БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2015 года N 496
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 14.12.2012 N 24 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ" (В РЕД. РЕШЕНИЯ ОТ 29.03.2013 N 76)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края, городская Дума решила:
1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения, утвержденный решением городской Думы от 14.12.2012 N 24 (в ред. решения от 29.03.2013 N 76), следующие изменения:
1.1. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:
"2.1. При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При заключении с победителем аукциона договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы или размер первого арендного платежа определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.";
1.2. Абзац 1 пункта 2.2 изложить в новой редакции:
"2.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:";
1.3. В абзаце 7 пункта 2.2 слова "в пунктах 1 - 4" заменить словами "в пунктах 1 - 3";
1.4. Абзац 8 пункта 2.2 исключить;
1.5. Пункт 2.4 изложить в новой редакции:
"2.4. Размер арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного в аренду без проведения торгов, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для размещения:
автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
объектов спорта, за исключением указанных в приложении 1 к настоящему Порядку.";
1.6. Абзац 1 пункта 2.6 изложить в новой редакции:
"2.6. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения аукциона, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:";
1.7. В подпункте в) пункта 2.6 слова "предусмотренных договором" заменить словами "предусмотренных действующим законодательством или договором аренды земельного участка.";
1.8. Пункт 2.8 изложить в новой редакции:
"2.8. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения аукциона, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, коэффициент К принимается равным 0,02 если его значение превышает значения, установленные приложениями 1, 2.";
1.9. Пункт 2.9 изложить в новой редакции:
"2.9. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах, определенных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".";
1.10. Пункт 2.10 изложить в новой редакции:
"2.10. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным размеру земельного налога при заключении договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.";
1.11. Пункт 2.11 изложить в новой редакции:
"2.11. В случае заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы устанавливается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.";
1.12. Приложения 1 и 2 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу через десять дней после официального опубликования.
3. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать решение в газете "Вечерний Барнаул" и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Касплер В.В.).
Глава города
Л.Н.ЗУБОВИЧ
Приложение 1
к Решению
городской Думы
от 28 августа 2015 года N 496
Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности, в границах
городского округа - города Барнаула
Алтайского края, условий и
сроков ее внесения
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
N п/п | Наименование вида разрешенного использования | Состав вида разрешенного использования | Значение коэффициента К |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для: | |
- размещения среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий; | 0,006 | ||
- комплексного освоения в целях жилищного строительства; | 0,006 | ||
- размещения иных объектов, не относящихся к жилому фонду. | 0,032 | ||
2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для: | |
- размещения домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах г. Барнаула; | 0,002 | ||
- размещения домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные малоэтажные жилые дома, в границах сельских населенных пунктов г. Барнаула; | 0,003 | ||
- ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), в границах сельских населенных пунктов г. Барнаула; | 0,003 | ||
- комплексного освоения в целях жилищного строительства. | 0,006 | ||
3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для размещения: | |
- индивидуальных и кооперативных гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности; | 0,01 | ||
- гаражей и автостоянок, использование которых связано с осуществлением предпринимательской деятельности. | 0,032 | ||
4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | Земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений. | 0,003 |
5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки, предназначенные для размещения: | |
- объектов оптовой и розничной торговли (кроме торговли нефтепродуктами), рынков, торгово-выставочных залов, автосалонов; | 0,032 | ||
- предприятий общественного питания (ресторанов, кафе, баров и других объектов общественного питания); | 0,032 | ||
- автозаправочных станций (АЗС, ГАЗС); | 0,032 | ||
- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств (предприятий автосервиса, автомастерских, моек, СТО); | 0,032 | ||
- предприятий бытового обслуживания (ателье, химчисток, прачечных, пунктов проката, фотоателье и фотолабораторий, мастерских); | 0,032 | ||
- саун, бань; | 0,032 | ||
- парикмахерских, салонов красоты; | 0,032 | ||
- объектов по оказанию обрядовых услуг (свадебных салонов, поминальных залов); | 0,032 | ||
- культурно-развлекательных центров, кинотеатров, игровых, бильярдных залов, объектов по организации и проведению лотерей (включая продажу лотерейных билетов); | 0,032 | ||
- иных объектов данного вида разрешенного использования. | 0,032 | ||
6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, в том числе апарт-отелей, мотелей). | 0,031 |
7. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки, предназначенные для размещения: | |
- образовательных негосударственных учреждений, научных организаций, объектов культуры и искусства, объектов религиозного назначения; | 0,015 | ||
- объектов негосударственных учреждений здравоохранения, ветеринарных лечебниц, аптек; | 0,031 | ||
- объектов общероссийских и региональных физкультурно-спортивных объединений, детско-юношеских спортивных школ, спортивных клубов и коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основе в образовательных учреждениях; | 0,001 | ||
- объектов культуры и искусства; | 0,015 | ||
- объектов религиозного назначения; | 0,015 | ||
- объектов организаций, занимающихся финансовым посредничеством (в том числе банков, бирж, ломбардов), страхованием, операциями с недвижимостью, бизнес-центров; | 0,038 | ||
- административных и офисных зданий; | 0,025 | ||
- иных объектов данного вида разрешенного использования. | 0,031 | ||
8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки, предназначенные для: | |
- размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных, детских и спортивных лагерей; | 0,020 | ||
- эксплуатации аттракционов (включая аттракционы в парках культуры и отдыха); | 0,020 | ||
- размещения парков и комплексов для массового отдыха населения, включая парки культуры и отдыха, детские развлекательные парки, парки развлечений и отдыха; | 0,003 | ||
- размещения иных объектов данного вида разрешенного использования. | 0,020 | ||
9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки, предназначенные для размещения: | |
- кладбищ, крематориев; | 0,005 | ||
- складов горюче-смазочных материалов, нефтехранилищ; | 0,032 | ||
- производственных зданий, сооружений промышленности, предприятий материально-технического снабжения; | 0,017 | ||
- иных объектов данного вида разрешенного использования. | 0,02 | ||
10. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте. | 0,017 |
11. | Земельные участки, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов | Земельные участки, предназначенные для разработки месторождений полезных ископаемых. | 0,020 |
12. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, расположенных на землях, имеющих особое природоохранное значение (земли заповедников, памятников природы, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, скверов, городских лесов). | 0,012 |
13. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки, занятые: - сельскохозяйственными угодьями (пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, многолетними насаждениями); | 0,004 |
- строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и иными объектами, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; | 0,008 | ||
- строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, предоставленные крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. | 0,006 | ||
14. | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами. | 0,015 |
