Действующий

Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт)) (с изменениями на 16 сентября 2024 года)

Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.02.2023 N 2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код вида разрешенного использования

Условные обозначения наименования территориальных зон <*>

Ж-1

Ж-2

Ж-6

ОД-2

ОД-3

ОД-4

ОД-5

ОД-6

ОД-7

Р-2

Р-4

ИТ-1

ИТ-3

СХ-3

Наименование зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

Для размещения многоэтажной жилой застройки

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, 3.9.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для размещения среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

Среднеэтажная жилая застройка, 2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для размещения малоэтажной жилой застройки

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Образование и просвещение, 3.5

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Общественно-делового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального, коммунального и бытового обслуживания населения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Дома социального обслуживания, 3.2.1

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Торгового назначения и общественного питания

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Рынки, 4.3

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

(введено постановлением Администрации города Тюмени от 11.05.2023 N 12)

Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Учебно-образовательного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Образование и просвещение, 3.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Спортивного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Спорт, 5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Культурно-досугового назначения

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Парки культуры и отдыха, 3.6.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Здравоохранения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Медицинские организации особого назначения, 3.4.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Смешанного назначения 1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Деловое управление, 4.1

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Смешанного назначения 2

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 23.07.2024 N 20)

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общественное управление, 3.8

Служебные гаражи, 4.9

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Электроснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Автомобильного транспорта

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Улично-дорожной сети

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Озелененные территории общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Городские леса, иные леса

<**>

Для ведения садоводства и огородничества

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Земельные участки общего назначения, 13.0

Ведение огородничества, 13.1

Ведение садоводства, 13.2

________________

Примечания:

* Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк (далее - Правила), в которых расположена территория планировочного района N 12 "Патрушевский";

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 74)

** Зона, занятая городскими лесами, иными лесами Р-4, выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования городских и иных лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.02.2023 N 2)

Микрорайон 12:01:01

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 18.05.2021 N 26)

площадь зоны для размещения многоэтажной жилой застройки - 17,7 га;

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2022 N 36)

площадь зоны для размещения малоэтажной жилой застройки - 15,2 га;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 18.05.2021 N 26)

площадь зоны социального, коммунального и бытового обслуживания населения - 1,1 га;