АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 января 2016 года N 5-рк


Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени с муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 12.08.2019 N 166-рк, вступившего в силу со дня вступления в силу постановления Администрации города Тюмени от 12.08.2019 N 140-пк. Постановление Администрации города Тюмени от 12.08.2019 N 140-пк вступило в силу с 12 августа 2019 года.
____________________________________________________________________

(в редакции распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:

1. Утвердить Регламент работы Администрации города Тюмени с муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации города Тюмени от 10.09.2012 N 477-рк "Об утверждении регламента реализации Администрацией города Тюмени функции по продаже долей в праве общей долевой собственности города Тюмени";

распоряжение Администрации города Тюмени от 02.09.2014 N 638-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 10.09.2012 N 477-рк".

3. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк.

Глава Администрации города
А.В.МООР

Приложение
к распоряжению
от 18.01.2016 N 5-рк

РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ С МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ДОЛЯМИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", в целях удовлетворения потребностей населения в улучшении жилищных условий и повышения доступности приобретения жилья.

1.2. Регламент определяет порядок работы Администрации города Тюмени по распоряжению долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения, перешедшими в муниципальную собственность города Тюмени на основании гражданско-правовых сделок, в порядке наследования и по иным основаниям.

1.3. Обращения сособственника (ов) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение о продаже им муниципальной доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - доля) рассматриваются в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом.

1.4. Распоряжение долями осуществляется департаментом имущественных отношении Администрации города Тюмени (далее - Департамент) путем:

выдела доли в натуре, если такой выдел возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,

продажи доли по рыночной стоимости, определяемой на основании отчета об оценке рыночной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", если выдел доли в натуре не допускается или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

1.5. При поступлении в муниципальную собственность доли Департамент с целью подготовки документов, необходимых для получения заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре:

направляет запрос посредством межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение (с целью установления сособственника (ов) - в течение 14 дней с даты регистрации права муниципальной собственности на долю;

в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, обеспечивает получение сведений о зарегистрированных до 1999 года правах на жилое помещение в Государственное казенное учреждение Тюменской области "Центр хранения учетно-технической документации" - в течение 30 дней с даты регистрации сведений, поступивших в рамках межведомственного информационного взаимодействия от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области;

(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)

в случае отсутствия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение, в котором имеется доля, обеспечивает получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, - в течение 30 дней с даты регистрации права муниципальной собственности на долю.

(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)

1.6. В течение 10 дней с даты получения сведений и документов, указанных в пункте 1.5 настоящего Регламента, Департамент готовит и направляет в муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") поручение о подготовке заключения о возможности (невозможности) выдела доли в натуре.

К поручению прилагаются сведения о сособственнике (ах), выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение, в котором имеется доля.

(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)

1.7. МКУ "ТГИК" в течение 30 дней с даты получения поручения осуществляет подготовку и направление в Департамент заключения:

о возможности выдела доли в натуре;

о невозможности выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

2. Порядок осуществления действий по выделу доли

2.1. Департамент при получении заключения о возможности выдела доли в натуре, указанного в пункте 1.7 настоящего Регламента, в течение 14 дней готовит и направляет заказным письмом с уведомлением о вручении сособственнику (ам) доли оферту о заключении соглашения о выделе доли в натуре с указанием перечня документов, необходимых для заключения указанного соглашения, а именно:

документа, удостоверяющего личность участника долевой собственности или его представителя;

устава (для юридических лиц);

решения соответствующего органа управления о выделе доли, если это необходимо в соответствии с уставом (для юридических лиц);

документа, удостоверяющего полномочия представителя участника долевой собственности.

Документы, указанные в настоящем пункте, предоставляются либо в двух экземплярах, один из которых подлинник, предоставляемый для обозрения и подлежащий возврату, другой копия документа либо в виде нотариально засвидетельствованных копий документов.

Вместе с офертой Департамент направляет сособственникам проект соглашения о выделе доли в натуре.

В оферте Департамент указывает срок для акцепта сособственникам - 30 дней с даты получения оферты.

2.2. Если сособственником является юридическое лицо, Департамент до направления ему документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, получает с официального сайта Федеральной налоговой службы России сведения из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.3. Проект соглашения о выделе доли в натуре, направляемый Департаментом в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Регламента, должен содержать:

а) сведения о сторонах соглашения;

б) сведения о правовых основаниях возникновения у сторон соглашения права собственности на доли и ее размере;

в) решение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо о выделе в натуре доли;

г) описание имущества после раздела (выдела доли);

д) обязанности сторон по получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет жилых помещений, образовавшихся в результате выдела доли.

(пп. "д" в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)

2.4. При поступлении в Департамент в пределах срока, установленного для акцепта, согласия от сособственника (ов) на заключение соглашения о выделе доли в натуре, предложенного Департаментом, и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, Департамент в течение 30 дней с момента регистрации указанного согласия и документов обеспечивает заключение соглашения.

2.5. Соглашение оформляется в числе экземпляров, соответствующем числу сторон соглашения из расчета по одному экземпляру для каждой стороны соглашения и такое же число для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

2.6. Департамент осуществляет мероприятия по изготовлению технического плана и постановке на государственный кадастровый учет муниципального жилого помещения, образовавшегося в результате раздела (выдела доли), в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" - в течение 100 дней со дня подписания соглашения сторонами, при наличии средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени на эти цели.

2.7. Департамент в течение 30 дней со дня исполнения обязательств сторон по изготовлению технических планов и постановке на государственный кадастровый учет жилых помещений, образовавшихся в результате раздела (выдела доли), подает совместно с сособственником (ами) заявление о государственной регистрации права собственности на жилое помещение после раздела (выдела доли) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

2.8. В случае получения отказа сособственника (ов) от подписания соглашения либо неполучения акцепта в установленный срок, либо уклонения сособственника (ов) от подачи заявления, указанного в пункте 2.7 настоящего Регламента, Департамент в течение 30 дней с момента наступления одного из указанных событий готовит и направляет в суд заявление к сособственнику (ам) с требованием выдела доли в натуре.

3. Порядок осуществления действий по продаже доли

3.1. Департамент при получении заключения о невозможности выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, указанного в пункте 1.7 настоящего Регламента: