ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 2015 года N 302

О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке

____________________________________________________________________
Утратил силу с 31 декабря 2015 года в связи с истечением срока действия, установленного пунктом 3 данного документа.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области", государственной программой Калининградской области "Доступное и комфортное жилье", утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 31 декабря 2013 года N 1026, Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить:

1) размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению N 1;

2) критерии и порядок отбора уполномоченной организации в целях осуществления меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению N 2.

2. Признать утратившими силу:

1) пункты 1, 2 постановления Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 784 "Об обеспечении обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном рынке с использованием механизма страхования ответственности заемщика за невозврат части ипотечного кредита (займа)";

2) пункты 1, 2 постановления Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 785 "О субсидировании части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке".

3. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования и действует до 31 декабря 2015 года.

Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области
А.Н. Силанов

Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 4 июня 2015 года N 302

РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее - ипотечный жилищный кредит, социальная выплата), определяют основные принципы и правила предоставления средств областного бюджета на оказание социальной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий (далее - порядок).

2. Субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (далее - субсидирование процентной ставки) осуществляется посредством возмещения гражданам части денежных средств, уплаченных в соответствии с графиком платежей за пользование ипотечным жилищным кредитом.

3. Субсидирование процентной ставки гражданам осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период на предоставление субсидии уполномоченной организации в целях предоставления социальной поддержки гражданам в форме социальных выплат на субсидирование процентной ставки.

4. Уполномоченной организацией в соответствии с Законом Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области" (далее - Закон) признается некоммерческая организация, отобранная в соответствии с действующим законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых на субсидирование процентной ставки.

5. Право на получение социальной выплаты на субсидирование процентной ставки имеет гражданин:

1) имеющий гражданство Российской Федерации;

2) зарегистрированный по месту жительства на территории Калининградской области;

3) на момент заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона;

4) заключивший договор ипотечного жилищного кредита (займа) после вступления в силу настоящего порядка.

6. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области.

7. Стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) рублей.

8. В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона приобретаемое жилое помещение должно находиться в жилом фонде, введенном в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года либо не завершенном строительством, собственником (правообладателем) которого является организация - застройщик жилого дома, где приобретается квартира, либо иное юридическое лицо. Степень готовности объекта незавершенного строительства должна быть не менее 70 (семидесяти) процентов.

9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется гражданину только один раз.

Глава 2. РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

10. Размер социальной выплаты определяется ежемесячно в следующем порядке:

1) в случае, если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту равен или превышает размер ключевой ставки Банка России (Пр >= КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле:

где Пл - платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит (заем);

Пр - процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу), %;

КС - ключевая ставка Банка России, %;

Сур - ставка уровня субсидирования;

2) в случае, если размер ключевой ставки Банка России превышает размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) (Пр < КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле:

где Пл - платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит (заем);

Пр - процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу), %;

КС - ключевая ставка Банка России, %;

Сур - ставка уровня субсидирования;

3) ставка уровня субсидирования устанавливается в размере 8 (восьми) процентов;

4) процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту и ключевая ставка Банка России исчисляются по состоянию на день уплаты соответствующих процентов по ипотечному жилищному кредиту;

5) расчет размера социальной выплаты осуществляется уполномоченной организацией ежемесячно.

Глава 3. ПОЛНОМОЧИЯ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

11. Уполномоченная организация:

1) осуществляет взаимодействие между всеми участниками реализации настоящего порядка;

2) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о своем участии в реализации настоящего порядка;

3) консультирует граждан по участию в реализации настоящего порядка;

4) проводит рекламно-разъяснительную работу в средствах массовой информации по условиям реализации настоящего порядка;

5) заключает с гражданином соглашение, предусматривающее порядок предоставления гражданину социальной выплаты (далее - соглашение);

6) предоставляет гражданину социальную выплату;

7) ведет реестр граждан, получивших социальную выплату на условиях, предусмотренных настоящим порядком, в соответствии с действующим законодательством о персональных данных, представляет сведения в Министерство строительства Калининградской области (далее - Министерство) ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме, приведенной в приложении к настоящему порядку;

8) представляет отчетность в Министерство по установленным им формам и в определенные им сроки;

9) исполняет иные функции, направленные на достижение поставленных перед уполномоченной организацией целей в соответствии с настоящим порядком.

Глава 4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНУ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

12. Для включения в список претендентов на получение социальной выплаты (далее - список претендентов) гражданин представляет в уполномоченную организацию следующие документы:

1) заявление по форме, утвержденной уполномоченной организацией, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

3) оригиналы и копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

4) справку (справки) о составе семьи, действительную (действительные) в течение 1 (одного) месяца с даты выдачи;

5) выписку из домовой книги и (или) копию поквартирной карточки с места жительства, действительную (действительные) в течение 1 (одного) месяца с даты выдачи;

6) справку (справки) из органа технической инвентаризации об отсутствии (наличии) у заявителя и (или) членов его семьи недвижимого имущества, расположенного на территории г. Калининграда и Калининградской области;

7) оригиналы и копии договоров безвозмездного пользования, договоров найма, заключенных с собственником жилого помещения по месту регистрации гражданина, либо договоров поднайма, заключенных с нанимателем жилого помещения по месту регистрации гражданина (при наличии);

8) выписку из решения организации, выдающей ипотечные жилищные кредиты, о возможности выдачи ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья на условиях настоящего порядка, действительную в течение 3 (трех) месяцев с даты выдачи;

9) согласие на обработку персональных данных, оформленное в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

13. Справка (справки) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений, принадлежащих заявителю и (или) членам его семьи на правах собственности на территории Калининградской области, запрашивается (запрашиваются) Министерством самостоятельно в порядке межведомственного электронного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

14. Оригиналы документов сверяются с копиями и возвращаются гражданину.

15. Уполномоченная организация осуществляет регистрацию заявления, организует прием документов, до 15-го (пятнадцатого) числа каждого месяца формирует учетные дела граждан, подавших документы, и в течение 3 (трех) рабочих дней направляет учетные дела Министерству.

16. Основаниями для отказа в приеме документов уполномоченной организацией являются:

1) неполное представление необходимых документов;

2) истечение срока действия документов, указанных в подпунктах 4, 5, 8 пункта 12 настоящего порядка.

17. Повторное обращение гражданина с заявлением о включении в список претендентов допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 16 настоящего порядка.

18. Решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список претендентов принимается комиссией по проверке сведений, содержащихся в учетных делах и документах, представленных уполномоченной организацией (далее - комиссия), формируемой приказом Министерства, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты их поступления.

19. По итогам работы комиссии формируется список претендентов, который утверждается протоколом заседания комиссии.

20. В протоколе заседания комиссии указываются граждане, не соответствующие требованиям настоящего порядка, и основания отказа во включении в список претендентов.

21. Протокол заседания комиссии подписывается каждым членом комиссии, принимавшим участие в работе комиссии.

22. Основаниями для отказа во включении в список претендентов являются:

1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в настоящем порядке;

2) непредставление или неполное представление необходимых документов;