КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(шестой созыв)
РЕШЕНИЕ
от 1 июня 2018 года N 139
О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Правила землепользования и застройки в городе Кемерово согласно приложению к настоящему постановлению.".
1.2. Приложение N 1 к постановлению считать единственным приложением к постановлению.
1.3. В приложении к постановлению:
1.3.1. Раздел I изложить в следующей редакции:
"Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Кемерово
1. Предметом регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления города Кемерово являются отношения по градостроительному зонированию, планировке территории, а также по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.
2. Регулирование землепользования и застройки осуществляется органами местного самоуправления города Кемерово при принятии муниципальных правовых актов в пределах полномочий, установленных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово (далее - правила землепользования и застройки).
Статья 2. Полномочия Кемеровского городского Совета народных депутатов по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям Кемеровского городского Совета народных депутатов по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) утверждение правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;
2) установление порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
3) контроль за исполнением правил землепользования и застройки;
4) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.
Статья 3. Полномочия Главы города Кемерово по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям Главы города Кемерово по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также проекта о внесении в них изменений;
2) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее - комиссия);
3) принятие решений о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
4) рассмотрение вопросов о внесении изменений в правила землепользования и застройки по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими правилами землепользования и застройки;
5) принятие решения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
6) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
7) согласование документации по планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или в целях размещения иного объекта в границах города Кемерово и утверждение которой осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти Кемеровской области, на предмет соответствия планируемого размещения указанных объектов настоящим правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения, или отказ в согласовании такой документации в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
8) принятие решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими правилами землепользования и застройки;
9) принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
10) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.
Статья 4. Полномочия администрации города Кемерово по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям администрации города Кемерово по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о подготовке документации по планировке территории;
2) обеспечение подготовки документации по планировке территории;
3) заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
4) принятие решения о развитии застроенной территории;
5) принятие решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
6) принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
7) осуществление проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным генеральным планом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, программой комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводами правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, и принятие решения о направлении документации по планировке территории Главе города или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
8) осуществление проверки проекта правил землепользования и застройки или проекта о внесении в них изменений, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Кемерово, схемам территориального планирования Кемеровской области, схемам территориального планирования Российской Федерации;
9) принятие решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540;
10) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.
Статья 5. Обсуждение проектов муниципальных правовых актов по вопросам землепользования и застройки с участием жителей города
Для обсуждения проектов муниципальных правовых актов с участием жителей города Кемерово по проектам о внесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение в них изменений, а также проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся публичные слушания в соответствии с постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 N 276 "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово" с учетом положений законодательства о градостроительной деятельности, настоящих правил землепользования и застройки.
Статья 6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
3. Изменение вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования осуществляется в соответствии с положениями статей 7, 8 настоящих правил землепользования и застройки.
4. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимается в соответствии с федеральными законами.
Статья 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
2. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
