СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 октября 2014 года N 378


Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и установления вида разрешенного использования земельных участков

(с изменениями на 3 октября 2022 года)

(в ред. Постановлений Совета министров Республики Крым от 10.06.2015 N 323, от 06.06.2016 N 244, от 22.03.2017 N 137, от 22.03.2019 N 157, от 09.08.2019 N 440, от 26.08.2019 N 467, от 23.12.2019 N 763, от 07.08.2020 N 472, от 29.11.2021 N 721, от 04.02.2022 N 38, от 03.10.2022 N 812)

В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 14, 20 Закона Республики Крым от 19 июля 2022 года N 307-ЗРК/2022 "Об исполнительных органах Республики Крым", статьями 5, 7 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" Совет министров Республики Крым постановляет:

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 03.10.2022 N 812)

1. Утвердить Положение об особенностях отнесения к определенной категории земель и установления вида разрешенного использования земельных участков (приложение 1).

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 07.08.2020 N 472)

2. Утвердить Таблицу соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель (приложение 2).

3. Утратил силу. - Постановление Совета министров Республики Крым от 23.12.2019 N 763.

3. Утвердить Положение об особенностях перевода земель или земельных участков из одной категории в другую (приложение 3).

(п. 3 введен Постановлением Совета министров Республики Крым от 07.08.2020 N 472; в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 29.11.2021 N 721)

4. Утратил силу. - Постановление Совета министров Республики Крым от 04.02.2022 N 38.

Глава Республики Крым,
Председатель Совета министров
Республики Крым
С.АКСЕНОВ

Заместитель Председателя Совета министров
Республики Крым -
руководитель Аппарата Совета министров
Республики Крым
Л.ОПАНАСЮК

Приложение 1
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 15.10.2014 N 378

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТНЕСЕНИЯ К ОПРЕДЕЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ И УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Постановлений Совета министров Республики Крым от 07.08.2020 N 472, от 04.02.2022 N 38, от 03.10.2022 N 812)

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает особенности отнесения к определенной категории земель и (или) установления вида разрешенного использования расположенных на территории Республики Крым земельных участков, учет которых был осуществлен и (или) права на которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее соответственно - ранее учтенные земельные участки и Федеральный конституционный закон) в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона.

Настоящее Положение не регулирует порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков, а также перевод земельных участков из одной категории в другую.

2. Категория земель и (или) вид разрешенного использования ранее учтенного земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

3. Устанавливаемые ранее учтенным земельным участкам виды разрешенного использования должны соответствовать классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее - Классификатор), а также Таблице соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель, утвержденной Советом министров Республики Крым (далее - Таблица), в редакции, действующей на момент внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 04.02.2022 N 38)

4. Споры, связанные с установлением видов разрешенного использования ранее учтенных земельных участков и (или) отнесением таких земельных участков к определенной категории земель, разрешаются в судебном порядке.

Раздел 2. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ К ОПРЕДЕЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ И УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5. Отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования таких участков осуществляется в соответствии с функциональным использованием (целевым назначением, разрешенным использованием) земельных участков, указанным в документах, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, перечень которых утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации".

6. В случае отсутствия в документах, указанных в пункте 5 настоящего Положения, сведений о функциональном использовании ранее учтенного земельного участка отнесение такого участка к определенной категории земель и (или) установление ему вида разрешенного использования осуществляется в соответствии с целью предоставления земельного участка, указанной в решении о его предоставлении.

7. В случае отсутствия в документах, указанных в пункте 5 настоящего Положения, сведений о функциональном использовании ранее учтенного земельного участка, а также отсутствия в документах, указанных в пункте 6 настоящего Положения, сведений о целях предоставления ранее учтенного земельного участка, отнесение соответствующего участка к определенной категории земель и (или) установление ему вида разрешенного использования осуществляется в соответствии с градостроительной документацией, принятой до 16 марта 2014 года, а при наличии на данном участке зданий или сооружений, находящихся в частной, собственности Республики Крым или муниципальной собственности, - в соответствии с назначением таких зданий или сооружений.

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 03.10.2022 N 812)

8. Отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования таких участков осуществляется в соответствии с Таблицей.

9. Отнесение ранее учтенных земельных участков к определенной категории земель и установление вида разрешенного использования таких участков в случаях, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Положения, осуществляется Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) при включении сведений о соответствующих ранее учтенных земельных участках в ЕГРН, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.

