КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2019 года N 234


О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"



Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:


1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (далее - постановление) следующие изменения:


1.1. В приложении к постановлению:


1.1.1. В статье 4 подпункт 10 считать подпунктом 11.


1.1.2. Статью 4 дополнить подпунктом 10 в следующей редакции:


"10) принятие решения об установлении публичного сервитута в соответствии со статьями 39.37, 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации;".


1.1.3. Статью 6 дополнить пунктом 5 в следующей редакции:


"5. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, осуществляется на основании документации по планировке таких территорий, подготовленной в соответствии со ст. 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации".".


1.1.4. В статье 20:


1.1.4.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:


"1. Жилые зоны.

Виды жилых зон

Сокращенное обозначение

Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами

Ж1

Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами

Ж2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами

Ж4

Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

Ж-Р

".


1.1.4.2. Пункт 6 дополнить строкой С3 в следующей редакции:


"

Зона размещения объектов, используемых для обработки и утилизации твердых коммунальных отходов

С3

".


1.1.4.3. Пункт 7 изложить в следующей редакции:


"7. Производственные зоны.

Виды производственных зон

Сокращенное обозначение

Производственная зона предприятий I - V класса опасности

П1

Производственная зона предприятий III - V класса опасности

П2

Производственная зона предприятий V класса опасности

П3

".


1.1.5. Дополнить статью 21 подпунктами 7, 8 следующего содержания:


"7) приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Кемерово;


8) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства.".


1.1.6. Статью 23 после слов "в соответствии с" дополнить словами "Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222,".


1.1.7. Дополнить приложение статьей 28 в следующей редакции:


"Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ)


1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово, установленной приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 07.12.2018 N 1024-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово":

Подзона приаэродромной территории

Ограничения в границах подзоны

Подзона 1

Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, в соответствии с приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 28.11.2005 N 142 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования авиационной безопасности к аэропортам", от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов"

Подзона 2

Запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, в соответствии с приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 28.11.2005 N 142 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования авиационной безопасности к аэропортам", от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов"

Подзона 3

Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, предусмотренные приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации" и Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262.

Перечень секторов подзоны 3 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений представлен в таблице 1.

Подзона 4

Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне подзоны 1, в соответствии с приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 20.10.2014 N 297 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Радиотехническое обеспечение полетов воздушных судов и авиационная электросвязь в гражданской авиации"

Подзона 5

Запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации"

Подзона 6

Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц в радиусе 15 км от контрольной точки аэропорта, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации"

Подзона 7

В границах санитарно-защитной зоны аэропорта Кемерово запрещается размещать объекты жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.

В зонах воздействия авиационного шума (зоны А, Б, В, Г) предусматриваются ограничения для застройки на перспективу развития приаэродромной территории. Параметры или функциональное значение зон ограничения застройки представлены в таблице 2.

В санитарно-защитных зонах и зонах ограничения застройки от воздействия электромагнитного радиотехнического оборудования запрещается размещать объекты селитебной территории, зоны отдыха в соответствии с СанПиН 2.1.8./2.2.4.1383-03 (вместе с "СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 N 135).



Таблица 1


Перечень секторов подзоны 3 в границах городского округа

с допустимыми высотами сооружений

Номер сектора

Допустимая высота сооружений в пределах подзоны <1>

Номер сектора

Допустимая высота сооружений в пределах подзоны <1>

3.1

416.13

3.5.1.1а

от 253.20 до 265.00

3.2.1а

от 316.13 до 341.13

3.5.1.1б

от 253.20 до 265.00

3.2.2а

от 341.13 до 366.13

3.5.2.1а

от 257.02 до 268.82

3.2.3а

от 366.13 до 391.13

3.5.2.1б

от 257.02 до 268.82

3.2.4а

от 391.13 до 416.13

3.5.2.2а

от 268.82 до 278.82

3.3.1

316.13

3.5.2.2б

от 268.82 до 278.82

3.4.1.1

от 253.20 до 258.80

3.5.2.3а

от 278.82 до 288.82

3.4.2.1.

от 257.02 до 262.62

3.5.2.4а

от 288.82 до 298.82

3.4.2.2

от 262.62 до 270.62

3.5.2.6а

от 308.82 до 316.13

3.4.2.3

от 270.62 до 278.62

3.6.1

от 253.20 до 316.13

3.4.2.4

от 278.62 до 286.62

3.6.2

от 253.20 до 316.13


________________


<1> Абсолютная высота сооружений в пределах подзоны с диапазоном высот рассчитывается в соответствии с формулами, представленными в Методике оценки соответствия гражданских аэродромов Федеральным авиационным правилам "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов" к приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262 согласно письму Федерального агентства воздушного транспорта от 09.11.2015 N 6.04-2464.



Таблица 2


Параметры или функциональное значение зон ограничения

застройки

Назначение

строительство зданий в зонах

А

Б

В

Г

1

2

3

4

5

Жилые здания, детские дошкольные учреждения

Разрешается

Разрешается с повышенной звукоизоляцией наружных ограждений, обеспечивающей снижение шума

Запрещается

ДLa = 25 дБА

ДLa = 30 дБА

Поликлиники

Разрешается в части зоны с уровнями в дневное время LДКЭВ <55 дБА без ограничения Гдэкв 56 - 60 дБА с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 25 дБА

Разрешается с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 30 дБА

Запрещается

Школы и другие учебные заведения

Разрешается

Разрешается с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 25 дБА

Запрещается

Гостиницы, общежития

Разрешается

Разрешается с повышенное звукоизоляцией, обеспечивающей

Запрещается

ДLа = 20 дБА

ДLа = 25 дБА

Административные здания, проектные и научно-исследовательские организации

Разрешается

Разрешается

Разрешается при обеспечении необходимой звукоизоляции

".


1.1.8. Дополнить приложение статьей 29 в следующей редакции:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»