МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2024 года N 18-Д
О Положении о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)
В целях определения порядка реализации полномочий собственника органами местного самоуправления города Магадана и их компетенции при предоставлении в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана, повышения эффективности использования муниципального имущества и пополнения городского бюджета, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Магаданской городской Думы от 20 мая 2002 г. N 25-Д "О Положении "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь статьями 31, 45 и 47 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков) (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Магаданской городской Думы от 12 февраля 2004 г. N 4-Д "О Положении "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)".
2.2. Решение Магаданской городской Думы от 10 марта 2006 г. N 13-Д "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества города Магадана (кроме земельных участков), утвержденное решением Магаданской городской Думы от 12.02.2004 N 4-Д".
2.3. Решение Магаданской городской Думы от 19 октября 2007 г. N 74-Д "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)".
2.4. Решение Магаданской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 142-Д "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)".
2.5. Решение Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 45-Д "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)".
2.6. Пункт 1.32 решения Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д "О внесении изменений в отдельные решения Магаданской городской Думы".
2.7. Пункт 1.2 решения Магаданской городской Думы от 15 марта 2010 г. N 12-Д "О внесении изменений в некоторые решения Магаданской городской Думы".
2.8. Решение Магаданской городской Думы от 11 мая 2012 г. N 36-Д "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)".
2.9. Решение Магаданской городской Думы от 19 сентября 2012 г. N 62-Д "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков)".
2.10. Пункт 1 решения Магаданской городской Думы от 20 сентября 2016 г. N 65-Д "О внесении изменений в отдельные решения Магаданской городской Думы".
2.11. Пункт 1.2 решения Магаданской городской Думы от 12 ноября 2021 г. N 61-Д "О внесении изменений в отдельные решения Магаданской городской Думы".
2.12. Пункт 1.7 решения Магаданской городской Думы от 23 декабря 2022 г. N 105-Д "О внесении изменений в отдельные решения Магаданской городской Думы".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального образования
"Город Магадан"
Ю.Ф.ГРИШАН
Председатель
Магаданской городской Думы
С.В.СМИРНОВ
Утверждено
решением
Магаданской городской Думы
от 22 марта 2024 г. N 18-Д
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МАГАДАНА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
Раздел I. Общие положения
1.1. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 3 ноября 2006 г. N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального образования "Город Магадан", решением Магаданской городской Думы от 20 мая 2002 г. N 25-Д "О Положении "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Город Магадан".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления в аренду и субаренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Магадан", а также закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями города Магадана (далее - муниципальное имущество).
Положение не распространяется на арендные отношения, предметом которых являются объекты жилищного фонда муниципального образования "Город Магадан" и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Магадан", а также собственность на которые не разграничена.
1.3. Целями настоящего Положения являются:
- установление единого порядка предоставления в аренду объектов муниципальной собственности;
- повышение эффективности использования муниципального имущества и пополнение бюджета муниципального образования "Город Магадан" за счет доходов, полученных от предоставления в аренду объектов муниципальной собственности.
1.4. Объектами аренды в соответствии с настоящим Положением могут быть:
1) имущественные комплексы муниципальных предприятий;
2) недвижимое и движимое имущество, входящее в состав казны муниципального образования "Город Магадан";
3) недвижимое и движимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями города Магадана;
1.5. Заключение договора аренды на муниципальное имущество (далее - договор аренды), указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, осуществляется:
- по результатам торгов (конкурса либо аукциона);
- без проведения торгов (в том числе в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции) - в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. При заключении договора аренды в отношении муниципального имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1.4 настоящего Положения, со стороны арендодателя выступают муниципальные предприятия и учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, при наличии согласия собственника муниципального имущества (в случае распоряжения недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом).
Муниципальные предприятия и учреждения осуществляют передачу в аренду закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления движимого и недвижимого муниципального имущества в порядке, установленном настоящим Положением, только в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность цели, предмет, виды которой определены их уставами.
1.7. Муниципальное имущество предоставляются в аренду юридическим лицам (в том числе иностранным) независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, претендующим на заключение договора аренды, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.8. Документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором в соответствии с настоящим Положением, является договор аренды объекта (объектов) муниципального имущества.
1.9. Муниципальное имущество может быть передано в аренду на срок, предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации.
1.10. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды в соответствии с настоящим Положением.
1.11 Договоры аренды недвижимого имущества, заключаемые муниципальными предприятиями и учреждениями, оформляются в 3-х экземплярах (один - для арендодателя, один - для арендатора и один - для департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее - департамент)), и заключаются после согласования с комитетом экономического развития мэрии города Магадана (в части возмещения арендаторами стоимости коммунальных услуг и электроэнергии и других затрат балансодержателей), учредителем муниципального предприятия, учреждения и департамента.
Указанный договор представляется в департамент для регистрации и последующего учета.
1.12. Договоры аренды, заключаемые арендаторами с департаментом, оформляются в 2-х экземплярах (один - для арендатора, один - для департамента).
1.13. Заключение арендатором договоров субаренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Договоры субаренды, заключаемые арендаторами, использующими муниципальное имущество по договорам аренды с департаментом, оформляются в 3-х экземплярах (один - для арендатора, один - для субарендатора и один - для департамента) и представляются в департамент для письменного согласования.
Договоры субаренды, заключаемые арендаторами, использующими муниципальное имущество по договорам аренды с муниципальными предприятиями, учреждениями и отраслевыми (функциональными) органами мэрии города Магадана, оформляются в 4-х экземплярах (один - для арендодателя, один - для арендатора, один - для субарендатора и один - для департамента) и представляются в департамент для письменного согласования.
1.14. Договор субаренды прекращается вместе с прекращением либо расторжением договора аренды.
1.15. Предоставление арендатором используемого имущества в субаренду в нарушение установленного порядка влечет за собой ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и договором.
1.16. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду в соответствии с настоящим Положением, осуществляет департамент и иные уполномоченные отраслевые (функциональные) органы мэрии города Магадана, муниципальные предприятия и учреждения посредством проверок соблюдения условий договоров аренды и субаренды в порядке, установленном постановлением мэрии города Магадана.
Раздел II. Порядок передачи муниципального имущества в аренду
