ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2011 года N 29/4
О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 30.10.2007 N 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва
РЕШАЕТ:
1. Внести в приложение к решению Челябинской городской Думы от 30.10.2007 N 26/18 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске" следующие изменения:
1) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Предоставление гражданину (далее - заявитель) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии с административным регламентом.
Размер предоставляемого жилого помещения фонда коммерческого использования определяется по соглашению сторон.
Предоставляемые заявителю по договору найма жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к городу Челябинску и отвечать установленным требованиям.";
2) абзацы второй, третий подпункта 3) пункта 10 изложить в следующей редакции:
"- руководителя организации, с которой заявитель состоит в трудовых отношениях, на имя Главы Администрации города Челябинска;
- руководителя Управления (Комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации, на имя Главы Администрации города Челябинска.";
3) пункт 10 дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
"4) наличие заявления гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования, на имя Главы Администрации города Челябинска с указанием уровня обеспеченности жилым помещением в городе Челябинске заявителя и членов его семьи. К заявлению прилагаются документы, установленные настоящим Положением, административным регламентом и действующим законодательством.";
4) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявитель предоставляет заявление на имя Главы Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения по договору найма, а также следующие документы:
1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
2) копии свидетельств о рождении детей и свидетельства о заключении (расторжении) брака;
3) справку с места жительства (регистрации по месту жительства) заявителя и членов его семьи (при отсутствии регистрации по месту жительства или по месту пребывания - справку с последнего места жительства с указанием причины убытия);
4) копию поквартирной карточки на жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и члены его семьи;
5) копию финансового лицевого счета на жилое помещение по месту жительства;
6) справки из органа технической инвентаризации и органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи в городе Челябинске, полученные на дату подачи заявления;
7) копию домовой книги или выписку из домовой книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в жилом доме;
8) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (ордер, договор социального найма, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, решение суда и др.);
9) копию трудовой книжки заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством;
10) копию трудового договора заявителя, заверенную в соответствии с действующим законодательством.
Заявитель представляет документы, согласно перечню, самостоятельно. С письменного согласия заявителя, документы и информация, которые орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя, могут быть приобщены к делу посредством получения документов и информации по межведомственному запросу.";
5) абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:
"12. Представленные гражданином документы подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном условиями настоящего Положения и административным регламентом.";
6) пункт 12 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"При рассмотрении вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения фонда коммерческого использования учитываются действия и гражданско-правовые сделки заявителя и членов его семьи с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, совершенные в городе Челябинске за пять лет, предшествующие предоставлению гражданину жилого помещения в соответствии с настоящим Положением."
7) пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. На основании представленных документов Глава Администрации города либо иное уполномоченное им должностное лицо Администрации города принимает решение о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по договору найма при наличии оснований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения.
Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города.
При отсутствии оснований предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом, заявление возвращается заявителю с разъяснениями.";
8) пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Договор найма заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой гражданину было предоставлено жилое помещение, но не более чем на пять лет.
По истечении срока договора найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок, в случае если не утратил право на предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования в соответствии с условиями настоящего Положения.
Для внесения изменений в правовой акт о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования гражданину необходимо вновь представить на имя Главы Администрации города Челябинска заявление и документы, предусмотренные настоящим Положением и административным регламентом, для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования.
Заявление подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Положением и административным регламентом. На основании представленных документов вносятся изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования. Если представлены не все документы и (или) из представленных документов не следует, что заявитель (наниматель) имеет право на жилое помещение фонда коммерческого использования, заявление возвращается заявителю с разъяснением.";
9) пункт 19 изложить в следующей редакции:
"19. Граждане, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящим Положением, должны использовать его для проживания себя лично и членов семьи, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске и учтенных при принятии правового акта о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования.
В случае изменения состава семьи вселение новых членов семьи допускается на основании правового акта о внесении изменений в решение о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования Нанимателю в части изменения состава семьи.
Принятие решения об изменении состава семьи в целях вселения новых членов семьи в предоставленное Нанимателю жилое помещение фонда коммерческого использования возможно после предоставления документов, предусмотренных настоящим Положением и административным регламентом в части подтверждения необеспеченности членов семьи Нанимателя жилыми помещениями в городе Челябинске. Вопрос о вселении членов семьи рассматривается в порядке, установленном для принятия решения о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования в соответствии с условиями настоящего Положения и административного регламента.
Если представлены не все документы и (или) из представленных документов не следует, что члены семьи Нанимателя имеют право на вселение в жилое помещение фонда коммерческого использования, заявление возвращается заявителю с разъяснением.
Вселение граждан, кроме указанных в правовом акте, не допускается.";
10) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Договор найма считается расторгнутым:
1) со дня прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой Нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение;
2) со дня выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;
3) со дня улучшения жилищных условий Нанимателя и членов его семьи в соответствии с действующим законодательством (предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретение в собственность жилого помещения на основаниях, предусмотренных действующим законодательством, получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения), если в результате улучшения жилищных условий Наниматель и члены его семьи перестали быть нуждающимися в жилых помещениях в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в жилом помещении фонда коммерческого использования, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение 1 (одного) месяца Наймодателю.";
11) приложение к Положению о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске изложить в новой редакции (приложение к настоящему решению).
2. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 7 "Управление городским хозяйством" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на Первого заместителя Главы Администрации города Н.П. Котову.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Б.Е. Видгоф).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 22 ноября 2011 года N 29/4
Приложение
к Положению
о жилых помещениях
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
в городе Челябинске
Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования N _____
г. Челябинск "_____" __________________ 20__ г.
Глава администрации _____________ района _________________, действующий
от имени муниципального образования "Челябинский городской округ" на
основании ____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель,
с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании правового
акта о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого
использования от _______ N ___ заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в возмездное
владение и пользование на период трудовых отношений с _____________________
жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из
___________ общей площадью ________________ кв. м, расположенное по адресу:
__________________, для временного проживания в нем.
2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены
семьи:
1) ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3) ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3. Договор найма заключается на период трудовых отношений с
организацией, по ходатайству которой Нанимателю было предоставлено жилое
помещение, но не более чем на пять лет, с регистрацией граждан в
предоставляемом жилом помещении коммерческого использования по месту
пребывания.
II. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
4.1. Принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение.
