ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2015 года N 409
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ОКРУЖНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ОТ 29.06.2009 N 146 (В РЕДАКЦИИ ПОСЛЕДУЮЩИХ РЕШЕНИЙ), В ЧАСТИ ИЗМЕНЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по градорегулированию и землепользованию - заместителя председателя городского Совета депутатов Калининграда Макарова В.М., рассмотрев представленный администрацией городского округа "Город Калининград" проект решения, заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград" от 30.07.2015 N и-КАиС-7644 о результатах публичных слушаний по проекту и протокол проведения публичных слушаний от 21.07.2015, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести изменения в главу 13 части III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303, от 30.10.2013 N 351, 352, 353, от 13.11.2013 N 369, 370, 371, от 27.11.2013 N 418, 419, от 11.12.2013 N 434, от 18.12.2013 N 458, 459, 460, от 22.01.2014 N 12, 13, от 05.03.2014 N 55, 56, 57, от 26.03.2014 N 87, от 16.04.2014 N 104, 105, от 14.05.2014 N 135, от 25.06.2014 N 185, от 16.07.2014 N 221, 222, от 10.09.2014 N 257, 258, 259, 260, 261, от 01.10.2014 N 285, от 22.10.2014 N 314, от 19.11.2014 N 355, 356, 357, от 10.12.2014 N 393, от 21.01.2015 N 24, от 11.02.2015 N 45, от 04.03.2015 N 74, 75, от 15.04.15 N 126, от 20.05.2015 N 143, от 01.07.2015 N 199, 200, 201, 202, 205, от 09.09.2015 N 247, от 30.09.2015 N 279, 280, от 11.11.2015 N 331, от 25.11.2015 N 366, 367, 368, 369), в части градостроительных регламентов:
1.1. Пункт 14 раздела 2 "Общие положения в отношении градостроительных регламентов" статьи 41 дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные параметры разрешенного строительства для объектов и сооружений инженерной инфраструктуры, в том числе объектов некапитального строительства
1. | Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц | м | 5 |
2. | Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до красной линии проезда | м | 3 |
3. | Минимальное расстояние от зданий, строений и сооружений до границ смежных земельных участков | м | 1 |
4. | Минимальное расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ (при числе трансформаторов не более двух) и мощностью каждой до 1000 кВА до окон жилых домов и общественных зданий с учетом допустимого уровня шума и вибрации | м | 10 |
5. | Минимальное расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ (при числе трансформаторов не более двух) и мощностью каждой до 1000 кВА до зданий лечебно-профилактических учреждений с учетом допустимого уровня шума и вибрации | м | 15 |
6. | Площадь земельного участка под размещение мачтовых и комплектных (КТП) подстанций 35/0,38 кВ | кв. м | 50 |
Нормы отвода земель для подстанций определяются в соответствии с нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ N 14278 тм-т1, утвержденными Минтопэнерго 20.05.1994.
Площади земельных участков, отводимых для подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, должны быть не больше значений, приведенных в таблице.
N п/п | Типы подстанций, распределительных и секционирующих пунктов | Площади отводимых земельных участков (кв. м) |
1. | Мачтовая подстанция мощностью от 25 до 250 кВА | 50 |
2. | Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВА | 50 |
3. | Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА | 80 |
4. | Подстанция с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА | 150 |
5. | Распределительные пункты наружной установки | 250 |
6. | Распределительные пункты закрытого типа | 200 |
7. | Секционирующие пункты | 80 |
Примечание:
1) площади определены с учетом размеров заземляющих устройств и дополнением 1 м от них во все стороны. Для комплектной подстанции с выносным разъединителем (на концевой опоре) учитывался участок расположения опоры с разъединителем и ее заземляющего устройства;
2) при расчете площади не учитывают земельные участки для размещения концевых опор воздушных линий электропередачи напряжением 6-20 кВ и до 1 кВ;
3) площади указаны для типовых конструкций. Для нетиповых конструкций значения площади определяются проектами, утвержденными в установленном порядке, в которых содержится обоснование отказа от типовых конструкций.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 14 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".";
1.2. В таблицах:
- "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" позицию 11 раздела Ж-3 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", позицию 9 раздела Ж-4 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1, позицию 7 раздела ОЖ "ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2;
- "Прочие параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" позицию 8 раздела ЖИ "ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 изложить в следующей редакции:
Минимальная площадь земельного участка, образуемого для строительства жилого дома (жилого блока) блокированной застройки <*>. -------------------------------- <*> Действие данного градостроительного регламента не распространяется на случаи реконструкции существующего жилого дома (жилого блока) блокированной застройки | м(2) | 250 |
- "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов Ж-2 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" и Ж-3 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 позиции 6 исключить:
6 | Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) | м | 15 + n |
2. Опубликовать Решение в газете "Гражданин", разместить на официальном сайте городского Совета депутатов Калининграда и направить в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для включения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов в соответствии с действующим законодательством.
3. Направить Решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.
4. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию и землепользованию (Макаров В.М.).
Глава городского округа
"Город Калининград"
А.Г.Ярошук
Председатель городского Совета
депутатов Калининграда
А.М.Кропоткин
