МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 12 февраля 2004 года N 4-Д
О Положении "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)"
(с изменениями на 23 декабря 2022 года)
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 19.10.2007 N 74-Д, от 26.12.2008 N 142-Д, от 23.04.2009 N 45-Д, от 23.04.2009 N 58-Д, от 15.03.2010 N 12-Д, от 11.05.2012 N 36-Д, от 19.09.2012 N 62-Д, от 20.09.2016 N 65-Д, от 12.11.2021 N 61-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Магаданской городской Думы Магаданской области
от 22 марта 2024 года N 18-Д
____________________________________________________________________
В целях определения порядка реализации полномочий собственника органами местного самоуправления города Магадана и их компетенции при предоставлении в аренду объектов муниципальной собственности города, повышения эффективности использования муниципального имущества и пополнения городского бюджета, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 3 части 1 статьи 7, пунктом 5 части 1 статьи 29 Устава муниципального образования "Город Магадан", а также с решением Магаданской городской Думы от 20 мая 2002 года N 25-Д "О Положении "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Магадана", руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 12.11.2021 N 61-Д)
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)" согласно приложению.
2. С момента вступления в силу настоящего Решения считать утратившими силу Решения Магаданской городской Думы от 31.07.1997 N 12-Д "О Положении "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества г. Магадана" и от 24.12.1997 N 47-Д "О внесении дополнения в Решение Магаданской городской Думы от 31.07.1997 N 12-Д".
3. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в городских средствах массовой информации.
Глава муниципального образования
"Город Магадан"
Н.Б.КАРПЕНКО
Приложение
к Решению
Магаданской городской Думы
от 12.02.2004 N 4-Д
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МАГАДАНА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 19.10.2007 N 74-Д, от 26.12.2008 N 142-Д, от 23.04.2009 N 45-Д, от 23.04.2009 N 58-Д, от 15.03.2010 N 12-Д, от 11.05.2012 N 36-Д, от 19.09.2012 N 62-Д, от 20.09.2016 N 65-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ; ст. ст. 17 и 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ, Федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Магадан", Решением Магаданской городской Думы от 20 мая 2002 года N 25-Д "О Положении "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Магадана".
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 19.10.2007 N 74-Д, от 26.12.2008 N 142-Д)
Раздел I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Аренда - это основанное на договоре, возмездное владение и пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, имущественными комплексами, машинами и механизмами, а также иным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности.
1.2. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются здания, сооружения, нежилые помещения, имущественные комплексы, а также объекты движимого имущества, являющиеся собственностью муниципального образования "Город Магадан".
Арендные отношения, предметом которых являются земельные участки либо объекты жилищного фонда г. Магадана, регулируются законодательством Российской Федерации, Магаданской области и отдельными актами органов местного самоуправления города Магадана, принятыми в пределах их полномочий.
1.3. Главными целями настоящего Положения являются:
- установление единого порядка предоставления в аренду объектов муниципальной собственности;
- повышение эффективности использования муниципального имущества и пополнение городского бюджета за счет доходов от аренды;
- создание условий для привлечения инвестиций, в т.ч. и средств населения, для улучшения технического состояния объектов муниципальной собственности и обеспечения их сохранности.
1.4. Объектами аренды в соответствии с настоящим Положением могут быть:
1.4.1. Предприятия как имущественные комплексы.
1.4.2. Объекты муниципального нежилого фонда (нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в т.ч. в жилых домах, - встроенные и встроенно-пристроенные):
1.4.2.1. Закрепленные за органами местного самоуправления, отраслевыми (функциональными) и территориальными органами мэрии, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями и временно не используемые ими для выполнения целей и задач и осуществления управленческой, производственно-хозяйственной, социально-культурной деятельности, предусмотренной Уставом муниципального образования "Город Магадан", положениями об отраслевых (функциональных) и территориальных органах мэрии, уставами предприятий, учреждений.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 26.12.2008 N 142-Д)
1.4.2.2. Закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, но не используемые ими в соответствии с предметом и целями их деятельности (нежилые помещения, находящиеся на балансе муниципальных предприятий, осуществляющих деятельность по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда и другие), включаемые мэром города Магадана или департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана при отсутствии возражений обладателей прав хозяйственного ведения и оперативного управления в перечень объектов, сдаваемых в аренду.
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
1.4.3. Объекты, входящие в состав казны муниципального образования "Город Магадан" (имущественные комплексы ликвидированных муниципальных унитарных предприятий и учреждений; объекты недвижимости и движимое имущество, в т.ч. признанные в установленном порядке бесхозяйными и включенные в реестр муниципального имущества г. Магадана).
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д)
1.4.4. Движимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.
1.4.5. Недвижимое и движимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, в соответствии с ч. 1 ст. 700 Гражданского кодекса РФ.
1.4.6. Недвижимое и движимое имущество, переданное в доверительное управление.
1.5. Полномочия арендодателей при передаче в аренду объектов муниципальной собственности осуществляют "департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана" (далее - Департамент), территориальные органы мэрии г. Магадана, муниципальные унитарные предприятия и учреждения, иные юридические лица и предприниматели в соответствии с действующим законодательством РФ и в пределах их компетенции и полномочий.
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
1.5.1. Арендодателем объектов муниципальной собственности, указанных в п.п. 1.4.1, 1.4.2.2, 1.4.3, 1.4.5, 1.4.6 (в случаях, если право выступать арендодателем имущества не предоставлено доверительному управляющему в соответствии с условиями договора доверительного управления) настоящего Положения, выступает Департамент.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
1.5.2. Арендодателями объектов муниципальной собственности, указанных в п. 1.4.2.2 настоящего Положения, выступают муниципальные унитарные предприятия и учреждения, органы местного самоуправления г. Магадана с согласия Департамента.
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 26.12.2008 N 142-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
1.5.3. Арендодателями объектов муниципальной собственности, указанных в п. 1.4.4 настоящего Положения, самостоятельно выступают муниципальные унитарные предприятия.
1.5.4. Арендодателями объектов муниципальной собственности, указанных в п. 1.4.6 настоящего Положения, выступают юридические лица и предприниматели, являющиеся доверительными управляющими муниципальным имуществом, если это предусмотрено условиями договоров доверительного управления.
1.6. Муниципальные унитарные предприятия осуществляют передачу в аренду закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения муниципального имущества в порядке, установленном настоящим Положением, только в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены их уставами.
1.7. Объекты муниципальной собственности г. Магадана предоставляются в аренду любым юридическим лицам и гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, в том числе иностранным юридическим лицам и гражданам, зарегистрированным в Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством, - для самостоятельного осуществления хозяйственной и предпринимательской деятельности; а также гражданам, не являющимся предпринимателями, - для осуществления деятельности, не связанной с предпринимательством (для личных нужд).
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 26.12.2008 N 142-Д)
1.8. Документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором в соответствии с настоящим Положением, является договор аренды объекта (объектов) муниципальной собственности г. Магадана.
(п. 1.8 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 19.09.2012 N 62-Д)
1.9. При передаче в аренду муниципальных зданий, сооружений в договор аренды, заключаемый Департаментом, в обязательном порядке включаются специальные условия о передаче в аренду земельных участков, относящихся к указанным объектам недвижимости, а именно: сведения о их площади, размере арендной платы за землю, порядок и сроки ее внесения, ответственность за невнесение платежей за землю.
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
Расчет площади земельного участка и арендной платы за землю под объектом недвижимости, сдаваемым в аренду, оформляется Департаментом.
(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 10.03.2006 N 13-Д, от 23.12.2022 N 105-Д)
