N значимости показателя

Объект исследования

Коэффициент значимости объекта исследования (Pi)

Балльная оценка объекта исследования (Мi)

Состояние объекта исследования

P(1)

Конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные)

0,25

М(1)
0,1 - 1,0

1. Повреждения внутренней обшивки или штукатурки внутренних конструкций объекта (0,1 балл);

2. Поражение гнилью внутренних конструкций объекта (0,1 балл);

3. Продуваемость и следы промерзания внутренних конструкций объекта (0,1 балл);

4. Следы намокания внутренних конструкций или протечки через стыки внутри объекта (0,1 балл);

5. Отдельные трещины и выбоины в отделочном слое внутренних конструкций объекта (0,1 балл);

6. Местные искривления и прогибы внутренних конструкций объекта (0,1 балл);

7. Отслоение штукатурки внутренних конструкций объекта (0,1 балл);

8. Отклонение внутренних конструкций стен от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями (0,1 балл);

9. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре (0,1 балл);

10. Выкрошивание бетонного раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями (0,1 балл).

P(2)

Элементы объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия)

0,25

М(1)
0,1 - 1,9

1. Выбоины, разрушение и отставание покрытия от основания цементно-песчаных, бетонных, мозаичных конструкций полов (0,1 балл);

2. Отсутствие керамических плиток местами в конструкции пола (0,1 балл);

3. Истертость, коробление, просадки и повреждения основания паркетных конструкций пола (0,1 балл);

4. Истертость, коробление, просадки и повреждения основания дощатых конструкций пола (0,1 балл);

5. Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола (0,1 балл);

6. Оконные переплеты и подоконная доска поражены гнилью, жучком (0,1 балл);

7. Оконный блок деформирован, створки расшатаны, не открываются или выпадают (0,1 балл);

8. Трещины в остеклении или отсутствует стеклопакет (0,1 балл);

9. Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру дверного блока, обвязка полотен повреждена.

10. Дверные блоки частично утрачены или неисправны (0,1 балл);

11. Дверной блок местами поврежден или поражен гнилью (0,1 балл);

12. Полное расшатывание дверных блоков (0,1 балл);

13. Коррозия металлических деталей дверных полотен или коробок (0,1 балл);

14. Отсутствие утепления дверных или оконных коробок (0,1 балл);

15. Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя отделочных покрытий (0,1 балл);

16. На поверхности отделочного покрытия трещины, царапины, выбоины (0,1 балл);

17. Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади отделочного покрытия (0,1 балл);

18. Отсутствие плиток отделочного покрытия, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен (0,1 балл);

19. Отпадение штукатурки большими массивами, при простукивании легко отстает или разбирается руками, повреждение основания (0,1 балл).

P(3)

Элементы объекта (балконы, лоджии, лестницы, входные группы)

0,25

М(1)
0,1 - 0,7

1. Наличие трещин, сколов, сквозных отверстий на ступенях, проступях, подступеньках (0,1 балл).

2. Разрушение отделочного слоя крылец, деформация и разрушение ступеней (0,1 балл).

3. Разрушение козырька над входной дверью: трещины, пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты (0,1 балл).

4. Разрушение до арматуры элементов лестничных маршей; нарушение сопряжения площадок и маршей между собой и со стенами (0,1 балл);

5. Повреждение проступей и лестничных площадок (0,1 балл);

6. Прогибы лестничных площадок и ступеней (0,1 балл);

7. Нарушения ограждений (0,1 балл).

P(4)

Инженерное оборудование (система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические сети, средства связи)

0,25

М(4)
0,1 - 1,0

1. Ослабление сальниковых набивок, прокладок, запорной арматуры системы водоснабжения (0,1 балл);

2. Ослабление сальниковых набивок, прокладок, запорной арматуры системы отопления (0,1 балл);

3. Ослабление сальниковых набивок, прокладок системы канализации (0,1 балл);

4. Течи в местах резьбовых или сварных соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры системы водоснабжения (0,1 балл);

5. Течи в местах резьбовых или сварных соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры системы отопления (0,1 балл);

6. Неисправность системы канализации (0,1 балл);

7. Отсутствие теплоизоляции системы отопления (0,1 балл);

8. Коррозия трубопроводов, арматуры и приборов систем отопления и водоснабжения (0,1 балл);

9. Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.) (0,1 балл);

10. Повреждение изоляции электрических сетей, провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ (0,1 балл).

N значимости показателя

Объект исследования

Коэффициент значимости объекта исследования (Pi)

Балльная оценка объекта исследования (Мi)

Состояние объекта исследования

P(1)

Основания и фундаменты

0,3

М(1)
0,1 - 0,9

1. Наличие трещин шириной раскрытия от 1,5 до 10 мм (0,1 балл).

