________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Существующая практика ведения хаотичной точечной застройки и поквартального уплотнения в престижных районах, потребность в развитии инженерной инфраструктуры требуют внедрения схем поквартальной комплексной застройки площадок под "снос", их предварительной обеспеченности инженерной инфраструктурой за счет средств бюджета города и последующей продажи на аукционе.
В центральной части города, а также в зонах, которые могли бы использоваться под жилую застройку, функционирует ряд промышленных предприятий. Размещение их на землях, выделенных десятилетия назад, в настоящее время ведет к проявлению таких негативных факторов, как:
- ухудшение экологической обстановки;
- низкая инвестиционная привлекательность городских земель;
- нарушение архитектурно-ландшафтного облика и культурно-исторической целостности центральной части города;
- невозможность дальнейшего развития социально-культурной инфраструктуры города, его центральной части, в том числе жилых, торговых и деловых кварталов;
- удорожание нового строительства в местах, где отсутствуют инженерные сети.
В связи с этим остро встает вопрос создания производственной инфраструктуры в специальных промышленных зонах.
В рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" для повышения доступности жилья принято Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 16.06.2006 N 1146 "О целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани". Из бюджета г. Казани в 2006 году на строительство жилого дома для молодых семей по ул. Х.Мавлютова выделено 10 млн рублей. Субсидии молодым семьям на приобретение жилья в 2006 году составили 76,4 млн рублей, выдано 260 свидетельств.
В г. Казани реализуется Программа социальной ипотеки. В 2006 году введено 13 жилых домов жилой площадью 93,4 тыс. кв. м.
Кроме того, Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ОАО "АИЖК") (Москва) на федеральном уровне реализует ипотечную программу по единым Стандартам выдачи, сопровождения и рефинансирования закладных (ипотечная ценная бумага) через систему региональных представителей в каждом субъекте Российской Федерации. Региональным оператором в Республике Татарстан выступает Открытое акционерное общество "Ипотечное агентство Республики Татарстан" (ОАО "ИАРТ"), созданное на основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 23.12.2002 N 731 "О мерах по развитию жилищного кредитования и ипотеки жилья в Республике Татарстан" и подписанного трехстороннего договора между ОАО "ИАРТ", Правительством Республики Татарстан и ОАО "АИЖК". ОАО "ИАРТ" принимает активное участие в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", выступая инвестором и застройщиком.
Ожидаемый рост объемов строительства жилья в городе в 2006 году превышает показатель 2005 года в 1,2 раза. В целях увеличения объемов жилищного строительства на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в 2006 году было направлено 495,6 млн рублей.
На сегодня в г. Казани начата работа по перечислению субсидий на приобретение жилья на отдельные блокированные лицевые счета таким категориям населения, как ветераны и инвалиды ВОВ, дети-сироты. Открыто 102 счета, на которые перечислено 20,8 млн рублей.
Выводы
Наличие замороженных объектов.
Отсутствие проектно-сметной документации.
Применение среднесрочного программного планирования позволит обеспечивать объекты проектно-сметной документацией на перспективу, максимально привлекать средства федерального и республиканского бюджетов, сократить объемы незавершенного строительства, обеспечить граждан города объектами социальной инфраструктуры для решения вопросов местного значения в соответствии с установленными нормативами.
В целях создания условий для развития жилищного строительства и обеспечения малоимущих слоев населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с жилищным законодательством необходимо продолжить реализацию Программы социальной ипотеки.
Для развития жилищной и инженерной инфраструктуры города необходима комплексная система застройки города.
Проблема парковки автомобилей в городе привела к необходимости принятия программы строительства крытых многоярусных парковок с выделением конкретных земельных участков на данные цели.