ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 мая 2018 года N 187-п


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ ГОРОДА КАЛУГИ ОТ 18.07.2012 N 278-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛ. СОВЕТСКОЙ"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 19.12.2016 N 15516-пи "О подготовке внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Советской, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 30.08.2016 N 263-п", с учетом протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул. Советской от 26.02.2018, заключения о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул. Советской от 05.03.2018

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 18.07.2012 N 278-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе ул. Советской" (в редакции постановления Городской Управы города Калуги от 30.08.2016 N 263-п) (далее - Постановление):

- приложения 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5.1, 5.2, 6 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 "Проект планировки территории в районе ул. Советской. Материалы основной части проекта планировки территории" к настоящему Постановлению;

- приложения 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9, 10, 11, 12.1, 12.2, 13, 14, 15.1, 15.2, 15.3, 16.1, 16.2, 17 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 "Проект межевания территории в районе ул. Советской. Материалы основной части проекта межевания территории" к настоящему Постановлению.

2. Проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул. Советской, утвержденные Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Городской Голова города Калуги
Д.О.Разумовский

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 21 мая 2018 года N 187-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛ. СОВЕТСКОЙ

 Материалы основной части проекта планировки территории

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

 1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется:

- размещение трех многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в цокольном и 1-м этажах;

- размещение двенадцати многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения в цокольном этаже.

При определении параметров планируемого жилищного строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Застройка многоэтажными жилыми домами:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 1,2.

Планируемые многоэтажные жилые дома располагаются в двух кварталах. Квартал N 1 входит в границы территории проекта планировки. Квартал N 2 частично входит в границы территории проекта планировки. Площадь квартала N 1 составляет 26,1 га, площадь квартала N 2 составляет 35,3 га.

На расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 составят:

- коэффициент застройки - 0,15;

- коэффициент плотности застройки - 1,2.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2 составят:

- коэффициент застройки - 0,09;

- коэффициент плотности застройки - 0,87;

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

 2.1. Параметры планируемых многоэтажных жилых домов

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения многоэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), расположенных в зоне Ж-3, параметры приведены в таблице 1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)

Таблица 1

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не нормируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях ЗПР

Таблица 2

  Расчетная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок многоэтажных жилых домов

Таблица 3