ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2006 года N 523
Об установлении порядка предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья
____________________________________________________________________
Утратил силу с 18 апреля 2016 года на основании Постановления Правительства Калининградской области от 18.04.2016 N 204.
____________________________________________________________________
<Действие приостановлено постановление Правительства Калининградской области от 23 декабря 2008 года N 872>
<Изменения:
постановление Правительства Калининградской области от 08 августа 2006 года N 558;
постановление Правительства Калининградской области от 29 августа 2006 года N 630;
постановление Правительства Калининградской области от 5 февраля 2007 года N 42;
постановление Правительства Калининградской области от 03 июля 2007 года N 415;
постановление Правительства Калининградской области от 3 апреля 2008 года N 175>
В целях реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить порядок предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья согласно приложению.
2. Рекомендовать муниципальным образованиям Калининградской области разработать муниципальные программы по обеспечению жильем молодых семей и предусмотреть в местном бюджете средства на предоставление молодым семьям субсидий с учетом установленного в пункте 1 настоящего Постановления Порядка.
3. Аппарату Правительства Калининградской области (А.В. Торбе) обеспечить опубликование данного Постановления в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Губернатор
Калининградской области
Г.В. Боос
Приложение
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 17 июля 2006 г. N 523
<Приложение в новой редакции: постановление Правительства Калининградской области от 3 апреля 2008 года N 175>
ПОРЯДОК предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья (далее - порядок) определяет условия и механизм предоставления молодой семье государственной поддержки в виде бюджетных субсидий на улучшение жилищных условий (далее - субсидия), возникающие при этом взаимоотношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления и уполномоченными организациями (уполномоченными банками или организациями, выдающими ипотечные жилищные кредиты или займы и осуществляющими операции по целевому перечислению субсидий).
2. Государственная поддержка молодым семьям осуществляется путем предоставления субсидий из средств областного и местного бюджетов:
1) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа для приобретения (строительства) жилья (далее - ипотечный кредит);
2) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этому ипотечному кредиту. При этом размер предоставляемой субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки, предусмотренной настоящим порядком, предоставляется только один раз.
4. Доля софинансирования расходов из областного бюджета и бюджетов муниципальных образований для предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного кредита определяется приложением N 1 к настоящему порядку.
Обязательными условиями предоставления средств областного бюджета муниципальным образованиям Калининградской области являются:
1) финансирование из бюджета муниципального образования расходов на предоставление субсидий молодым семьям на вышеуказанные цели;
2) наличие разработанной и утвержденной муниципальной программы обеспечения жильем молодых семей.
5. Право на получение государственной поддержки на условиях, предусмотренных настоящим порядком, имеет молодая семья, проживающая на территории Калининградской области, возраст одного из супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.
В соответствии с настоящим порядком государственная поддержка на улучшение жилищных условий может быть оказана молодым семьям при соблюдении одного из следующих условий:
1) ни один из членов молодой семьи вне зависимости от места проживания не является нанимателем отдельного жилого помещения по договорам социального найма или собственником отдельных жилых помещений;
2) члены молодой семьи вне зависимости от места проживания владеют на праве собственности либо занимают по договорам социального найма отдельные жилые помещения суммарной общей площадью менее социальной нормы (18 кв. м общей площади) на каждого члена молодой семьи.
Глава 2. РАСЧЕТ РАЗМЕРА СУБСИДИЙ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ
6. Расчет размера субсидии производится исходя из расчетной величины общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области.
Размер общей площади жилого помещения (S), с учетом которой определяется размер субсидии, определяется по формуле:
S = 18 x (n + 1),
где:
n - (чел.) количество членов молодой семьи.
В случае, если один из супругов ранее реализовал право на получение государственной поддержки, то он при расчете размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, не учитывается.
Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете размера субсидии (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле:
СтЖ = С x S,
где:
С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденная межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области.
7. На дату принятия исполнительно-распорядительным органом муниципального образования решения о выдаче субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита субсидия устанавливается в размере:
1) 5 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
2) 10 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка;
3) 20 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 2 детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 2 детей;
4) 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 3 детей и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 3 детей и более.
8. Дополнительная субсидия на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту предоставляется в следующем размере:
1) 5 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка;
2) 10 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка;
3) 15 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) третьего ребенка.
При этом расчетная стоимость жилья определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области на дату предоставления указанной в пункте 7 настоящего порядка субсидии и доли софинансирования расходов из областного бюджета и бюджетов муниципальных образований, определенной на дату подачи заявления о предоставлении дополнительной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка (далее - дополнительная субсидия).
9. При отсутствии в муниципальном бюджете средств субсидия, рассчитанная в соответствии с пунктом 7 настоящего порядка, после ее получения молодой семьей может быть использована на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, выданному уполномоченной организацией молодой семье, но не ранее ее письменного уведомления муниципальным образованием об отсутствии финансовых средств в его бюджете.
10. Пункт 9 настоящего порядка распространяется на молодые семьи, подавшие заявление в муниципальное образование на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий и не получившие свидетельство о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилья, при соблюдении следующих условий:
1) молодая семья соответствовала на дату подачи заявления на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий критериям, указанным в настоящем порядке;
2) ипотечный кредит выдан уполномоченной организацией молодой семье после ее письменного уведомления муниципальным образованием об отсутствии финансовых средств в его бюджете для предоставления субсидий молодым семьям на улучшение жилищных условий.
Размер субсидии рассчитывается на дату вступления в силу кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья.
Такие молодые семьи для получения государственной поддержки в установленном порядке представляют заявление, указанные в подпунктах 1-3, 5-10 пункта 13 настоящего порядка документы, заверенную уполномоченной организацией копию кредитного договора либо договора займа на приобретение (строительство) жилья, справку уполномоченной организации о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.
Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ
11. Уполномоченные организации знакомят граждан, имеющих право на получение субсидии, с настоящим порядком предоставления субсидий, условиями кредитования (выдачи займа), определяют максимально возможную сумму кредита (займа) в зависимости от платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения в соответствии с правилами кредитования (выдачи займа) и в течение не более 18 (восемнадцати) рабочих дней осуществляют проверку документов, необходимых для решения вопроса о возможности выдачи кредита (займа).
12. По результатам проверки документов уполномоченная организация уведомляет заявителя о принятом решении и представляет выписку из решения о выдаче (отказе в выдаче) кредита или займа с обязательным указанием:
- полностью фамилии, имени, отчества каждого из супругов;
- размера процентной ставки по ипотечному кредиту;
- срока кредитования;
- размера комиссии за рассмотрение заявки, за открытие и ведение ссудного счета, оформление и выдачу ипотечного кредита, а также за все другие действия, совершаемые при оформлении ипотечной сделки.
13. Для получения субсидии молодая семья подает заявление в подразделение областного государственного учреждения "Центр поддержки населения Калининградской области", осуществляющее прием населения в формате "одного окна" (далее - служба "одного окна"), расположенное на территории того муниципального образования, где молодая семья желает приобрести (построить) жилье.
При подаче заявления молодая семья представляет следующие документы:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;
2) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
3) свидетельство о рождении каждого члена молодой семьи либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
4) выписку из решения уполномоченной организации;
5) страховое свидетельство государственного пенсионного страхования каждого из супругов;
6) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации каждого из супругов;
7) справки, подтверждающие место работы супругов;
8) копию финансового лицевого счета или выписку из домовой книги по месту регистрации каждого члена молодой семьи;
9) справки Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" на территории Калининградской области о наличии или отсутствии жилья на праве собственности на каждого члена молодой семьи вне зависимости от места их проживания;
10) правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности членов молодой семьи.
В случае, если городское или сельское поселение не удовлетворяет обязательным условиям, указанным в пункте 4 настоящего порядка, молодая семья, желающая приобрести (построить) жилье на его территории, для получения государственной поддержки представляет указанные в настоящем пункте документы в службу "одного окна", расположенную на территории соответствующего муниципального района.
14. Основаниями для отказа в приеме заявления на получение государственной поддержки являются:
1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в настоящем порядке, в том числе достижение каждым из супругов возраста 36 лет на дату подачи заявления на получение государственной поддержки;
