэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС