ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2016 года N 196-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СЕВАСТОПОЛЯ ОТ 31.10.2014 N 445 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ" (С УЧЕТОМ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА СЕВАСТОПОЛЯ ОТ 16.06.2015 N 508-ПП)
Руководствуясь Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", учитывая постановление Правительства Российской Федерации от 10.12.2015 N 1345 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404", с целью приведения в соответствие с действующим законодательством постановления Правительства Севастополя от 31.10.2014 N 445 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории города Севастополя" (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 508-ПП), Правительство Севастополя постановляет:
1. Внести изменение в постановление Правительства Севастополя от 31.10.2014 N 445 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории города Севастополя" (далее - Постановление), изложив пункт 6 в следующей редакции:
"6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя Елизарова С.Г.".
2. Внести в Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории города Севастополя (далее - Порядок), утвержденный Постановлением, следующие изменения:
2.1. Пункт 7 дополнить предложением следующего содержания:
"В случае отсутствия поступивших в установленном порядке заявок на отбор в период приема таких заявок либо в случае отказа в принятии к отбору всех поступивших заявок, в соответствии с п. 20 настоящего Порядка, организатор отбора принимает решение о признании отбора несостоявшимся в течение 2 рабочих дней со дня завершения приема таких заявок, информация о чем размещается на официальном сайте.".
2.2. В пункте 11 слова "или на праве аренды" заменить словами ", на праве аренды или на праве субаренды".
2.3. В части 6 пункта 17 слова "или аренды" заменить словами ", аренды или субаренды".
2.4. Пункт 21 дополнить словами ", с учетом положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" и иных нормативных правовых актов города Севастополя.".
2.5. В пункте 22 предложение "Председателем отборочной комиссии является руководитель или заместитель руководителя организатора отбора." исключить.
2.6. В пункте 23:
2.6.1. Часть 1 дополнить словами ", с учетом положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" и иных нормативных правовых актов города Севастополя;".
2.6.2. Часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Оценка проводится при рассмотрении на заседании отборочной комиссии более одной заявки;".
2.7. Пункт 26 дополнить абзацем следующего содержания:
"Оценка на соответствие проводится с учетом положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закона города Севастополя от 25.07.2014 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" и иных нормативных правовых актов города Севастополя.".
2.8. Часть 2 пункта 27 дополнить предложением следующего содержания:
"Оценка проводится при рассмотрении на заседании отборочной комиссии более одной заявки.".
2.9. В части 4 пункта 34 слова "до 1 июля 2017 года" заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
2.10. В пункте 39 предложения "Предложения на отбор принимаются в течение 30 рабочих дней (указано рекомендуемое число дней) со дня начала приема таких предложений. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней (указано рекомендуемое число дней) со дня завершения приема предложений на отбор." заменить предложениями "Предложения на отбор принимаются в течение 10 рабочих дней со дня начала приема таких предложений. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема предложений на отбор.".
2.11. Пункт 39 дополнить предложением следующего содержания:
"В случае отсутствия поступивших в установленном порядке заявок на отбор в период приема таких заявок либо в случае отказа в принятии к отбору всех поступивших заявок, в соответствии с п. 49 настоящего Порядка, организатор отбора принимает решение о признании отбора несостоявшимся в течение 2 рабочих дней со дня завершения приема таких заявок, информация о чем размещается на официальном сайте.".
2.12. В пункте 46 часть 3 исключить.
2.13. Пункт 46 дополнить частями 5 и 6 следующего содержания:
"5) примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий и источники финансирования этих затрат;
6) технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение (технологическое присоединение), если земельный участок планируется для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.".
2.14. Пункт 48 после предложения первого дополнить предложением следующего содержания:
"Для определения соответствия заявок предусмотренным пунктом 46 настоящего Порядка требованиям к составу документов организатор отбора имеет право создавать коллегиальный орган.".
2.15. В пункте 48 предложение "В случае выявления организатором торгов несоответствия предложения на отбор указанным требованиям организатор торгов сообщает об этом заявителю, а заявитель имеет право представить организатору торгов необходимые сведения и документы до дня окончания приема предложений на отбор." заменить предложением "В случае выявления организатором отбора несоответствия предложения на отбор указанным требованиям организатор отбора сообщает об этом заявителю, а заявитель имеет право представить организатору отбора необходимые сведения и документы до дня окончания приема предложений на отбор.".
2.16. В пункте 51 последнее предложение исключить.
2.17. Часть 1 пункта 52 дополнить предложением следующего содержания:
"Оценка проводится с учетом положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" и иных нормативных правовых, актов города Севастополя;".
2.18. Часть 2 пункта 52 дополнить предложением следующего содержания:
"Оценка проводится при рассмотрении на заседании отборочной комиссии более одной заявки;".
2.19. Пункт 54 дополнить предложением следующего содержания:
"Оценка на соответствие проводится с учетом положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" и иных нормативных правовых актов города Севастополя.".
2.20. Часть 2 пункта 55 дополнить предложением следующего содержания: "Оценка проводится при рассмотрении на заседании отборочной комиссии более одной заявки.".
2.21. В пункт 56 добавить часть 3 следующего содержания:
"3) В случае если на всех таких земельных участках общий возможный объем строительства жилья экономического класса превышает потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья, то отборочной комиссией может быть принято решение об отборе участка, получившего наибольший ранг, при условии ограничения максимального объема строительства жилья экономического класса для реализации в рамках Программы на таком земельном участке, при предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации, до уровня потенциального объема спроса граждан.".
2.22. В пункте 66 слова "в 2014 году и в первом полугодии 2015 г." заменить словами "в 2014 - 2016 годах".
2.23. В части 1 пункта 71 слова "ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" заменить словами "АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
2.24. В пункте 77 слова "ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" заменить словами "АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
2.25. В пункте 82 слова "до 1 июля 2017 года" заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
3. Внести в приложение N 1 к Порядку следующие изменения:
3.1. Пункт 1 дополнить словами ", с учетом положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" и иных нормативных правовых актов города Севастополя.".
3.2. Пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. Земельный участок на день представления заявки на отбор принадлежит застройщику на праве собственности/находится в собственности _________________ (указать собственника), и принадлежит застройщику на праве аренды/находится в собственности _________________ (указать собственника), и принадлежит застройщику на праве субаренды _________________ (указать соответствующее).".
3.3. Пункт 11 дополнить словами "/для строительства многоквартирных домов на земельном участке привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при этом количество квартир, уже являющихся объектами долевого строительства, составляет не более 30 процентов (к декларации прилагается согласование Правительства Севастополя) (указать соответствующее).".
3.4. В пункте 12 после слов "по договору аренды" дополнить словом "/субаренды".
3.5. В пункте 13 после слов "по договору аренды" дополнить словом "/субаренды".
3.6. Пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Земельный участок расположен на территории города Севастополя.".
3.7. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Земельный участок расположен на территории _________________ (указать муниципальное образование), при этом на земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки, которые предусматривают жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на земельном участке.".
3.8. В последнем абзаце пункта 17 слова "ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" заменить словами "АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
3.9. В частях 3, 4, 5 пункта 18 слова "до 1 июля 2017 года" заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
3.10. Пункт 19 изложить в следующей редакции:
"19. Проект соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, соответствует утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения.".
3.11. В пункте 22 слова "до 1 июля 2017 года" заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
3.12. В части 1 пункта 25 слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
3.13. Часть 3 пункта 25 изложить в следующей редакции:
"3) заключить с организатором отбора не позднее 10 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте протокола результатов отбора договор, содержащий:
а) обязательства застройщика, указанные в частях 1 и 2 настоящего пункта, в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и требований отбора;
б) обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора и сведениями о земельном участке, указанными в пункте 17 настоящей Декларации;
в) параметры земельного участка и проекта жилищного строительства, указанные в разделах III - V настоящей Декларации, в соответствии с разделами II и IV Критериев и требований отбора;
г) условие о доле ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства, указанной в пункте 22 настоящей Декларации (указывается в случае, если такое преимущество указано застройщиком в пункте 22 настоящей Декларации);".
4. Внести в приложение N 2 к Порядку следующие изменения:
4.1. Пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Оценка проводится при рассмотрении на заседании комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" более одной заявки.".
4.2. В позициях 6 и 7 таблицы 1 "Критерии оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и коэффициенты значимости критериев оценки" слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
5. Внести в приложение N 3 к Порядку следующие изменения:
5.1. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Земельный участок расположен на территории города Севастополя.".
5.2. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Земельный участок расположен на территории ______________________ (указать муниципальное образование), при этом на земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки, которые предусматривают жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на земельном участке.".
6. Пункт 1 приложения N 4 к Порядку дополнить абзацем следующего содержания:
"Оценка проводится при рассмотрении на заседании комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" более одной заявки.".
7. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО
