N
п/п

 Описание границ оценочных зон             

 Коэффи-
 циент
 градо-
 строи-
 тельной
ценности

 1.

Поселок Сокол. Массив в границах административной черты

 0,6-1,2

 2.

Поселок Уптар. Массив в границах административной черты

 0,6-1,0

 3.

а) Район мыса Восточного: с востока - береговая линия,
с юга и запада - административная граница города
Магадана, с севера - ручей Веселый.
б) Район Старой Веселой: с юга - ручей Веселый, с
запада - административная граница города Магадана, с
севера - от верховий ручья Озерный до пункта
триангуляции "Незаметный", с востока - от пункта
триангуляции "Незаметный" до западной окраины
микрорайона "Старая Веселая".
в) Район верховий ручья Мохового: с востока - правый
берег реки Дукча, с северо-запада - нефтепровод по
склону сопки пункта триангуляции "Магадан" до
пересечения с ВЛ-110 кВт, с запада - ВЛ-110 кВт, с юга
- по верховьям ручья Моховой, с севера - от
промышленной территории "Металлоторга" до устья ручья
Балахапчан.
г) Район пункта триангуляции "Черный": с северо-
востока, востока - от автодороги Магадан - Ола до
Ольского перевала, с юго-востока, с юга - от Ольского
перевала через верховья ручья Черный долевого берега
реки Дукча, с запада, с северо-запада - западный склон
сопки пункта триангуляции "Черный" от левого берега
реки Дукча до автодороги Магадан-Ола.
д) Район верховий реки Каменушка: с юга - береговая
линия бухты Нагаева от головного нефтехранилища до
административной границы города Магадана, с запада и
севера - административная граница города Магадана от
береговой линии бухты Нагаева до пункта триангуляции
"Инвалидный", с юго-востока, востока - от пункта
триангуляции "Инвалидный" до птицефабрики "Северная",
далее по недействующему нефтепроводу до автодороги по
северному берегу первого питьевого водохранилища.
е) Район автодороги Магадан - микрорайон "Снежный",
между 15-м и 17-м км, с запада и востока по
административной границе города Магадана               

 0,63

 4.

Земельный массив в границах: левый берег реки Дукча -
береговая линия бухты Гертнера - кромка карьера        

 1,13

 5.

а) Район бухты Веселой: с востока - береговая линия
бухты Веселой, с запада - административная граница
города Магадана, с севера и юга - долина ручья Веселый
шириной 0,5 км.
б) Северный склон сопки Старицкого.
в) Район головного нефтехранилища: с юга - береговая
линия бухты Нагаева, с севера - река Каменушка, с
запада - от головного нефтехранилища до западной
оконечности второго питьевого водохранилища, с востока
- автодорога по склону сопки на головное
нефтехранилище.
г) Район базы отдыха "Черный ключ": с юга, юго-запада -
береговая линия бухты Гертнера, с запада - левый берег
реки Дукча, с севера - от Ольского перевала через
верховья ручья Черный, до левого берега реки Дукча, с
востока - ручей Кончаловский                           

 1,25

 6.

Земельный массив в границах: звероферма - бухта
Гертнера - правый берег реки Дукча                     

 1,29

 7.

Микрорайон "Солнечный":
а) Правая сторона автодороги "Солнечный" - 13-й км до
строящейся радиовышки на сопке Крутой.
б) Южный склон сопки от автодороги микрорайон Солнечный
- птицефабрика "Северная".
в) Юго-юго-западный и южный склоны сопки Инвалидной,
начиная от границ жилой и производственной застройки до
пункта триангуляции "Инвалидный". Земельный массив от
перекрестка дорог Старая Веселая/карьер, от дороги на
карьер на юго-юго-запад                                

 1,45

 8.

а) Застройка микрорайона "Новая Веселая" от улицы
Подгорной до перекрестка автодорог Магадан - Старая
Веселая/карьер.
б) Земельный массив в границах: левый берег ручья
Мохового, автодорога Кожзавод - дом отдыха "Горняк",
зверофермы, садово-огородных участков                  

 1,61

 9.

Район 23-го км: с юга - от 17-го км основной трассы,
далее по административной границе города Магадана,
исключая массивы застройки микрорайонов "Снежный" и
"Снежная Долина"                                       

 1,67

10.

Микрорайон "Снежный": левая сторона автодороги
Магадан - Сокол, в границах застройки                  

 1,88

11.

Территория воинской части на Марчеканской сопке        

 1,94

12.

а) Микрорайон "Снежная Долина": в границах застройки.
б) Микрорайон "Дукча": с запада - участок ЛЭП 110кВт от
птицефабрики "50 лет Октября" до территории базы
"Магаданхимлесстройторг", с севера - участок автодороги
птицефабрика "50 лет Октября", пост ГАИ "13-й км" - 2-й
км Ольской автодороги, с востока - западный склон сопки
пункта триангуляции "Черный" от левого берега реки
Дукча до 2-го км Ольской автодороги, с юга - от
промышленной территории "Металлоторга" до устья ручья
Балахапчан. Из массива исключается застроенная
территория микрорайона "Дукча", включая аэропорт "13-й
км" и пашню крестьянско-фермерского хозяйства          

 2,08

13.

Производственная застройка совхоза "Пригородный", жилой
массив микрорайона "Новая Веселая" до улицы Подгорной,
включая территорию рыбозавода                          

 2,10

14.

Микрорайон "Солнечный":
а) Северный промышленный район, левая сторона
автодороги "Солнечный" - 13-й км, на западе от жилой
застройки, на востоке замыкается территорией
птицефабрики "50 лет Октября".
б) Массив от птицефабрики "Северная" до складской
застройки базы "Магаданмашоптторг".
в) Район сопки Крутой: с запада - правый берег
технического водохранилища, с востока - начало
складской застройки базы "Химлесстройторг", с юга -
устье реки Каменушка, начало складской застройки 6-й
базы                                                   

 2,12

15.

Микрорайон "Радист": с юга - участок автодороги
птицефабрики "50 лет Октября", пост ГАИ "13-й км" - 2-й
км Ольской автодороги, с севера - по 15-й км автодороги
Магадан - 23-й км, с востока и запада - в границах
административной черты города Магадана                 

 2,29

16.

Микрорайон "Солнечный" - микрорайон "Пионерный": с
севера и востока в границах застройки микрорайона
"Солнечный", правый берег технического водохранилища по
течению реки Магаданки, западная окраина микрорайона
"Пионерный", левый берег реки Каменушка, на западе -
0,2 км до складов "Винпрома"                           

 2,33

17.

а) Район первого питьевого водохранилища - 0,6 км по
его периметру.
б) Микрорайон "Дукча" - застроенная территория
микрорайона "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню
крестьянско-фермерского хозяйства                      

 2,50

18.

а) Микрорайон "Пионерный". Восток - правый берег
технического водохранилища, по дамбе, левый берег реки
Магаданки до впадения реки Каменушки, юг -
производственная зона "Магаданэнерго", МТЭЦ, запад -
окончание производственной и жилой застройки
микрорайона Пионерный.
б) Район 1-2 километра основной трассы. Север -
окончание складской застройки базы "Лесснабсбыт",
север-северо-восток - 300 метров от стелы "Магадан" в
сторону поселка Сокол. Юго-восток - граница базы
"Магаданводстрой" до пересечения с объездным шоссе.
Юго-запад - пересечение объездного шоссе с основной
трассой, граница базы N 6                              

 2,52

19.

Жилая застройка в районе кожзавода                     

 2,90

20.

а) Садовые участки в районе кожзавода, включая АЗС на
объездном шоссе.
б) Производственная территория морского торгового
порта, включая территорию индивидуальной застройки
"Каменный карьер"                                      

 3,49

21.

Улица Верхняя до индивидуальной застройки "Каменный
карьер" - улица 2-я Сибирская - правый берег реки
Каменушки - граница антенного поля -граница 6-й базы -
межевая граница 6-й базы и "Сельхозхимии" - объездное
шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей
Попова - граница антенного поля - пересечение улиц
Колымская/Берзина - граница тепличного хозяйства -
улица Речная - 1-й Железнодорожный переулок - граница
школы N 11                                             

 3,78

22.

Пляжная зона бухты Нагаево, включая жилую застройку по
улице Приморской. Земельный массив, ограниченный
переулком Марчеканским - улицей Кольцевая - улицей
Пролетарская - ручьем Веселый ключ - границей
производственной застройки                             

 4,07

23.

а) Земельный массив, ограниченный улицей Нагаевская -
улицей Полярная - переулком Марчеканский - микрорайоном
Марчекан - береговой полосой рыбного порта - улицей
Кузнечная - улицей Марчеканская - улицей Приморская.
б) Границы нефтебазы Магаданнефтепродукт - улица
Транспортная - правый берег реки Магаданки - граница
тепличного хозяйства - улица Речная - переулок 1-й
Железнодорожный - улица Заводская -граница школы N 11 -
улица 1-я Верхняя.
в) Левый берег реки Магаданки - граница
производственной застройки Кожзавода - шоссе на
"Горняк" до пересечения с объездной дорогой -
межзеленой зоны и индивидуальных огородов - граница
нефтебазы - переулок Восточный - Колымское шоссе -
улица Транзитная - граница нефтебазы - Колымское шоссе
до пересечения с рекой Магаданкой                      

 4,36

24.

3-й микрорайон, улицы Пролетарская - Кольцевая - правый
берег реки Магаданки - левый берег ручья Веселый ключ  

 4,93

25.

а) Микрорайон Строитель. Улицы Кольцевая - Ягодная -
правый берег реки Магаданки.
б) Улица Нагаевская - улица Береговая - полоса пляжа
бухты Нагаево - граница индивидуальной застройки
"Каменный карьер" - граница нефтебазы
"Магаданнефтепродукт" - улица Транспортная - улица
Полярная                                               

 5,22

26.

а) Перекресток улиц Портовая, Транспортная - улица
Транспортная - правый берег реки Магаданки - улица
Советская - улица Портовая.
б) Левый берег реки Магаданки - Кольмское шоссе -
граница нефтебазы - улица Транзитная - Колымское шоссе
- переулок Восточный до пересечения с улицей Попова -
улица Попова - антенное поле до пересечения улиц
Колымская/Берзина - границы тепличного хозяйства       

 5,51

27.

Земельный массив, ограниченный улицами Кольцевая -
Пролетарская - Наровчатова - Лукса - переулок
Марчеканский                                           

 5,81

28.

Земельный массив, ограниченный улицей Пролетарская -
улицей Наровчатова - улицей Лукса - переулком
Марчеканским - улицей Якутская                         

 6,86

29.

Земельный массив ограниченный улицами Полярная -
Портовая- Советская - правый берег реки Магаданки -
улица Ягодная - улица Якутская до пересечения с улицей
Полярная                                               

 7,67