2. Выщелачивание солей кладочных растворов (ширина трещин более 2 мм) (0,1 балл).

3. Отклонение стен от вертикали (до 1 см на 1 метр длины стены) (0,1 балл).

4. Наличие признаков разрушения полов грунтовыми водами (0,1 балл).

5. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре на глубину более 0,5 см (без учета штукатурки) (0,1 балл).

6. Разрушение кирпичной кладки приямков и крылец (0,1 балл).

7. Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину более 15% толщины (0,1 балл).

8. Наличие трещин между цоколем здания и отмосткой более 1,5 мм (0,1 балл).

9. Отслоение и разрушение от 10% до 60% площади штукатурки каменных стен или защитного слоя железобетонных конструкций (0,1 балл).

P(2)

Конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные)

0,2

М(2)
0,1 - 1,4

1. Отклонение стен от вертикали (0,1 балл).

2. Выпучивание и просадка отдельных участков стен (0,1 балл).

3. Наличие трещин в местах сопряжений кирпичных стен и несущих конструкций (0,1 балл).

4. Локальными участками полное отсутствие раствора в стыках, трещины в кладке, расслоение рядов кладки, разрушение и выпадение отдельных камней (0,1 балл).

5. Раскрытие трещин и выбоины (0,1 балл).

6. Выбоины, отслаивание от 5% до 30% площади покрытий пола.

7. Водопроницаемость и воздухопроницаемость стыков, промерзание стыков железобетонных конструкций (0,1 балл).

8. Отслоения, нарушения отделочного слоя и мокрые пятна (0,1 балл).

9. Наличие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания. Ослабление креплений элементов парапетов, карнизов, выступающих архитектурных деталей (0,1 балл).

10. Отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения (0,1 балл).

11. Наличие сырых пятен на стенах, отслоение от 5% до 30% площади штукатурного слоя, вздутия и выпучивание (0,1 балл).

12. Наличие сквозных трещин в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, отклонение от вертикали и выпучивание стен (0,1 балл).

13. Прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и разрушение кладки (0,1 балл).

14. Поражение оконных блоков гнилью; ослабление крепления оконных и дверных коробок к стенам; ослабление крепления подоконных досок; отсутствие до 30% рам или остекления (0,1 балл).

P(3)

Элементы объекта
(кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия)

0,2

М(3)
0,1 - 0,8

1. Повреждения от 5% до 30% трубопроводов ливневой канализации (0,1 балл).

2. Ослабления крепления водосточных труб к стенам здания, неплотность соединения отдельных звеньев труб (0,1 балл).

3. Ослабления крепления воронок к покрытиям (0,1 балл).

4. Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши (0,1 балл).

5. Протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие от 5% до 30% покрытия, разрушение ограждающих решеток (0,1 балл).

6. Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; повреждения ограждающей решетки до 50% (0,1 балл).

7. Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке (0,1 балл).

8. Разрушение кровли (более 10% от всего объема), отсутствие части настенных желобов (более 1 метра) и обделки свесов (более 1 метра) (0,1 балл).

P(4)

Элементы объекта (балконы, лоджии, лестницы, входные группы)

0,15

М(4)
0,1 - 0,7

1. Наличие трещин, сколов, сквозных отверстий на ступенях, проступях, подступеньках (0,1 балл).

2. Разрушение отделочного слоя крылец, деформация и разрушение ступеней (0,1 балл).

3. Разрушение козырька над входной дверью: трещины, пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты (0,1 балл).

4. Разрушение до арматуры элементов лестничных маршей; нарушение сопряжения площадок и маршей между собой и со стенами (0,1 балл);

5. Повреждение проступей и лестничных площадок (0,1 балл);

6. Прогибы лестничных площадок и ступеней (0,1 балл);

7. Нарушения ограждений (0,1 балл).

P(5)

Инженерное оборудование (система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические сети, средства связи)

0,15

М(5)
0,1 - 0,4

1. Наличие неисправностей инженерных сетей (0,1 балл).

2. Отсутствие освещения от 5% до 30% этажей (лестничных клеток) с открытыми щитками и/или отсутствием плафонов (0,1 балл).

3. Протечки трубопроводов и запорной арматуры (0,1 балл).

4. Отсутствие тепло- и гидроизоляции, пробок и ревизий, проржавление труб (0,1 балл).

N значимости показателя

Объект исследования

Коэффициент значимости объекта исследования (Pi)

Балльная оценка объекта исследования (Мi)

Состояние объекта исследования

P(1)

Основания и фундаменты

0,3

М(1)
0,1 - 0,9

1. Наличие трещин шириной раскрытия до 1,5 мм (0,1 балл).

2. Выщелачивание солей кладочного раствора и следы увлажнения стен подвала (ширина трещин до 2 мм) (0,1 балл).

3. Отклонение стен от вертикали (до 1 см на 1 метр длины стены) (0,1 балл).

4. Наличия признаков разрушения полов грунтовыми водами (0,1 балл).

5. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре на глубину не более 0,5 см (без учета штукатурки).

6. Разрушение кирпичной кладки приямков и крылец (0,1 балл).

7. Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 15% толщины (0,1 балл).

8. Наличие трещин между цоколем здания и отмосткой до 1,5 мм (0,1 балл).

9. Отслоение и разрушение до 10% площади штукатурки каменных стен или защитного слоя железобетонных конструкций (0,1 балл).

P(2)

Конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные)

0,2

М(2)
0,1 - 1,4

1. Потеря площади рабочего сечения колонн не превышает 5% (0,1 балл).

2. Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 15% толщины, отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы влаги в местах отсутствия облицовки (0,1 балл).

3. Отдельные трещины и выбоины. Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны, по краям консоли и колонны (0,1 балл).

4. Трещины в швах между плитами, в местах сопряжения перегородок с потолками, отсутствие раствора в межпанельных швах (ширина трещин до 0,5 мм) (0,1 балл).

5. Трещины в плитах, усадочные или вдоль рабочего пролета (ширина трещин до 1 мм). Смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов (смещение плит до 3 см) (0,1 балл).

6. Выбоины, отслаивание до 10% площади покрытий пола. Следы промерзания стен. Наличие увлажненных участков стен. Поражение гнилью отливной доски, обшивки углов и стыков внутренних и наружных стен (0,1 балл).

7. Вмятины второстепенных и несильно загруженных элементов, а также архитектурных элементов здания. Ослабление креплений элементов парапетов, карнизов, выступающих архитектурных деталей (0,1 балл)

8. Отпадения штукатурки, выветривание швов, повреждения наружной обшивки щитов или штукатурки (0,1 балл).

9. Местные искривления, не снижающие несущей способности, прогибы не превышают предельно допустимых значений (0,1 балл).

10. Наличие сырых пятен на стенах, отслоение до 5% площади штукатурного слоя, вздутия и выпучивание (0,1 балл).

11. Образование щелей в стыках щитов шириной раскрытия не более 1 см (0,1 балл).

12. Небольшой продольный изгиб, местные повреждения древесины (прогиб не более 1/400 высоты колонны), отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями (отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения) (0,1 балл).

13. Вертикальные и косые трещины (независимо от длины и величины раскрытия), пересекающие не более двух рядов кладки (0,1 балл).

14. Поражение оконных блоков гнилью; ослабление крепления оконных и дверных коробок к стенам; ослабление крепления подоконных досок; отсутствие до 5% рам или остекления (0,1 балл).

P(3)

Элементы объекта
(кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия)

0,2

М(3)
0,1 - 0,8

1. Повреждения до 5% трубопроводов ливневой канализации (0,1 балл).

2. Ослабления крепления водосточных труб к стенам здания, неплотность соединения отдельных звеньев труб (0,1 балл).

3. Ослабления крепления воронок к покрытиям (0,1 балл).

4. Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши (0,1 балл).

5. Протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие до 5% покрытия, разрушение ограждающих решеток (0,1 балл).

6. Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены до 10% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; повреждения ограждающей решетки до 10% (0,1 балл).

7. Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке (0,1 балл).

8. Разрушение кровли (более 10% от всего объема), отсутствие части настенных желобов (более 1 метра) и обделки свесов (более 1 метра) (0,1 балл).

P(4)

Элементы объекта (балконы, лоджии, лестницы, входные группы)

0,2

М(4)
0,1 - 0,7

1. Наличие трещин, сколов, сквозных отверстий на ступенях, проступях, подступеньках (0,1 балл).

2. Разрушение отделочного слоя крылец, деформация и разрушение ступеней (0,1 балл).

3. Разрушение козырька над входной дверью: трещины, пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты (0,1 балл).

4. Разрушение до арматуры элементов лестничных маршей; нарушение сопряжения площадок и маршей между собой и со стенами (0,1 балл);

5. Повреждение проступей и лестничных площадок (0,1 балл);

6. Прогибы лестничных площадок и ступеней (0,1 балл);

7. Нарушения ограждений (0,1 балл).

P(5)

Инженерное оборудование (система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические сети, средства связи)

0,15

М(5)
0,1 - 0,4

1. Наличие неисправностей инженерных сетей, повреждение трубопроводов из полимерных материалов, вентиляционных трубопроводов, ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры (0,1 балл).

2. Отсутствие освещения до 5% этажей (лестничных клеток) с открытыми щитками и/или отсутствием плафонов (0,1 балл).

3. Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры. Отдельные нарушения либо отсутствие теплоизоляции магистралей и стояков. Поражение коррозией магистралей (0,1 балл).

4. Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных электроприборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.) (0,1 балл).