Земля - один из важнейших ресурсов социально-экономического и градостроительного развития.
Для развития земельного рынка в г. Соколе, в том числе в части продажи, передачи в аренду, залога (ипотеки) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Сокола, необходимо в первую очередь завершить процессы разграничения объектов недвижимого имущества между администрацией Сокольского муниципального района и администрацией г. Сокола, обеспечить оформление прав собственности г. Сокола на объекты недвижимого имущества и земельные участки.
Совместно с администрацией Сокольского муниципального района обеспечить формирование земельных участков под многоквартирными жилыми домами, в том числе постановку их на кадастровый учет.
Поступления от арендной платы за земельные участки в границах г. Сокола за 2007 - 2009 годы составляли от 70 до 90% всех поступлений от арендной платы за земельные участки на территории Сокольского муниципального района, в том числе:
в 2007 году - 8136.3 тыс. рублей;
в 2008 году - 7516.0 тыс. рублей;
в 2009 году - 5685.5 тыс. рублей;
в 2010 году ожидаются поступления в сумме 6659.0 тыс. рублей.
Поступления в бюджет г. Сокола от продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, по сравнению с арендной платой незначительны:
в 2007 году - 621.6 тыс. рублей;
в 2008 году - 232.4 тыс. рублей;
в 2009 году - 123.1 тыс. рублей;
в 2010 году поступления от продаж могут составить 125.0 тыс. рублей.
Проектом генерального плана г. Сокола (в настоящее время проходит процедуру согласования) предусмотрено включение в границы города дополнительных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса в целях использования их для жилищного строительства (зоны застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными и многоэтажными жилыми домами).
Основные проблемы в решении вопроса земельных отношений:
недостаточное количество земельных участков, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для жилищного, в том числе индивидуального жилищного, строительства на территории г. Сокола;
отсутствие средств в бюджете Сокольского муниципального района для оплаты кадастровых работ в отношении земельных участков, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства, в том числе индивидуального строительства.
Эффективности использования земельных ресурсов будет способствовать реализация основных мероприятий в области земельных отношений:
утверждение генерального плана г. Сокола и правил землепользования и застройки;
совершенствование учета земельных участков в целях налогообложения собственников, землепользователей и землевладельцев;
формирование информационной базы по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности;
развитие системы земельно-ипотечного кредитования;
регулярное информирование населения г. Сокола и возможных инвесторов о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства через средства массовой информации и официальный сайт администрации г. Сокола в сети "Интернет".
Таким образом, решение задач модернизации технической инфраструктуры и снятие инфраструктурных ограничений перед бизнесом - необходимое условие и инструмент создания устойчивого развития города.
Стратегическими целями проведения в городе энергосберегающей политики являются: повышение эффективности использования топливно-энергетических ресурсов; снижение дефицита электрической энергии и мощности; уменьшение негативного воздействия энергетического хозяйства на окружающую среду.
Комплексная реализация намеченных мероприятий в жилищно-коммунальном хозяйстве, транспортной отрасли, энергетическом комплексе повысит комфортность проживания населения города, сохранит стабильное обеспечение населения и экономики города энергетическими ресурсами, удовлетворит потребности секторов экономики и социальной сферы в грузовых и пассажирских перевозках.