АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 08 декабря 2014 года N 927-рк
Об утверждении Порядка установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени
(в редакции распоряжений Администрации города Тюмени от 15.02.2016 N 37-рк, от 05.12.2016 N 394-рк, от 04.06.2018 N 168-рк)
В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 10.07.2014 N 402-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Утвердить Порядок установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 08.12.2014 N 927-рк
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ КРИТЕРИЕВ КАТЕГОРИРОВАНИЯ (ПРИМЕНЕНИЯ БАЛЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 15.02.2016 N 37-рк, от 05.12.2016 N 394-рк)
1. Настоящий Порядок разработан на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.2014 N 402-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк" и определяет деятельность органов Администрации города Тюмени по установлению критериев категорирования (применению балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени.
2. Для целей настоящего Порядка под объектами капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени понимаются помещения, здания, сооружения, составляющие муниципальную казну города Тюмени, а также закрепленные за органами Администрации города Тюмени и подведомственными им муниципальными учреждениями и предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, указанные в пункте 1.5 Порядка отбора объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени для включения в планы-графики реализации муниципальных программ города Тюмени на очередной финансовый год, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк (далее - Объекты).
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 05.12.2016 N 394-рк)
3. Оценка технического состояния Объектов проводится в соответствии с межгосударственным стандартом Российской Федерации ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст (далее - ГОСТ 31937-2011).
4. Оценка технического состояния Объектов проводится с периодичностью, установленной ГОСТ 31937-2011, муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК").
5. В отношении Объектов, категория технического состояния которых не установлена, а также соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, в целях их ранжирования (определения очередности), проводится балльная оценка Объектов.
Под объектами, категория технического состояния, которых, не установлена, понимаются помещения в составе здания или сооружений.
Под объектами, категория технического состояния, которых, соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, понимаются здания и (или) сооружения.
В случае, если объект входит в состав многоквартирного дома (нежилого здания), балльная оценка производится в отношении объектов исследования, не относящихся к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (нежилом здании).
6. Балльная оценка Объектов (Mi) производится МКУ "ТГИК" в присутствии представителей соответствующего отраслевого органа Администрации города Тюмени и подведомственного ему муниципального учреждения (предприятия), указанного в пункте 2 настоящего Порядка, в зависимости от вида Объекта, на основании обследования объекта исследования.
7. Балльная оценка объекта исследования определяется в зависимости от состояния объекта исследования согласно приложению 1, приложению 2 и приложению 3 к настоящему Порядку, при этом состояние объекта исследования определяется путем суммирования баллов в зависимости от соответствия признаков, описанных в приложении 1, приложении 2 и приложении 3 к настоящему Порядку.
8. После проведения балльной оценки объектов исследования (Mi) и определения коэффициента значимости объекта исследования (Pi) согласно приложению 1, приложению 2 и приложению 3 к настоящему Порядку рассчитывается интегральная оценка Объекта (N).
8.1. Интегральная оценка Объекта (N), категория технического состояния которого не установлена, рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:
где:
Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем объекта, принят за 1);
Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;
P1 - коэффициент значимости показателя конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;
P2 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия) постоянное значение;
P4 P3 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы) постоянное значение;
P4 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);
М1 - балльная оценка конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);
М2 - балльная оценка элементов объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия, входные группы)
М3 - балльная оценка элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др., входные группы);
М4 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.
8.2. Интегральная оценка Объекта (N), категория технического состояния которого соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:
где:
Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем объекта, принят за 1);
Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;
P1 - коэффициент значимости показателя оснований и фундаментов (постоянное значение);
P2 - коэффициент значимости показателя конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;
P3 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия) постоянное значение;
P4 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы) постоянное значение;
P5 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);
М1 - балльная оценка оснований и фундаментов;
М2 - балльная оценка конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);
М3 - балльная оценка элементов объекта (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия);
М4 - балльная оценка элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы);
М5 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.
9. По результатам установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) Объектов МКУ "ТГИК" составляется заключение:
- для объектов, категория технического которых не установлена, согласно приложению 4 к настоящему Порядку;
- для объектов, категория технического которых соответствует работоспособному, и ограниченно работоспособному согласно приложению 5 к настоящему Порядку.
Приложение 1
к Порядку
ТАБЛИЦА БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ, КАТЕГОРИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНОВЛЕНА
N значимости показателя | Объект исследования | Коэффициент значимости объекта исследования (Pi) | Балльная оценка объекта исследования (Мi) | Состояние объекта исследования |
P(1) | Конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) | 0,25 | М(1) 0,1 - 1,0 | 1. Повреждения внутренней обшивки или штукатурки внутренних конструкций объекта (0,1 балл); 2. Поражение гнилью внутренних конструкций объекта (0,1 балл); 3. Продуваемость и следы промерзания внутренних конструкций объекта (0,1 балл); 4. Следы намокания внутренних конструкций или протечки через стыки внутри объекта (0,1 балл); 5. Отдельные трещины и выбоины в отделочном слое внутренних конструкций объекта (0,1 балл); 6. Местные искривления и прогибы внутренних конструкций объекта (0,1 балл); 7. Отслоение штукатурки внутренних конструкций объекта (0,1 балл); 8. Отклонение внутренних конструкций стен от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями (0,1 балл); 9. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре (0,1 балл); 10. Выкрошивание бетонного раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями (0,1 балл). |
P(2) | Элементы объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия) | 0,25 | М(1) 0,1 - 1,9 | 1. Выбоины, разрушение и отставание покрытия от основания цементно-песчаных, бетонных, мозаичных конструкций полов (0,1 балл); 2. Отсутствие керамических плиток местами в конструкции пола (0,1 балл); 3. Истертость, коробление, просадки и повреждения основания паркетных конструкций пола (0,1 балл); 4. Истертость, коробление, просадки и повреждения основания дощатых конструкций пола (0,1 балл); 5. Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола (0,1 балл); 6. Оконные переплеты и подоконная доска поражены гнилью, жучком (0,1 балл); 7. Оконный блок деформирован, створки расшатаны, не открываются или выпадают (0,1 балл); 8. Трещины в остеклении или отсутствует стеклопакет (0,1 балл); 9. Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру дверного блока, обвязка полотен повреждена. 10. Дверные блоки частично утрачены или неисправны (0,1 балл); 11. Дверной блок местами поврежден или поражен гнилью (0,1 балл); 12. Полное расшатывание дверных блоков (0,1 балл); 13. Коррозия металлических деталей дверных полотен или коробок (0,1 балл); 14. Отсутствие утепления дверных или оконных коробок (0,1 балл); 15. Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя отделочных покрытий (0,1 балл); 16. На поверхности отделочного покрытия трещины, царапины, выбоины (0,1 балл); 17. Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади отделочного покрытия (0,1 балл); 18. Отсутствие плиток отделочного покрытия, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен (0,1 балл); 19. Отпадение штукатурки большими массивами, при простукивании легко отстает или разбирается руками, повреждение основания (0,1 балл). |
P(3) | Элементы объекта (балконы, лоджии, лестницы, входные группы) | 0,25 | М(1) 0,1 - 0,7 | 1. Наличие трещин, сколов, сквозных отверстий на ступенях, проступях, подступеньках (0,1 балл). 2. Разрушение отделочного слоя крылец, деформация и разрушение ступеней (0,1 балл). 3. Разрушение козырька над входной дверью: трещины, пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты (0,1 балл). 4. Разрушение до арматуры элементов лестничных маршей; нарушение сопряжения площадок и маршей между собой и со стенами (0,1 балл); 5. Повреждение проступей и лестничных площадок (0,1 балл); 6. Прогибы лестничных площадок и ступеней (0,1 балл); 7. Нарушения ограждений (0,1 балл). |
P(4) | Инженерное оборудование (система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические сети, средства связи) | 0,25 | М(4) 0,1 - 1,0 | 1. Ослабление сальниковых набивок, прокладок, запорной арматуры системы водоснабжения (0,1 балл); 2. Ослабление сальниковых набивок, прокладок, запорной арматуры системы отопления (0,1 балл); 3. Ослабление сальниковых набивок, прокладок системы канализации (0,1 балл); 4. Течи в местах резьбовых или сварных соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры системы водоснабжения (0,1 балл); 5. Течи в местах резьбовых или сварных соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры системы отопления (0,1 балл); 6. Неисправность системы канализации (0,1 балл); 7. Отсутствие теплоизоляции системы отопления (0,1 балл); 8. Коррозия трубопроводов, арматуры и приборов систем отопления и водоснабжения (0,1 балл); 9. Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.) (0,1 балл); 10. Повреждение изоляции электрических сетей, провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ (0,1 балл). |
