ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА

РЕШЕНИЕ

 от 18 декабря 2013 года N 458


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ОКРУЖНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ОТ 29.06.2009 N 146

Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по градорегулированию и землепользованию - заместителя председателя городского Совета депутатов Калининграда Макарова В.М., рассмотрев представленный администрацией городского округа "Город Калининград" проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303, от 30.10.2013 N 351, 352, 353, от 13.11.2013 N 369, 370, 371, от 27.11.2013 N 418, 419, от 11.12.2013 N 434), заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград" от 23.01.2013 N и-КАиС-445 о результатах публичных слушаний по проекту и протокол публичных слушаний от 14.12.2012, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", городской Совет

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в раздел 2 статьи 41 главы 13 части III Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303, от 30.10.2013 N 351, 352, 353, от 13.11.2013 N 369, 370, 371, от 27.11.2013 N 418, 419, от 11.12.2013 N 434), в части установления норматива минимального процента озеленения земельного участка, изложив подпункт 13 в новой редакции (приложение).

2. Опубликовать Решение в газете "Гражданин", разместить на официальном сайте городского Совета депутатов Калининграда и направить в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для включения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов в соответствии с действующим законодательством.

3. Направить Решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.

4. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию и землепользованию (Макаров В.М.).

Глава
городского округа
"Город Калининград"
А.Г. Ярошук

Председатель
городского Совета
депутатов Калининграда
А.М. Кропоткин

Приложение
к Решению
городского Совета
депутатов Калининграда
от 18 декабря 2013 года N 458

Редакция подпункта 13 пункта 2 статьи 41:

"13. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части процента застройки земельного участка, удельного показателя земельной доли, нормативного благоустройства территории многоквартирного жилого дома, минимального процента озеленения земельного участка.

13.1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части процента застройки земельного участка определяются в настоящей таблице:

Площадь подземной парковки не входит в площадь застройки при наличии на участке заглубленного либо подземного паркинга, в случае использования кровли данного участка не менее чем на 80% под благоустройство участка (спортивные, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха, озеленение).

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части процента застройки земельных участков для прочих типов застройки или видов разрешенного использования земельного участка устанавливаются заданием на проектирование.

13.2. Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений объекта.

Если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с действующим законодательством, и увеличение размеров земельного участка в кондоминиуме за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы передаваемого земельного участка в кондоминиуме устанавливаются по фактически существующим границам.

Сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам или товариществу собственников жилья в собственность (за плату) или аренду только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.

Удельные показатели земельной доли, приходящиеся на 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений для зданий разной этажности для районов застроенных территорий, определяются в настоящей таблице:

13.3. Таблица нормативного благоустройства территории многоквартирного жилого дома:

Примечание: расстояние от площадки до жилого дома - согласно положениям СП 42.13330.2011.

13.4. Предельные параметры земельных участков в части минимального процента озеленения земельного участка определяются в настоящей таблице: