ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2007 года N 26/18
Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске
(с изменениями на 19 декабря 2023 года)
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.03.2008 N 30/4, от 02.09.2010 N 16/15, от 30.08.2011 N 26/10, от 22.11.2011 N 29/4, от 27.08.2013 N 44/23, от 29.04.2014 N 51/5, от 23.12.2014 N 4/6, от 24.03.2015 N 7/14, от 29.09.2015 N 13/24, от 20.12.2016 N 27/14, от 19.12.2023 N 45/7)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска, Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске (приложение).
2. Возложить полномочия наймодателя в части заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
(п. 2 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2023 N 45/7)
3. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обеспечить ведение реестров заключенных договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Челябинска.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.03.2015 N 7/14)
4. Внести настоящее решение Челябинской городской Думы в раздел 7 "Управление городским хозяйством" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Н.С. Рыльскую.
(п. 5 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2023 N 45/7)
6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по бюджету, экономике и муниципальному имуществу (А.В. Шмидт).
(п. 6 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2023 N 45/7)
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 30 октября 2007 г. N 26/18
ПОЛОЖЕНИЕ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 20.12.2016 N 27/14, от 19.12.2023 N 45/7)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске (далее - муниципальный жилищный фонд коммерческого использования), основания и порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования установленным категориям граждан, порядок заключения, изменения и расторжения договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска, отнесенных к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с настоящим Положением.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предназначены для проживания граждан Российской Федерации, необеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с законодательством, состоящих в трудовых отношениях с организациями, расположенными на территории города Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) на условиях настоящего Положения.
3. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется Администрацией города Челябинска.
4. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях.
5. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма не влечет передачу права собственности на него.
Граждане, которым предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не вправе приватизировать и отчуждать предоставленное жилое помещение, передавать его в поднаем (в аренду), осуществлять обмен занимаемого жилого помещения.
II. ФОРМИРОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
6. Отнесение жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании правового акта Администрации города Челябинска либо правового акта должностного лица Администрации города Челябинска, действующего в пределах его компетенции, установленной правовым актом Администрации города Челябинска.
(п. 6 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2023 N 45/7)
7. К муниципальному жилищному фонду коммерческого использования относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска, свободные от прав третьих лиц.
8. Для рассмотрения вопроса об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска формирует следующий пакет документов на имя Главы города Челябинска или уполномоченного им должностного лица Администрации города Челябинска:
1) заявление об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования;
2) выписку из реестра муниципального имущества;
(пп. 2) в ред. Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2023 N 45/7)
3) технический паспорт жилого помещения;
4) акт о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
9. На основании представленных документов Глава города Челябинска или уполномоченное им должностное лицо Администрации города Челябинска в срок не позднее 30 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. Подготовку проекта правового акта осуществляет Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
10. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ведет реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - реестр). Включение в реестр и исключение жилых помещений из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании правового акта Администрации города Челябинска или правового акта должностного лица Администрации города Челябинска.
Подготовку проекта правового акта об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования либо об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Правовой акт об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования направляется Администрацией города Челябинска в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.
III. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО РЕМОНТУ СВОБОДНЫХ ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
11. Выполнение работ по ремонту свободных от прав третьих лиц жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в рамках Положения о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "город Челябинск".
IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
12. Предоставление гражданину (далее - заявитель) жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом предоставления муниципальной услуги (далее - административный регламент).
Размер и вид предоставляемого жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется по соглашению сторон.
Предоставляемые заявителям по договорам найма жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования должны быть благоустроенными применительно к городу Челябинску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и свободными от прав третьих лиц.
13. Основанием для принятия правового акта о предоставлении заявителю жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма является совокупность следующих условий:
1) наличие свободного (освободившегося) жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, соответствующего санитарным и техническим требованиям;
2) наличие у заявителя и членов его семьи нуждаемости в жилом помещении на территории города Челябинска в соответствии с жилищным законодательством;
3) наличие ходатайств на имя Главы города Челябинска:
- от руководителя организации, с которой заявитель состоит в трудовых отношениях;
- от руководителя Управления (Комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации, при его наличии.
Предоставление указанных ходатайств гражданам осуществляется с целью формирования механизмов, обеспечивающих кадровую устойчивость отрасли (решения кадровой политики отрасли, привлечения специалистов), и является правом руководителя организации, с которой заявитель состоит в трудовых отношениях, руководителя Управления (Комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации;
4) наличие заявления гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на имя Главы города Челябинска с указанием уровня обеспеченности жилыми помещениями в городе Челябинске заявителя и членов его семьи и полного пакета документов, соответствующего требованиям административного регламента и законодательства, и подтверждающего право заявителя на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
