АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2016 года N 3473-па
Об утверждении Положения о Межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации г. Южно-Сахалинска от 08.10.2020 N 2999-па.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 26 февраля 2020 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 563-па, от 10.12.2019 N 3910-па, от 26.02.2020 N 614-па)
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", статьями 37, 42 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
- постановление мэра города Южно-Сахалинска от 16.05.2007 N 929 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па "О внесении изменений и дополнений в Положение о межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда, утвержденное постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 16.05.2007 N 929 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на курирующего вице-мэра.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утверждено
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 08.11.2016 N 3473-па
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 563-па, от 10.12.2019 N 3910-па, от 26.02.2020 N 614-па)
I. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда (далее - Межведомственная комиссия) создается администрацией города в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение N 47), с целью проведения оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) Положения N 47, отдельных жилых помещений, занимаемых инвалидами, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
(п. 1.1 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 563-па)
В состав Межведомственной комиссии включаются представители администрации города Южно-Сахалинска. Председателем Межведомственной комиссии назначается должностное лицо администрации города Южно-Сахалинска.
1.2. В своей деятельности Межведомственная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Сахалинской области, нормативно-правовыми актами городского округа "Город Южно-Сахалинск" и настоящим Положением.
1.3. В рамках реализации функций Межведомственная комиссия:
- взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными организациями независимо от формы собственности по вопросам, относящимся к компетенции Межведомственной комиссии;
- направляет запросы по вопросам, относящимся к компетенции Межведомственной комиссии, в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
1.4. Комиссия имеет печать для документов, штамп, бланк с изображением герба города Южно-Сахалинска со своим наименованием "Межведомственная комиссия при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда". Печать ставится на заключении об оценке соответствия (несоответствия) помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Заключение) по форме согласно приложению N 1 к Положению N 47.
1.5. Администрация города Южно-Сахалинска при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск", пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего Заключения Межведомственной комиссии.
II. Основные задачи и функции Межведомственной комиссии
2.1. Основной задачей в работе Межведомственной комиссии является рассмотрение вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.2. Основной функцией Межведомственной комиссии является проведение процедуры оценки помещения на предмет соответствия его установленным в Положении N 47 требованиям в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
III. Состав Межведомственной комиссии
3.1. Состав Межведомственной комиссии формируется в соответствии с Порядком создания Межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 04.10.2018 N 2584-па.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 563-па)
IV. Порядок работы Межведомственной комиссии
4.1. Порядок работы Межведомственной комиссии осуществляется в соответствии с Положением N 47.
4.2. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - заявители) проводит процедуру оценки соответствия помещений, находящихся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" требованиям, установленным Положением N 47.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 10.12.2019 N 3910-па)
4.3. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
4.4. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 42 Положения N 47;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 10.12.2019 N 3910-па)
- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация) по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 26.02.2020 N 614-па)
- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу Межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Межведомственной комиссией Заключения по форме, согласно приложению N 1 к Положению N 47;
- составление акта обследования помещения (в случае принятия Межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме, указанной в приложении N 2 к Положению N 47 (далее - Акт) и составление Межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте Заключения. При этом решение Межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
- принятие администрацией города Южно-Сахалинска решения по итогам работы Межведомственной комиссии;
- передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Межведомственной комиссией).
4.5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Межведомственную комиссию следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 26.02.2020 N 614-па)