10. В случае если при включении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН он не был отнесен к определенной категории земель и (или) участку не был установлен вид разрешенного использования, в том числе вследствие неоднозначности функционального использования земельного участка, содержащегося в документах, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Положения, отнесение соответствующего ранее учтенного земельного участка к определенной категории земель и (или) установление ему вида разрешенного использования осуществляется администрацией (исполнительно-распорядительным органом муниципального образования) городского округа, городского или сельского поселения Республики Крым, в границах которого расположен такой земельный участок (далее - орган местного самоуправления), посредством принятия соответствующего правового акта.

Для принятия предусмотренного абзацем первым настоящего пункта правового акта органа местного самоуправления проведение публичных слушаний либо общественных обсуждений не требуется.

11. В случаях, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения, Госкомрегистр, в срок не позднее трех рабочих дней с даты включения сведений о таком ранее учтенном земельном участке в ЕГРН, обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления запрос об отнесении ранее учтенного земельного участка к определенной категории земель и (или) установлении ему вида разрешенного использования.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, обеспечивает принятие правового акта, предусмотренного пунктом 10 настоящего Положения, и не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия соответствующего правового акта, направляет в Госкомрегистр в порядке, установленном статьей 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), документ (документы) в электронной форме, воспроизводящий сведения, содержащиеся в соответствующем правовом акте.

Госкомрегистр в срок, установленный частью 1 статьи 34 Закона о регистрации, обеспечивает внесение в ЕГРН сведений о категории и (или) виде разрешенного использования ранее учтенного земельного участка на основании документов в электронной форме, направляемых органами местного самоуправления в соответствии с настоящим пунктом, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

12. При подготовке межевых планов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков на основании выданных до вступления в силу Федерального конституционного закона разрешений на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), принятых с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года, в соответствии с которыми не утверждена документация по землеустройству (далее - разрешения), категория земель и вид разрешенного использования земельных участков указываются в межевом плане в соответствии с Таблицей.

При отсутствии в Таблице вида функционального использования земельного участка, указанного в разрешении, сведения о категории земельного участка и виде разрешенного использования земельного участка в межевом плане не указываются.

13. Правообладатель земельного участка или его представитель вправе самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об отнесении ранее учтенного земельного участка к определенной категории земель и (или) установлении вида разрешенного использования такого земельного участка.

Отнесение ранее учтенного земельного участка к определенной категории земель и (или) установление вида разрешенного использования такого земельного участка осуществляется органами местного самоуправления без взимания платы.

14. Внесение изменений в Таблицу не является основанием для изменения сведений ЕГРН о категории и (или) виде разрешенного использования ранее учтенного земельного участка.

15. В случае если в результате внесения изменений в Таблицу функциональному использованию (целевому назначению, разрешенному использованию) ранее учтенного земельного участка, указанному в документах, подтверждающих наличие ранее возникших прав на соответствующий земельный участок, соответствует иной вид разрешенного использования и (или) категория земель, чем категория земель, к которой отнесен данный земельный участок, и (или) вид разрешенного использования данного земельного участка, установленный в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения, правообладатель земельного участка или его представитель вправе обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением об отнесении ранее учтенного земельного участка к определенной категории земель и (или) установлении вида разрешенного использования такого земельного участка в соответствии с действующей редакцией Таблицы.

В случаях, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, установление вида разрешенного использования ранее учтенного земельного участка и (или) отнесение такого земельного участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном пунктом 11 настоящего Положения.

16. Предусмотренный настоящим Положением порядок установления видов разрешенного использования ранее учтенных земельных участков не лишает собственника земельного участка права самостоятельно выбрать вид (виды) разрешенного использования такому земельному участку из числа видов разрешенного использования (основных, основных и вспомогательных), предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен такой участок, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С момента внесения в ЕГРН сведений о выбранных собственником ранее учтенного земельного участка виде (видах) разрешенного использования установление соответствующему участку вида разрешенного в порядке, предусмотренном настоящим Положением, не допускается.

Раздел 3. СОСТАВ И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ОБ ОТНЕСЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ К ОПРЕДЕЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) УСТАНОВЛЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

17. Орган местного самоуправления на основании заявления правообладателя земельного участка или его представителя принимает решение об отнесении земельного участка к определенной категории земель и (или) установлении вида разрешенного использования земельного участка в течение двадцати рабочих дней с момента поступления заявления.

18. Заявление об отнесении земельного участка к определенной категории земель и (или) установлении вида разрешенного использования земельного участка (далее - заявление) должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество (при наличии) заявителя - физического лица или полное наименование заявителя - юридического лица;

2) просьбу об отнесении земельного участка к определенной категории земель и (или) установлении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором;