АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2023 года N 2725-па
Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 4 октября 2024 года)
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 04.10.2024 N 3257-па)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (приложение).
2. Признать утратившими силу:
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра города Южно-Сахалинска (Ахтариев И.З.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 15.09.2023 N 2725-па
ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 04.10.2024 N 3257-па)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и определяет цели, условия и порядок оплаты из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" расходов на коммунальные услуги, расходов, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:
- пустующее муниципальное жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее в Реестре муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", не обремененное правами иных лиц;
- коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;
- коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
- внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом помещении муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
- общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;
- общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома;
- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и (или) управляющий многоквартирным домом на основании договора.
Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:
- управляющая организация;
- товарищество собственников жилья;
- жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;
- ресурсоснабжающая организация, предоставляющая коммунальные услуги по прямым договорам;
- иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений);
- специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, предусматривающего поставку газа в качестве коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальной услуги по газоснабжению;
- лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы на коммунальные услуги, расходы на содержание пустующих муниципальных жилых помещений (далее - содержание пустующих помещений):
- в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" на жилые помещения;
- во вновь вводимом жилищном фонде - с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" на жилые помещения;
- в случае освобождения жилых помещений в связи со смертью собственника (выморочное имущество) - с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" на жилые помещения, либо с даты смерти собственника при наличии судебного решения, вступившего в законную силу, о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, сложившейся на день смерти собственника;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 04.10.2024 N 3257-па)
- в случае освобождения муниципальных жилых помещений в связи со смертью либо снятием с регистрационного учета по месту жительства одиноко проживающего нанимателя - с даты смерти либо снятия с регистрационного учета;
- в случае освобождения муниципальных жилых помещений путем выселения граждан, зарегистрированных по месту жительства, в том числе в судебном порядке, - со дня фактического освобождения согласно акту об освобождении либо постановлению судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства;
- в случае освобождения жилого помещения путем выселения граждан, не имеющих права пользования, - со дня фактического освобождения согласно акту об освобождении;
- в случае освобождения жилых помещений переселяемыми по договорам найма гражданами в иные жилые помещения - с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения;
- в случае освобождения жилых помещений переселяемыми мены гражданами в иные жилые помещения - с даты регистрации права собственности за городским округом "Город Южно-Сахалинск" освобожденного жилого помещения;
- в случае освобождения жилых помещений переселяемыми (по договорам найма/мены) гражданами в иные жилые помещения - с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения;
- в случае отчуждения пустующих муниципальных жилых помещений - с даты регистрации перехода права собственности;
- в случае заселения нанимателей в жилые помещения маневренного муниципального жилищного фонда без расторжения договоров социального найма из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или поставленных на капитальный ремонт или реконструкцию, - с даты заключения договора найма жилого помещения, расположенного в муниципальном маневренном фонде, до даты предоставления благоустроенного жилья по договору социального найма.
При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения или предоставления иного жилого помещения с внесением дополнений в действующий договор социального найма.
