АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 года N 1876
Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
____________________________________________________________________
Утратил силу с 15.09.2023 на основании Постановления Администрации г. Южно-Сахалинска от 15.09.2023 N 2725-па.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 3 февраля 2023 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 21.12.2015 N 3677-па, от 05.07.2016 N 2004-па, от 14.09.2017 N 2549-па, от 19.02.2018 N 394-па, от 02.04.2019 N 1045-па, от 29.11.2021 N 3030-па, от 03.02.2023 N 313-па)
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (прилагается).
(п. 1 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 02.04.2019 N 1045-па)
2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 27.09.2010 N 1757 "Об утверждении Порядка содержания законченных строительством объектов муниципального жилищного фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 29.08.2012 N 1842 "О внесении изменений в Порядок содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир, утвержденный постановлением администрации города от 27.09.2010 N 1757";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 17.12.2010 N 2401 "О внесении дополнения и изменения в Порядок содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир, утвержденный постановлением администрации города от 27.09.2010 N 1757".
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на первого вице-мэра.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 02.10.2014 N 1876
ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 21.12.2015 N 3677-па, от 05.07.2016 N 2004-па, от 14.09.2017 N 2549-па, от 19.02.2018 N 394-па, от 02.04.2019 N 1045-па, от 29.11.2021 N 3030-па, от 03.02.2023 N 313-па)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и определяет цели, условия и порядок оплаты из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" расходов на коммунальные услуги, расходов, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 02.04.2019 N 1045-па)
1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:
- пустующее муниципальное жилое помещение - вновь возведенный и приобретенный жилой фонд, жилое помещение, ранее занимаемое нанимателем на основании договора социального найма либо по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, впоследствии расторгнувшим договор социального найма или выбывшим по иным обстоятельствам;
- коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;
- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и (или) управляющий многоквартирным домом на основании договора;
- общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;
- коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
- общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.
Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:
- управляющая организация;
- товарищество собственников жилья;
- жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;
- иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений);
- специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, предусматривающего поставку газа в качестве коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальной услуги по газоснабжению;
- лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 29.11.2021 N 3030-па)
1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения (далее - содержание пустующих помещений), и расходы по предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях:
- во вновь вводимом жилищном фонде - с даты подписания Акта выполненных работ;
- в случае освобождения муниципальных жилых помещений - с даты снятия нанимателей с регистрационного учета и расторжения договора социального найма до даты заключения договоров социального найма с новыми нанимателями;
- в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" на жилые помещения до даты заключения договоров социального найма;
- в случае отчуждения пустующих муниципальных жилых помещений - с даты отчуждения до даты регистрации перехода права собственности;
- в случае расселения нанимателей в маневренный муниципальный жилищный фонд без расторжения договоров социального найма из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или поставленных на капитальный ремонт или реконструкцию - с даты заключения договора найма жилого помещения, расположенного в муниципальном маневренном фонде, до даты предоставления благоустроенного жилья по договору социального найма.
При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения или предоставления иного жилого помещения с внесением дополнений в действующий договор социального найма;
- в случае образования задолженности, сложившейся на момент смерти нанимателя при условии отсутствия постоянно проживающих (зарегистрированных) совместно с ним лиц в данном муниципальном жилом помещении, оплате подлежат расходы, связанные с погашением задолженности по оплате за содержание и ремонт муниципального жилого помещения, задолженности по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), в доле, приходящейся на данное муниципальное жилое помещение.
1.4. Право на оплату расходов из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, в том числе товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирными домами, в которых расположены пустующие муниципальные жилые помещения, и предоставляющие коммунальные услуги.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений право на получение оплаты имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения, ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги.
1.5. Оплате за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" подлежат:
- расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, включающие в себя расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений);
- расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг по пустующим муниципальным жилым помещениям (отопление, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), в доле, приходящейся на пустующие муниципальные жилые помещения (далее - расходы по оплате коммунальных услуг).
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 03.02.2023 N 313-па)
(п. 1.5 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 29.11.2021 N 3030-па)
II. Порядок оплаты расходов за содержание пустующих муниципальных жилых помещений, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 02.04.2019 N 1045-па)
2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги является администрация города Южно-Сахалинска.
