ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2019 года N 4/10
О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска
(с изменениями на 28 марта 2023 года)
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 N 37/8)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска в размере 72,88 руб. на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 N 37/8)
2. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска (приложение).
3. Признать утратившими силу:
4. Внести настоящее решение в раздел 7 "Управление городским хозяйством" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Н.С. Рыльскую.
(п. 5 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 N 37/8)
6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по бюджету, экономике и муниципальному имуществу (А.В. Шмидт).
(п. 6 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 N 37/8)
7. Настоящее решение распространяется на отношения по начислению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска с 20 декабря 2019 года.
8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
А.В.ШМИДТ
Временно
исполняющий полномочия
Главы города Челябинска
Н.П.КОТОВА
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 19 ноября 2019 г. N 4/10
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 N 37/8)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, города Челябинска, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр. Положение определяет основные принципы и методы расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска, а также разработано для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
2. Данное Положение не распространяется на государственный или муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, жилищный фонд социального использования (жилые помещения в наемном доме).
3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
2) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Челябинску;
3) плата за наем - это плата за пользование жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска.
II. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма, определяется по формуле:
Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
5. Величина коэффициента соответствия платы (Кс) по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Челябинска устанавливается единой для всех граждан и составляет 0,165.
(п. 5 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 N 37/8)
III. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ КАЧЕСТВО И БЛАГОУСТРОЙСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА
6. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
7. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
8. Значения показателей К1 - К2 оцениваются в интервале (0,8; 0,95) в соответствии с приложением к настоящему положению.
9. Значения показателя К3 = 1.
IV. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
10. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
11. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в государственном или муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения.
12. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (за пользование жилым помещением в отдельных комнатах общежитий - исходя из площади этих комнат), качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома, базового размера платы за наем и коэффициента соответствия платы.
13. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма, вносят плату за наем, утвержденную в установленном порядке.
