ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2004 года N 681
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
(в редакции Постановлений мэра г. Магадана от 24.06.2005 N 1141, от 01.02.2006 N 115, от 20.02.2006 N 235, от 25.12.2006 N 2460, от 29.12.2006 N 2554, Постановлений мэрии г. Магадана от 18.05.2009 N 1312, от 18.11.2009 N 3234, от 14.05.2012 N 1863, от 17.08.2016 N 2509, от 21.10.2016 N 3239)
В целях совершенствования экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования "Город Магадан", повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности и пополнения городского бюджета, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; пунктом 16 статьи 32, пунктом 8 статьи 44, частью 4 статьи 45 Устава муниципального образования "Город Магадан"; пунктом 10.9 раздела Х Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Магадана, утвержденного Решением Магаданской городской Думы от 20.05.2002 N 25-Д; пунктами 1.23; 4.2 - 4.6 Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков), утвержденного Решением Магаданской городской Думы от 12.02.2004 N 4-Д, постановляю:
1. Утвердить Порядок определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков) согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению и установить, что величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденным Порядком либо в соответствии с отчетом об оценке стоимости права аренды объекта муниципальной собственности, выполненным лицензированным оценщиком:
а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц, определенной оценщиком на основании договора на оценку объекта оценки;
б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной цены годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора за оценку объекта оценки.
Финансирование работ по оценке рыночной величины арендной платы производится за счет лиц, использующих (или имеющих намерение использовать) на праве аренды муниципальное имущество города Магадана.
(введено Постановлением мэра г. Магадана от 24.06.2005 N 1141)
2. Установить минимальные размеры ставок арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (кроме земельных участков) без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.
2.1. Установить границы оценочных зон, коэффициентов градостроительной ценности, действующих на территории муниципального образования "Город Магадан", согласно приложению N 3 к настоящему Постановлению.
(п. 2.1 введен Постановлением мэрии г. Магадана от 14.05.2012 N 1863)
3. Установить ставку арендной платы в размере 5 рублей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей для использующих муниципальное имущество на праве аренды:
- муниципальных учреждений;
- муниципальных унитарных предприятий г. Магадана;
- открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности;
- некоммерческих организаций, учредителем (соучредителем) которых являются органы местного самоуправления г. Магадана.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (Мартынюк А.Э.), руководителям муниципальных учреждений и органов местного самоуправления, выступающих арендодателями муниципального имущества, при заключении новых договоров аренды и после истечения годичного срока с момента последнего изменения размера арендных платежей по долгосрочным договорам аренды устанавливать арендную плату в соответствии с настоящим Постановлением в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 18.11.2009 N 3234)
5. Установить, что величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальных размеров ставок арендной платы, определенных постановлением мэрии города Магадана, кроме случаев, указанных в пункте 3 настоящего Постановления.
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 18.11.2009 N 3234)
Если величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего Постановления, меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальный размер ставки арендной платы за 1 квадратный метр.
Если после вступления в силу настоящего Постановления величина арендной платы, установленная действующими долгосрочными договорами или краткосрочными договорами аренды, по окончании которых арендатор намерен заключить договор на новый срок, больше, чем величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего Постановления, или с применением минимального размера ставки арендной платы за 1 квадратный метр, величина арендного платежа устанавливается в прежнем размере, увеличенном на прогнозный показатель коэффициента инфляции на соответствующий год.
Абзац четвертый исключен. - Постановление мэрии г. Магадана от 14.05.2012 N 1863.
6. Решения по заявлениям арендаторов об изменении размера арендной платы, предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом (кроме земельных участков) принимаются комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества при мэрии г. Магадана и могут быть обжалованы заявителями мэру города Магадана.
7. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (Мартынюк А.Э.) довести настоящее Постановление до сведения управлений, отделов и других структурных подразделений мэрии г. Магадана, самостоятельно выступающих в качестве арендодателей муниципального имущества или в чьем ведении находятся муниципальные учреждения, сдающие в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления.
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 18.11.2009 N 3234)
8. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования в городских средствах массовой информации.