ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2016 года N 204

О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, и признании утратившими силу отдельных постановлений (отдельных пунктов постановлений) Правительства Калининградской области

(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 13.09.2016 N 430, от 30.12.2016 N 645)

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области", государственной программой Калининградской области "Доступное и комфортное жилье", утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 31 декабря 2013 года N 1026, Правительство Калининградской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить:

1) размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению N 1;

2) порядок определения объема и предоставления субсидии из областного бюджета уполномоченной организации, отобранной для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению N 2.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 N 645)

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года N 523 "Об установлении порядка предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья";

2) пункты 6, 8, 9 постановления Правительства Калининградской области от 29 августа 2006 года N 630 "О предоставлении молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья";

3) пункт 1 постановления Правительства Калининградской области от 3 апреля 2008 года N 175 "О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года N 523";

4) постановление Правительства Калининградской области от 23 декабря 2008 года N 872 "О приостановлении действия постановления Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года N 523";

5) пункты 1, 2 постановления Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 784 "Об обеспечении обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном рынке с использованием механизма страхования ответственности заемщика за невозврат части ипотечного кредита (займа)";

6) пункты 1, 2 постановления Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 785 "О субсидировании части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке".

3. Постановление вступает в силу со дня подписания, за исключением пункта 1, и подлежит официальному опубликованию.

Пункт 1 настоящего постановления вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования, но не ранее 1 января 2017 года, и действует до 31 декабря 2019 года.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 N 645)

Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области
А.Н. Силанов

Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 18 апреля 2016 года N 204

РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке  

(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 N 645)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее - соответственно порядок, социальная выплата, ипотечный жилищный кредит), определяют основные принципы и правила предоставления средств областного бюджета на оказание социальной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий.

2. Субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (далее - субсидирование процентной ставки) осуществляется посредством возмещения гражданам части денежных средств, уплаченных в соответствии с графиком платежей за пользование ипотечным жилищным кредитом.

3. Субсидирование процентной ставки гражданам осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период на предоставление отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты.

4. Уполномоченной организацией в соответствии с Законом Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области" (далее - Закон) признается организация, отобранная в соответствии с законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам на субсидирование процентной ставки.

5. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, включенный до 1 января 2017 года в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, и заключивший с уполномоченной организацией соглашение, предусматривающее порядок предоставления гражданину социальной выплаты (далее - соглашение), в рамках реализации постановлений Правительства Калининградской области от 4 июня 2015 года N 302 "О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке" и от 18 апреля 2016 года N 204 "О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, и признании утратившими силу отдельных постановлений (отдельных пунктов постановлений) Правительства Калининградской области".

Глава 2. РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

6. Размер социальной выплаты определяется ежемесячно в следующем порядке:

1) в случае, если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту равен или превышает размер ключевой ставки Банка России (Пр >= КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле:

где Пл - платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

Пр - процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту;

КС - ключевая ставка Банка России, %;

Сур - ставка уровня субсидирования;

k - коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

2) в случае, если размер ключевой ставки Банка России превышает размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (Пр < КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле:

где Пл - платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

Пр - процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту;

Сур - ставка уровня субсидирования;

k - коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

3) ставка уровня субсидирования устанавливается в размере 8 (восьми) процентов;

4) процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту и ключевая ставка Банка России исчисляются по состоянию на день уплаты соответствующих процентов по ипотечному жилищному кредиту;

5) расчет размера социальной выплаты осуществляется уполномоченной организацией ежемесячно.

7. Коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения (k) определяется в следующем порядке:

1) в случае, если Цфакт <= Цнорм, то k = 1, где Цфакт - фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.; Цнорм - максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.;

2) в случае, если Цфакт > Цнорм, то k определяется по формуле:

где Цфакт - фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.;

Цнорм - максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.

Глава 3. ПОЛНОМОЧИЯ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

8. Уполномоченная организация:

1) осуществляет взаимодействие между всеми участниками реализации настоящего порядка;

2) предоставляет гражданину социальную выплату;

3) ведет реестр граждан, получивших социальную выплату на условиях, предусмотренных настоящим порядком, в соответствии с законодательством о персональных данных, представляет сведения в Министерство строительства Калининградской области (далее - Министерство) ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме согласно приложению к настоящему порядку;

4) представляет отчетность в Министерство по установленным им формам и в определенные им сроки;

5) исполняет иные функции, направленные на достижение поставленных перед уполномоченной организацией целей в соответствии с настоящим порядком.

Глава 4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНУ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

9. Социальная выплата предоставляется гражданину, заключившему соглашение с уполномоченной организацией, при условии своевременного погашения суммы основного долга в соответствии с условиями ипотечного жилищного кредита и полной своевременной оплаты процентной ставки по нему.

10. Невнесение гражданином ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту в течение 3 (трех) месяцев либо досрочное полное исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту является основанием для досрочного прекращения субсидирования гражданину процентной ставки.

11. Социальная выплата не предоставляется по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего порядка, а также для возмещения штрафных санкций.

12. Социальная выплата предоставляется уполномоченной организацией путем перечисления денежных средств на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подтверждения гражданином факта внесения платежа за очередной период по ипотечному жилищному кредиту.

13. Перерасчет суммы социальной выплаты производится в случае изменения процентной ставки или графика платежей по ипотечному жилищному кредиту на основании официального уведомления банка (заимодавца).

14. Все изменения, влекущие за собой перерасчет суммы социальной выплаты, оформляются дополнительным соглашением между гражданином и уполномоченной организацией на основании заявления гражданина на перерасчет.

Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15. Прекращение субсидирования процентной ставки гражданину осуществляется в соответствии с законодательством Калининградской области, а также заключенными уполномоченной организацией договорами и соглашениями.

Приложение
к размеру, порядку и условиям
предоставления отдельным категориям
граждан мер социальной поддержки
в форме социальной выплаты
на субсидирование части процентной
ставки по ипотечным жилищным
кредитам (займам), полученным для
приобретения жилья на первичном рынке

ФОРМА

СВЕДЕНИЯ о получателях меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (нарастающим итогом)

, по состоянию на 01 _____________ 20___ года