МЭР ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2007 года N 929
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 08.11.2016 N 3473-па.
____________________________________________________________________
(в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, "Положением о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые, признания жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания и оформления документов при изменении планировки (переустройства) жилых и нежилых помещений", утвержденным решением городского Собрания от 22 июня 2005 года N 947/112-05-2, ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда (прилагается).
2. Постановление мэра города Южно-Сахалинска от 13 февраля 2003 года N 204 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации города по обследованию жилых зданий и жилых помещений" считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением постановления мэра города возложить на вице-мэра по вопросам городского хозяйства Ю.П.Скибина.
Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
(введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па)
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Приложение
к постановлению
мэра г. Южно-Сахалинска
от 16.05.2007 N 929
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па) I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет структуру, функции и права межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия является органом, осуществляющим оценку муниципального жилищного фонда на предмет пригодности (непригодности) для проживания, согласование переустройства (перепланировки) жилых помещений, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые, создается и утверждается постановлением мэра города Южно-Сахалинска.
Комиссия вправе производить оценку соответствия частных жилых помещений установленным требованиям и принимать решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
(абзац введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па)
1.3. Комиссия имеет штамп, бланки с изображением герба города Южно-Сахалинска и своим наименованием.
1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Положением о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые, признания жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания и оформления документов при изменении планировки (переустройства) жилых и нежилых помещений, утвержденным решением городского Собрания от 22.06.2005 N 947/112-05-2, Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлениями, распоряжениями мэра города Южно-Сахалинска, а также настоящим Положением.
II. Основные задачи и функции комиссии
2.1. Основными задачами в работе комиссии являются:
- объединение требований ряда нормативных актов Правительства Российской Федерации, Сахалинской области и города Южно-Сахалинска в единую стройную систему взаимоотношений заказчиков, исполнителей и местных органов власти в вопросах оценки жилых помещений на предмет признания их пригодными (непригодными) для проживания граждан, перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласование планировки (переустройства) жилых и нежилых помещений в жилых домах;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па)
- контроль за соблюдением норм действующего законодательства при осуществлении гражданами права на жилище (использование жилых помещений по назначению, соответствие жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам) в пределах своей компетенции.
2.2. Основными функциями комиссии являются:
- рассмотрение вопросов оценки жилых помещений, признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 N 1360-па)
- рассмотрение вопросов перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые;
- рассмотрение вопросов по принятию решений о согласовании перепланировки (переустройства) жилых и нежилых помещений в жилых домах либо решений об отказе в перепланировке (переустройстве) жилых помещений; выдача решений заявителям;
- подготовка, утверждение и выдача акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после завершения перепланировки (переустройства);
- рассмотрение материалов по самовольным перепланировкам (переустройствам) с целью контроля за исполнением жилищного законодательства в части использования жилищного фонда в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства.
III. Состав комиссии
3.1. Комиссия формируется в следующем составе:
- председатель комиссии - вице-мэр города Южно-Сахалинска;
- заместитель председателя комиссии - начальник инспекции архитектурно-строительного надзора ДАГУН города Южно-Сахалинска;
- секретарь комиссии - главный специалист по организации работы межведомственной комиссии;
члены комиссии с правом решающего голоса:
- представитель Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";
- представитель ГУ МЧС России по Сахалинской области;
- представитель управления Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области;
- представитель ТУ Роспотребнадзора по Сахалинской области;
члены комиссии с правом совещательного голоса:
- представитель собственника муниципального жилищного фонда;
- представитель департамента городского хозяйства администрации города;
- представитель эксплуатирующей муниципальный жилищный фонд организации.
3.2. Представители федеральных и областных государственных органов вводятся в состав комиссии по согласованию.
3.3. В случае необходимости к работе в комиссии могут привлекаться квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.4. Обновление состава комиссии осуществляется по мере необходимости и утверждается постановлением мэра города Южно-Сахалинска.
3.5. Руководство комиссией осуществляет председатель. В период отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя комиссии.
3.5.1. Полномочия председателя комиссии:
- планирует, организует и руководит деятельностью комиссии, дает поручения, распоряжения специалистам по организации работы комиссии;
- председательствует на заседаниях комиссии;
- вносит от имени комиссии предложения мэру города, руководителям и другим должностным лицам администрации города Южно-Сахалинска и органов государственной власти Сахалинской области по вопросам ведения комиссии;
- осуществляет контроль за исполнением принятых решений.
3.5.2. Полномочия заместителя председателя комиссии:
- подписывает решения комиссии о согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения;
- подписывает акты перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, протоколы технических заседаний комиссии;
- осуществляет контроль за действиями проектировщика, подрядчика, заказчика при согласовании проектной документации и подписании акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после перепланировки (переустройства);
- в отсутствие председателя комиссии осуществляет его полномочия.
3.6. Подготовку работы межведомственной комиссии осуществляют специалисты по организации работы комиссии.
3.6.1. Полномочия специалистов по организации работы межведомственной комиссии:
- запрашивают и получают всю необходимую информацию, пояснения от членов комиссии по сферам их деятельности для реализации задач комиссии;
- обеспечивают прием и подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях комиссии;
- определяют перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решений по вопросам ведения комиссии;
- извещают членов комиссии о дате, времени, месте рассмотрения вопросов, проведения технических совещаний;
- ведут и оформляют протокол технических совещаний комиссии;
- осуществляют техническое обслуживание работы комиссии;
- ведут делопроизводство, связанное с деятельностью комиссии;
- готовят проекты постановлений, распоряжений мэра города по вопросам ведения комиссии.
IV. Права и обязанности членов комиссии
4.1. Члены комиссии имеют право:
- предварительно, до начала заседания комиссии, знакомиться с материалами рассматриваемых дел;
- участвовать в исследовании всех материалов дела;
- участвовать в обсуждении принимаемых решений;
- вносить предложения по существу рассматриваемых комиссией вопросов;
- выражать свое особое мнение в письменной форме.
4.2. Члены комиссии обязаны:
- участвовать в заседаниях комиссии;
- участвовать в голосовании при принятии решений по рассматриваемым вопросам;
- подписывать те формы документов, в которых предусмотрено наличие подписей членов комиссии, в срок, не превышающий одного рабочего дня.
V. Права и обязанности комиссии
5.1. Рассматривать вопросы оценки жилищного фонда и принимать решения:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
