Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (с изменениями на 31 мая 2024 года)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Питомники

выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

1.17

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74)

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)

Размещение гаражей для собственных нужд

размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74)

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.09.2022 N 123)

Деловое управление

объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.03.2021 N 409)

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2019 N 260)

Тяжелая промышленность

объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

6.2

Автомобилестроительная промышленность

объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

6.2.1

Легкая промышленность

объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

Фармацевтическая промышленность

объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

6.3.1

Пищевая промышленность

объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Нефтехимическая промышленность

объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

6.5

Строительная промышленность

объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Энергетика

объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание"

6.7

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Склад

сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Складские площадки

временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Условно разрешенные виды использования

Строки первая - вторая исключены. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.03.2021 N 409)

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

7.1.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Трубопроводный транспорт

нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

Обеспечение обороны и безопасности

объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности

8.0

Вспомогательные виды разрешенного использования

Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139

Код вида разрешенного использования

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

1.17

3 <*>

минимальная площадь

600

60

не более трех этажей

2.7.2

0 <*>

минимальная площадь

12

100

не более двух этажей

максимальная площадь

40

3.1.1

1 <*>

минимальная площадь

18

100

не более трех этажей

3.7.1

3 <*>

минимальная площадь

150

50

не более трех этажей

3.9.1

0 <*>

минимальная площадь

25

100

не более трех этажей

2.7.1, 4.1, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0

3 <*>

минимальная площадь

600

60

не более девяти этажей

4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4

3 <*>

минимальная площадь

600

80

не более девяти этажей

6.7, 6.8, 7.5

1 <*>

минимальная площадь

10

100

не более девяти этажей

6.9.1

не подлежит установлению

минимальная площадь

600

не подлежит установлению

7.1.1, 12.0.1

не подлежит установлению

минимальная площадь

10

не подлежат установлению