ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 апреля 2008 года N 118-рг
Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 02.11.2021 N 888.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 1 октября 2020 года)
(в ред. распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 18.09.2008 N 368-рг, распоряжений Администрации города Тюмени от 15.02.2010 N 150, от 08.09.2011 N 985, от 02.03.2012 N 97, от 05.08.2013 N 557, от 12.02.2015 N 95, от 08.10.2015 N 820, от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 06.07.2018 N 466, от 28.08.2018 N 656, от 31.12.2019 N 1150, от 01.10.2020 N 769)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 13.11.2017 N 768)
1. Утвердить Регламент работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий согласно приложению.
2. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 13.11.2017 N 768.
Е.В.КУЙВАШЕВ
Приложение
к распоряжению
от 25.04.2008 N 118-рг
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 12.02.2015 N 95, от 08.10.2015 N 820, от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 06.07.2018 N 466, от 28.08.2018 N 656, от 31.12.2019 N 1150, от 01.10.2020 N 769)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в целях организации работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий, расположенных в границах муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень), в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ), иными нормативными правовыми актами.
1.2. Решение о развитии застроенных территорий, расположенных в границах города Тюмени, может быть принято в отношении территорий, соответствующих требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и установленных на карте градостроительного зонирования городского округа город Тюмень.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 31.12.2019 N 1150)
1.3. Координацию деятельности органов Администрации города Тюмени по вопросу развития застроенных территорий, расположенных в границах города Тюмени, в том числе контроль за реализацией решений о развитии застроенных территорий, осуществляет департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент). Контроль за исполнением условий договора о развитии застроенной территории осуществляется в соответствии с главой 4 настоящего Регламента.
(п. 1.3 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 31.12.2019 N 1150)
1.4. Инициативой принятия решений о развитии застроенных территорий обладают органы и лица, указанные в статье 46.1 Градостроительного кодекса РФ.
1.5. Заявления органов и лиц, указанных в пункте 1.4 настоящего Регламента (за исключением Администрации города Тюмени), о развитии застроенной территории (далее - заявитель), поступившие на имя Главы города Тюмени, рассматриваются Департаментом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Регламентом.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 06.07.2018 N 466)
Департамент осуществляет рассмотрение вопроса о возможности развития застроенной территории на основании поручения Главы города Тюмени (далее - поручение), в случае если инициатором принятия решения о развитии застроенной территории является Администрация города Тюмени, в том числе рабочая группа по выработке решений о развитии застроенных территорий города Тюмени, созданная в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени (далее - рабочая группа).
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 06.07.2018 N 466)
Порядок деятельности рабочей группы утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 08.10.2015 N 820)
При выявлении Департаментом в пределах предоставленных полномочий территорий, соответствующих требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ, для рассмотрения возможности развития застроенных территорий оформление поручения не требуется.
(абзац введен распоряжением Администрации города Тюмени от 13.11.2017 N 768)
1.6. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 31.12.2019 N 1150.
2. Порядок определения территории, в границах которой предусматривается деятельность по развитию застроенных территорий, и порядок принятия решения о развитии застроенных территорий
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 31.12.2019 N 1150)
2.1. Департамент регистрирует заявление, поручение в порядке, предусмотренном Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163 (далее - Инструкция по ДОУ) и в срок, не превышающий 3 рабочих дней с даты регистрации заявления, поручения направляет в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент имущественных отношений) запрос о наличии в границах застроенной территории многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу (далее - аварийные дома), и их включении в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 31.12.2019 N 1150)
2.2. Департамент имущественных отношений в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты регистрации в порядке, предусмотренном Инструкцией по ДОУ, запроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Регламента, направляет в Департамент сведения о наличии (отсутствии) в границах застроенной территории аварийных домов и их включении в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 31.12.2019 N 1150)
2.3. Департамент в срок, не превышающий 12 рабочих дней с даты регистрации в порядке, предусмотренном Инструкцией по ДОУ, сведений о наличии в границах застроенной территории аварийных домов и их включении в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента:
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 31.12.2019 N 1150)
устанавливает наличие запретов и (или) ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на использование земельных участков, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах застроенной территории;
проводит обследование застроенной территории, в том числе фотофиксацию объектов, по результатам которого осуществляет подготовку плана (схемы) территории, включающего перечень объектов капитального строительства, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе обеспечивающих исключительно функционирование многоквартирных домов в границах застроенной территории, некапитальных строений, сооружений, расположенных в границах такой территории с указанием их адресного описания (местоположения). Обследование застроенной территории не проводится в случае, если использование земельных участков, строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границах застроенной территории запрещено или ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 23.12.2016 N 883, от 31.12.2019 N 1150)
устанавливает факт соответствия (несоответствия) застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ;
устанавливает факт обеспеченности (отсутствия обеспеченности) финансированием за счет бюджетных средств переселения граждан из аварийных домов, включенных в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, путем направления запроса в Главное управление строительства Тюменской области.
(абзац введен распоряжением Администрации города Тюмени от 31.12.2019 N 1150)
2.4. В случае несоответствия застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) наличия запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента, и (или) обеспеченности финансированием за счет бюджетных средств переселения граждан из аварийных домов, включенных в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Департамент в срок, не превышающий 30 дней с даты регистрации заявления, поручения в порядке, предусмотренном Инструкцией по ДОУ, обеспечивает подготовку и направляет заявителю посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении информационное письмо об отсутствии оснований для принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 31.12.2019 N 1150)
В случае соответствия застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и отсутствия запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента, отсутствия обеспеченности финансированием за счет бюджетных средств переселения граждан из аварийных домов, включенных в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Департамент в срок, установленный в абзаце первом настоящего пункта, обеспечивает подготовку и направляет заявителю посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении информационное письмо о наличии оснований для принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и реализации дальнейших действий в соответствии с требованиями настоящего Регламента.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 31.12.2019 N 1150)
В случае, установленном абзацем вторым пункта 1.5 настоящего Регламента, Департамент направляет информацию об исполнении поручения Главе города Тюмени в срок, установленный в абзаце первом настоящего пункта, если иные сроки не предусмотрены поручением.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 06.07.2018 N 466)
2.5. В случае соответствия застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ, а также отсутствия запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента, отсутствия обеспеченности финансированием за счет бюджетных средств переселения граждан из аварийных домов, включенных в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Департамент в срок, не превышающий 15 рабочих дней с даты регистрации в порядке, предусмотренном Инструкцией по ДОУ, информационного письма, информации об исполнении поручения, указанных в абзаце втором, третьем пункта 2.4 настоящего Регламента, осуществляет следующие действия:
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 23.12.2016 N 883, от 13.11.2017 N 768, от 31.12.2019 N 1150)
обеспечивает сбор сведений о земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 13.11.2017 N 768)
осуществляет подготовку предварительного расчета планируемого размещения объектов капитального строительства на застроенной территории в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными региональными и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
