ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июня 2019 года N 206-п


О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 18.07.2012 N 278-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе ул. Советской"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 09.11.2018 N 383-п "О подготовке проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Советской, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 18.07.2012 N 278-п", с учетом протокола общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Советской от 29.04.2019 N 28, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Советской от 06.05.2019, протокола заседания Градостроительного совета города Калуги от 19.03.2019 N ПР-72-01/19

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 18.07.2012 N 278-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе ул. Советской" (далее - Постановление):

- приложение 1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 "Проект планировки территории в районе ул. Советской. Основная часть проекта планировки территории" к настоящему Постановлению;

- приложение 2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 "Проект межевания территории в районе ул. Советской. Основная часть проекта межевания территории" к настоящему Постановлению.

2. Проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул. Советской, утвержденные Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Городской Голова города Калуги
Д.О.Разумовский

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 14 июня 2019 г. N 206-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛ. СОВЕТСКОЙ. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение:

- паркинга на 300 машино-мест и станции технического обслуживания на 2 поста;

- магазина;

- торгово-развлекательного центра с подземным паркингом;

- двух детских дошкольных учреждений;

- общеобразовательной школы;

- четырех малоэтажных жилых домов;

- тридцати четырех среднеэтажных жилых домов.

При определении параметров планируемых жилых домов соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент платности застройки - 0,8.

Проектом планировки территории установлены границы трех кварталов.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, ДДУ на 290 мест и общеобразовательная школа на 1100 мест) составят:

- коэффициент застройки - 0,14;

- коэффициент плотности застройки - 0,7.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, ДДУ на 50 мест и магазин) составят:

- коэффициент застройки - 0,23;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 3 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 8, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) составят:

- коэффициент застройки - 0,3;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемых жилых домов

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения (далее по тексту - ЗПР) малоэтажных и среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-3.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3, параметры приведены в таблице 1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)

________________

* Не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

** Максимальный процент застройки ЗУ указан с учетом требований п. 4 раздела 1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР малоэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

________________

* Не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

** Максимальный процент застройки ЗУ указан с учетом требований п. 4 раздела 1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не нормируется);