ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА третьего созыва

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2005 года N 9/27

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Челябинской городской Думы от 19.11.2019 N 4/10, вступающего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Вечернем Челябинске" - 20.11.2019).
____________________________________________________________________

(в редакции Решений Челябинской городской Думы от 26.06.2007 N 23/1, от 25.02.2010 N 10/2, от 25.06.2013 N 43/26, от 25.08.2015 N 12/30)

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (приложение).

2. Признать утратившими силу решения Челябинской городской Думы от 18.08.1998 N 27/5 "О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске", от 28.05.2002 N 16/10 "О внесении изменений и дополнений в решение Челябинской городской Думы от 18.08.1998 N 27/5 "О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске".

3. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 7 "Управление городским хозяйством" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.

4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы Администрации города по экономике и финансам Е.В. Мурзину.

(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.06.2013 N 43/26, от 25.08.2015 N 12/30)

5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и природопользованию (Д.В. Холод).

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.08.2015 N 12/30)

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ

Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 27 декабря 2005 года N 9/27

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 26.06.2007 N 23/1, от 25.02.2010 N 10/2, от 25.06.2013 N 43/26, от 25.08.2015 N 12/30)

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и города Челябинска и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде города Челябинска.

Данное Положение не распространяется на муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

(преамбула в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/2)

I. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) Плата за наем - это плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде города Челябинска.

2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Челябинск".

II. Порядок определения размера платы за наем

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

5. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома.

Расчет ставки платы за наем производится в соответствии с Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (приложение к Положению).

5.1. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договорам найма, вносят плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, утвержденные в установленном порядке. Плата за наем поступает в бюджет города Челябинска на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска - главного администратора доходов.

(п. 5.1 введен Решением Челябинской городской Думы от 25.06.2013 N 43/26; в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.08.2015 N 12/30)

6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

7. Плата за наем не взимается с:

1) пенсионеров по старости;

2) детей-инвалидов и инвалидов всех групп;

3) граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими.

III. Порядок внесения платы за наем

8. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма жилого помещения.

9. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.06.2013 N 43/26)

10. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 26.06.2007 N 23/1, от 25.08.2015 N 12/30)

11. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

IV. Поступление и использование средств

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.06.2013 N 43/26)

12. Начисление, учет, сбор и перечисление платежей, поступающих от населения в виде платы за наем муниципальных жилых помещений, в доход бюджета города осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

13. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, аккумулируются на лицевом счете Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска N 04693005270 (далее - доходный лицевой счет), открытом в отделении Управления Федерального казначейства по Челябинской области. Указанные средства поступают по следующему доходному коду бюджетной классификации: 469 1 11 09044 11 0040 120 (прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов с внутригородским делением (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) (плата за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда).

(п. 13 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.08.2015 N 12/30)

14. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 25.08.2015 N 12/30.

Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ

Приложение
к Положению
О порядке установления
размера платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
города Челябинска

МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года N 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

3. Расчет базовой ставки платы за наем жилого помещения производится исходя из отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.

4. Базовая ставка платы за наем жилых помещений в месяц (Н) определяется в размере стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения в соответствии с установленным Постановлением Правительства Российской Федерации федеральным стандартом стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц.

5. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты, учитывающие качество (К1), благоустройство (К2) жилого помещения и место расположения жилого дома (К3) (приложения N 1, 2 к Методике).

6. Ставка платы за наем жилых помещений (Нн) рассчитывается по формуле:

Нн = Н x (1 + К1) x (1 + К2) x К3

Приложение 1
к Методике расчета
ставки платы за наем
жилого помещения
в муниципальном жилищном
фонде города Челябинска

КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ КАЧЕСТВО (К1) И БЛАГОУСТРОЙСТВО (К2) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И УЧИТЫВАЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА