ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2016 года N 236
Об утверждении порядка подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО
(с изменениями на 3 мая 2023 года)
(в ред. постановлений губернатора Костромской области от 11.10.2017 N 213, от 07.03.2018 N 58, от 08.05.2018 N 108, от 14.12.2018 N 267, от 03.03.2020 N 18, от 13.09.2021 N 204, от 18.07.2022 N 128, от 03.05.2023 N 76)
В целях реализации Закона Костромской области от 12 июля 2016 года N 122-6-ЗКО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" постановляю:
1. Утвердить:
1) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (за исключением масштабных инвестиционных проектов, по которым порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии их критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО, определен в соответствии с приложениями 2-6 к настоящему постановлению) критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 1);
(пп. 1 в ред. постановления губернатора Костромской области от 03.05.2023 N 76)
2) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, за исключением строительства объектов промышленной инфраструктуры, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 2);
(п. 1 в ред. постановления губернатора Костромской области от 07.03.2018 N 58)
3) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 3);
(пп. 3 введен постановлением губернатора Костромской области от 03.03.2020 N 18)
4) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство юридическим лицом дома (домов) блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), который (которые) и жилые помещения в котором (которых) передаются в наем работникам такого юридического лица, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 4);
(пп. 4 введен постановлением губернатора Костромской области от 18.07.2022 N 128)
5) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих создание (строительство), реконструкцию и (или) модернизацию объектов агропромышленного комплекса, в том числе предназначенных для производства, хранения и реализации сельскохозяйственной продукции, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 5);
(пп. 5 введен постановлением губернатора Костромской области от 03.05.2023 N 76)
6) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов), жилые помещения в котором (которых) передаются в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 6).
(пп. 6 введен постановлением губернатора Костромской области от 03.05.2023 N 76)
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
С.СИТНИКОВ
Приложение N 1
Утвержден
постановлением
губернатора
Костромской области
от 17 ноября 2016 г. N 236
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ О СООТВЕТСТВИИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ПО КОТОРЫМ ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ О СООТВЕТСТВИИ ИХ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12.07.2016 N 122-6-ЗКО, ОПРЕДЕЛЕН В СООТВЕТСТВИИ С ПРИЛОЖЕНИЯМИ 2-6 К НАСТОЯЩЕМУ ПОСТАНОВЛЕНИЮ) КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12.07.2016 N 122-6-ЗКО
(в ред. постановлений губернатора Костромской области от 11.10.2017 N 213, от 07.03.2018 N 58, от 03.03.2020 N 18, от 18.07.2022 N 128, от 03.05.2023 N 76)
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Костромской области от 12 июля 2016 года N 122-6-ЗКО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - Закон N 122-6-ЗКО).
(п. 1 в ред. постановления губернатора Костромской области от 03.05.2023 N 76)
2. Для признания объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (за исключением масштабных инвестиционных проектов, по которым порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии их критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО, определен в соответствии с приложениями 2-6 к настоящему постановлению) (далее - проект) соответствующим критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, юридическое лицо (далее - заявитель) представляет в департамент экономического развития Костромской области (далее - Департамент) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
(в ред. постановления губернатора Костромской области от 03.05.2023 N 76)
В перечень документов, необходимых для принятия решения о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, входят:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта (реализации проекта) по примерной форме согласно приложению N 1 к Порядку проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов, утвержденному постановлением администрации Костромской области от 8 февраля 2011 года N 39-а "О порядке проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов" (далее - постановление N 39-а);
2) копии договоров, банковских гарантий или иных документов, подтверждающих способность инвестора внести предусмотренные бизнес-планом инвестиции в полном объеме и в установленные сроки;
3) копии форм бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий отчетный период (при наличии);
4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
5) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов;
6) справка о среднесписочной численности и размере среднемесячной заработной платы работников юридического лица;
7) справка об отсутствии задолженности по заработной плате;
8) кадастровый паспорт земельного участка, на котором планируется размещение объекта или реализация проекта (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке), или схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории) - до 1 января 2017 года;
сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии), или схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории) - после 1 января 2017 года.
Документы, указанные в подпунктах 1-3, 5-7 настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно. Документы, указанные в подпунктах 4, 8 настоящего пункта, Департамент запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если заявитель не представил данные документы по собственной инициативе.
(в ред. постановления губернатора Костромской области от 11.10.2017 N 213)
Заявитель вправе представить дополнительные документы, подтверждающие соответствие объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО.
3. Указанные в пункте 2 настоящего Порядка документы подлежат экспертизе в соответствии с пунктами 2, 4, 5, 7, 8 Порядка проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов, утвержденного постановлением N 39-а.
4. По результатам проведения экспертизы Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления заключений от заинтересованных исполнительных органов Костромской области и администраций муниципальных районов (муниципальных и городских округов) Костромской области, на территории которых планируется размещение объекта (реализация проекта), готовит предварительное заключение о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, и возможности вынесения данного вопроса на рассмотрение Совета по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области (далее - Совет).
(в ред. постановлений губернатора Костромской области от 11.10.2017 N 213, от 18.07.2022 N 128)
5. Основаниями для подготовки предварительного заключения о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, являются:
1) невозможность размещения объекта (реализации проекта) на запрашиваемом заявителем земельном участке по результатам анализа, проведенного Департаментом в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 Порядка проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов, утвержденного постановлением N 39-а;
(в ред. постановления губернатора Костромской области от 11.10.2017 N 213)
2) полное или частичное отсутствие в документах сведений, необходимых для проведения экспертизы;
3) представление заявителем недостоверных сведений.
6. Предварительное заключение о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня его подписания с указанием оснований для подготовки такого заключения.
Заявитель, получивший предварительное заключение о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 5 настоящего Порядка, вправе повторно представить документы для проведения экспертизы в случае устранения причины, послужившей основанием для подготовки такого заключения.
7. Результаты рассмотрения Советом предварительного заключения и представленных документов оформляются протоколом.
